㈠ 买房子怎么贷款
如果买房想要办理贷款的话，可以直接去银行申请。
1、先和开发商签订正式的交易合同，并且要支付首付款，然后寻找合适的贷款机构去递交自己的贷款申请，同时需要提交个人的征信报告，收入证明，工作证明，银行流水以及身份证，户口本等等。
2、由银行来进行审核，若是符合条件的话，双方可以正式签订合同，并且要办理抵押登记手续。
3、接下来银行就可以按照合约的内容来发放贷款，而申请者需要按时偿还本山嫌息。
㈡ 买房子怎么办理贷款
1、签订购房合同。
此时需审查开发商是否具有“五证”，比如：键运《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
2、缴首付款，注意保管好收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商会与一家或几家银行签协议，因此到银行办理贷款协议，这样方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到拍液银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
信贷人员对提交的材料进行逐级审批，如果符合贷款条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，证明有抵押权。
到部门办产权抵押公证。到保险公司办房屋保险。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式，客户需与银行签订协议，并在指定营稿贺梁业网点开立还款专用账户、信用卡账户。
7、支用贷款。
经同意放款，办妥手续后，按合同约定，将贷款转入借款人开立的账户内，一次或分次划入贷款行开立的账户内。
8、按约还款。
借款人须按约定的还款方式，否则银行可收回房屋。
9、偿还完毕贷款，贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋所有人。
㈢ 买房子贷款能贷多少
通常情况下，买房子贷款能贷的最高额度是房屋总价的70%，也就是首付30%即可。但是每个人的情况不一样，贷款的数额也会有一定的差别。
房贷额度取决于以下因素：
①申请银行贷款额度。
通常不能超过房屋总价减去首付款之后的余额。首付比例限购城市和非限购城市会不同，岩做同一地区不同银行也有可能不同，建议全面了解购房地银行房贷政策。
②还款能力。
月收入在一定程度上体现了还贷能力，而如果想要贷款时需要满足月收入≥房贷月供X2。
③房龄影响贷款额度。
银行贷款的过程中，对于房龄通常会有一定的要求余枣颤，通常是20至25年，若是银行相对来说比较宽松，那么房龄可以限制在30年内。如果比较严格，竖败只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，也可能被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款。
㈣ 买房子想贷款怎么贷
1、选贷款机构：局兄困办理房产贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没购房者啥事，贷款方会对购房者之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估尘缺：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估桐念时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。
贷款额度不够怎么办
1、考虑组合贷款：
有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。
2、考虑换其他银行：
有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
3、考虑加担保人：
有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。