按揭贷款的房子什么时候取得产权

『壹』 按揭买房房产证什么时候给

一般来说全款购买现房的话，只要签订房屋买卖合同，支付了房款就可以马上过户办理房产证，并拿到房产证，即便是全款购买期房，也会在房子交房后马上拿到房产证，那按揭买房房产证什么时候给呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭买房房产证什么时候给

按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了注销抵押登记手续才能给业主，因为按揭贷款买房是需要将房产证作为抵押品留在银行作为按揭凭证的，只有贷款还清了，不欠银行钱了，才会将抵押的房产证归还给业主。

二、房产证要怎么办

自2015年3月1日开始，我国就全面实施不动产登记，也就是现在办理的房屋产权证明与土地使用证明的结合，所以办理房产证的话，是需要开发商提供相关资料到不动产登记去申请才行，不动产登记中心会对这些材料进行审核处理，符合办理条件的就会通知开发商来领取房产证。房产证的办理时间会因为房屋类型、开发商办理速度等情况影响，一般在10-15个工作日左右就可以办理下来。

三、办理房产证要缴纳穗伍哪些税费

办理房产证要缴橡族祥纳1-3%的契税梁搏，其中90㎡以内的房产契税为0.1%、90-144㎡的房产契税为1.5%、144㎡的房产契税为3%，还要缴纳0.1%印花税、5.5%的营业税等等税收，除此之外还有住宅登记费、交易手续费、工本费、房屋维修基金等等费用。

编辑小结：以上就是关于按揭买房房产证什么时候给的介绍，按揭购买的房子其房产证要在贷款还清过后，银行才会返还给业主，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

『贰』 按揭房什么时候能拿到房产证

按揭购房是现在大部分购房者的选择，因为不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有属于自己的房子，向银行贷款来购买就是很不错的选择了，那按揭购买的房子要什么时候能拿到房产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭房什么时候能拿到房产证

按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到，因为按揭贷款购房需要将房产证抵押在银行，作为抵押物品，一旦贷款还清后就能得到完整产权的房产证。当然也有一些银行只需要抵押他项权证，但是其房产证上面会标注贷款未结清，也是不具备完整产权，因此不能用来再次抵押、交易等行为。

二、按揭房办理房产证流程

1、确定该房产有进行产权初始登记

办理房产证前有先向开发商或者房管所确认下，开发商是否已经进行或初始登记，这是房产证办理的前提，一般房子在交房后的60天内，开发商就要去房管所登记确权，若没有及时登记的话，开发商需要承担责任并赔偿。

2、准备资料

购房者需要到房管所领取登记申请表并填写交给开发商签字盖章，或者直接到开发商处填写申请表，然后向开发商或房屋面积计量站申领测绘表图并签字盖章。还需要准备购房合同、房屋结算单等材料一并提交给房管所。

3、缴纳相关费用

在办理房产证期间需要缴纳相关的公共维修基金、契税、产权登记费、工本费等等，一般按揭房的公共维修基金是由银行代收，其他费用是在房管局缴纳。

4、领取房产证

费用缴纳后，房管局会给购房者一个回执单，上面有写领取房产证时间，购房者只要在规定时间去领取房产证就行，不过按揭房还要办理他项权证，并将其抵押在银行，或者直接将房产证抵押在银行。

编辑小结：以上就是关于按揭房什么时候能拿到房产证的介绍，按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。