房子贷款是怎么弄

① 买房怎么办理贷款

买房贷款是最常见的，毕竟目前房子实在是太贵了，让人难以承担，贷款可以降低购房者的压力。那么怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、怎么办理房贷贷款买房
1、找到自己想要购买的房源;2、向与开发商合作的银行提交贷款材料及贷款申请书;3、银行对提交的材料进行审核;4、与开发商签订“商品房买卖合同”;5、与银行签订“贷款合同”;6、银行将贷款打到开发商账户，购房者每月偿还月供。
二、万一银行贷款下不来怎么弄
1、购房者自身的原因导致，如购房者没有将所需要的材料提高齐全，或是信用审核不过关，造成银行无法发放贷款的，最终的后果是需要购房者来承担的。
2、开发商的原因导致的，如开发商在建筑商品房时，没有取得商品房的预售许可条件，而被银行在后期审查发现了，银行将不会发放贷款，这时所有的后果由开发商承担，购房者有扮李悔权利要求开发商退还交付的定金及首付款，并赔偿相应的损失。
3、非双方的原因导致，如政府在后期发布了一些新的买房政策，或者银行内部的申请条件出现了相应的变化，造成购房者的贷款无法办成。这个时候，就需要购房扰银者和开发商进行协商了，若是协商未果且合同上又没有任何的约束条件的话，那厅正么购房者可以提供自己没有过错的证据进行起诉，让开发商退还之前交付的首付款及定金。
关于怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们在向开发商交付了首付款之后，再向银行进行贷款的申请，若是贷款办理不了，具体后果需视情况而定。

② 房屋买卖贷款贷款流程大概是怎样的

房屋买卖贷款流程具体如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保；房屋过户，支付首付款； 4、交税、领取新的房产证； 5、银行领取贷款合同、 房屋抵押登记 ； 6、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款； 7、买方还款，结清后取回房产证，注销抵押登记。

③ 买房子怎么办理贷款

根据相关法律对于 买房 子怎么办理贷款的规定作出以下回答，一、 买房贷款 的条件 1、同意以所购住房为 抵押担保 。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期 购房 款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、买房贷款需提交的材料 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的 身份证 件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行 个人征信 系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。三、买房贷款的流程 1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。

④ 买房子贷款怎么办理

①首先需要准孝携备好相关的材料，主要是得准备好借款人的身份证，购房合同，首付款的收据，另外还要准备好自己的工作证明，婚姻证明以及收入证明。
②然后去银行提出申请，需要带上准备好的材料，到银行的柜台提出贷款申请，同时要填写申请表。
③由银行的工作人员进行贷款的审批，首先会对提交的材料进行审批，同时会审核申请人是否符合贷款条件，比如说要查看申请人的征信以及收入情况。最后如果通过审核的话，那么会确定最终的贷款额度，贷款期限和贷款的利率，并且会通知申请人到银行去签订贷款的合同。
④申请人需要去办理担保手续，同时还要办理住房的抵押登记。
⑤以上手续全则森部办理完成了之后，银行就会巧盯伏按照合同的规定内容来发放贷款，而这个钱一般会转到开发商的账户中。

⑤ 房产抵押银行贷款流程是怎样的

随着生产生活的不断提升，资金链的流动速度相对来说也是比较快，那么像也房产抵押贷款这种也就成为快速获得资金的来源之一。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押银行贷款流程是怎样的。
房产抵押银行贷款流程是怎样的
1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。
抵押贷款能贷多久
1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
总结：关于房产抵押银行贷款流程是怎样的相关内容就介绍到这，在办理时可以参考以上流程来，在办理的时候一些细节方面也是要特别注意，希望以上介绍对大家有所帮助。

⑥ 个人房子抵押贷款怎么贷

个人房子抵押贷款怎么贷

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、贷款金额和贷款年限。如果贷款申请符合该机构的要求，那么接下来就是提供相关信息了。
2、准备贷款的材料：个人住房贷款，必须提供自己和配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估：提交上述资料后，由银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。这些都是房地产按揭的一个重要环节，这个环节将直接影响到你房子的按揭额度，通常情况下，这个估价和市场上的估价会有一些差异，因为这个估价会综合到衫腔很多方面。
4、申请贷款：将所有的审核资料、评估报告、土地估价报告提交给银行审核。这个时候，客户要小心，要把一切资料都准备好，万一出了什么问题，会影响到贷款的进度。
5、借款合同的公证：借款人与按揭人签订的借款合同及相关文件，签字，盖手印，由公证员进行公证。
6、抵押登记：银行持抵押登记证明及贷款合同公证，到查拳出办理抵押登记。

住房按揭的方式有哪中尘些

1、房产的持有者可以到银行申请贷款：如果你的贷款资料、房产、个人流水、债务等都很好，那么你可以自己去银行办理贷款，具体的手续可以咨询贷款银行，根据贷款的规定，提供相应的资料。
个人贷款卖塌禅最大的好处就是可以省去中间商的钱，缺点就是利息会高，需要的时间也会更长，如果贷款的方式不太好，那么被拒绝的风险也会更大。因此，在申请住房抵押贷款的时候，一定要选择合适的银行，这样才能避免浪费太多的时间。
2、通过贷款中介办理按揭贷款：选择房产中介办理住房贷款时，要注意的是要收费的，至于收费的多少，要看中介公司自己。一般情况下，找一家中介公司做按揭贷款，可以节省很多时间，可以在短时间内找到合适的银行，也可以提供更好的贷款，最关键的是，中介公司的人脉很广，通过的几率也更大。
以上就是个人房子抵押贷款怎么贷和住房按揭的方式有哪些的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。

⑦ 房子贷款怎么贷

申请房屋贷款的流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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