军人公积金贷款能贷二套房吗

A. 公积金贷款买房可以买第二套吗

公积金可以一次买两套房吗？

公积金不可以一次买两套房。公积金贷款买二套房的条件之一是首套房贷款需还清，所以用公积金 贷款买房 不能同时贷款买两套。贷款人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。

公积金贷款买二套房的条件

1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态。

2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力。

3、申请人个人征信良好，没有逾期还款的记录。

4、申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清。

5、申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60%。

6、满足公积金管理中心的其他规定。

公积金贷款买房 注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话，就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如镇坦贺果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款。

2.贷款期限

公积金贷款期限最长的为 30年。

3、在借款初一年内不要提前还款

公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过 6个月的还款额。

4、按时还款

借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内 .一定要注意不要出现逾期的情况。

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可以用住房公积金贷款第二次买房吗

可以用住房公积金贷款第二次买房，第二次用公积金贷款买房的首付比例不得低于50%。

缴存职工家庭购买第二套住房使用住房公积金贷款或首次贷御派款已结清第二次使用住房公积金贷款购房的，首付款比例最低为50%。继续执行住房公积金差别化利率政策，继续执行购买第三套及以上住房、第三次申请使用住房公积金贷款不予受理政策。

(1)军人公积金贷款能贷二套房吗扩展阅读

1、安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》

《通知》内容包括缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年；不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请；不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。

2、根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，2015年9月1日起起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

公积金可以买第二套房吗

公积金贷款买二套房的先决条件：

1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

【拓展资料】：

注意事项

1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三信扒套房。

2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。

3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金可以贷二套房吗

如果单位帮员工交纳了公积金，在贷款买房子的时候，就可以想办法用公积金贷款买房。那么问题来了，如果用公积金能不能够贷款买二套房？用公积金贷款买房子需要经过哪些流程？

一、公积金可以贷二套房吗

1、如果想要买第2套房子，能不能够用公积金就要看你在买第1套房子的时候，有没有用过公积金。如果买第1套房的时候，是使用的公积金贷款购买的，那在购买第2套房子时，就不能在使用公积金来贷款买房了。

2、如果第1套房子用的是商业贷款，并没有动用过公积金，那在买第2套房子的时候，就可以申请用公积金来贷款买房。

二、公积金贷款买房怎么贷

1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。

2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。

3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。

三、公积金贷款的额度是多少

公积金贷款的额度要根据公积金账户中的余额决定，另外与每个人的贷款资格，还有评估房产的报告也有很大的关系。举个例子，如果在南通地区，公积金每个月缴纳的金额在300~400元之间，可以贷款的额度能够达到14万元。缴纳的金额不同，可贷款的额度也有所差别。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，需要了解一下买的是第1套房子还是第2套房子，要根据实际情况才能够决定能不能够用公积金贷款买房。

B. 公积金可以贷二套房吗

如果单位帮员工交纳了公积金，在贷款买房子的时候，就可以想办法用公积金贷款买房。那么问题来了，如果用公积金能不能够贷款买二套房？用公积金贷款买房子需要经过哪些袭岁流程？

一、公积金可以贷二套房吗
1、如果想要买第2套房子，能不能够用公积金就要看你在买第1套房子的时候，有没有用过公积金。如果买第1套房的时候，是使用的公积金贷款购买的，那在购买第2套房子时，就不能在使用公积金来贷款买房了。
2、如果第1套房子用的是商业贷款，并没有动用过公积金，那在买第2套房子的时候，就可以申请用公积金来贷款买房。

二、公积金贷款买房怎么贷
1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理岁卜中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。
2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。
3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了乎禅穗以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。

三、公积金贷款的额度是多少
公积金贷款的额度要根据公积金账户中的余额决定，另外与每个人的贷款资格，还有评估房产的报告也有很大的关系。举个例子，如果在南通地区，公积金每个月缴纳的金额在300~400元之间，可以贷款的额度能够达到14万元。缴纳的金额不同，可贷款的额度也有所差别。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，需要了解一下买的是第1套房子还是第2套房子，要根据实际情况才能够决定能不能够用公积金贷款买房。

C. 部队公积金最新政策

1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款;(异地购房可以使用)

2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;

3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;

4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。

2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;

3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平圆碰执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;

4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。

5、关于已办理地方商业贷款不能转军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后总部将根据制度运行情况进行适时调整。

6、已购买个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。

7、军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括：商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。

8、由于军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方式进行担保，可晌腔春采取第三方抵押或保证人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。

9、公积金贷款数额现阶段我们的贷款限额是根据全国商品房平均水平确定，按照“就高不就低”的原则确定，暂时不能提高。

10、贷款轮候审批的具体标准，总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的具体标准条件。目前贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再根据审批的情况、各单位反映的问题、以及网上官兵的呼声，具体了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行办法，讨论后公布实施。

11、军人住房公积金支取，按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其宴耐个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。

12、军人住房公积金目前支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。

13、贷款的还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。

D. 安徽蚌埠军人二套房贷可以用公积金贷款吗

可以。
在蚌埠买二套房能用公积金贷款，但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而族戚且公积金嫌穗正缴纳满6个月，并且正在缴纳中。第二套方的首付要大于一半的金额，贷款利率也比公布的利息要高一点。
第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金芹悔贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

E. 军人买二套房可以用住房公积金贷款吗

可以办理军人住房公积金贷款。

军人用于购买住房的公积金贷款，可用于购买军产房、一手商品住房、二手商品住房。

军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款。

贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率；贷款限额就高不就低。

申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款。

(5)军人公积金贷款能贷二套房吗扩展阅读：

军人住房公积金贷款条件相关：

夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款，夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

借款人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。

贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年；贷款担保，购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保。

贷款偿还，按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还，贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。

军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

F. 军人买二套房可以用住房公积金贷款吗

可以啊。只要公积金有余额就可以。

G. 军人《住房公积金新政策贷款条例》有哪些

1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款(异地购房可以使用)2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率。
在如今的社会，虽然经济发达了，但是因为我国的房地产泡沫，很多在外打工的人想要买套属于自己的房子那是很难的，就是有家里父母的支持再加上自己的家当也就只能够付个首付，很多人就会想到用公积金贷款买房，因为公积金贷款买房比银行贷款买房利息要低很多，我国的军人和我们的相关政策都是有不一样的，那么军人住房公积金新政策贷款条例有哪些呢，下面大家就跟我一起来了解下。
一、军人《住房公积金新政策贷款条例》有哪些?
1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款;(异地购房可以使用)
2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;
3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;
4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。
2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;
3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;
4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。
5、关于已办理地方商业贷款不能转军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后总部将根据制度运行情况进行适时调整。
6、已购买个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。
7、军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括:商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。
8、由于军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方式进行担保，可采取第三方抵押或保证人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。
9、公积金贷款数额现阶段我们的贷款限额是根据全国商品房平均水平确定，按照“就高不就低”的原则确定，暂时不能提高。
10、贷款轮候审批的具体标准，总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的具体标准条件。目前贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再根据审批的情况、各单位反映的问题、以及网上官兵的呼声，具体了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行办法，讨滑敏论后公布实施。
11、军人住房公积金支取，按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
12、军人住房公积金目前支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。
13、贷款的还款方式主要有两种:一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制信升枝家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定笑碰增加的人员。
等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。
14、强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
15、贷款银行选择和附加服务，目前我们已与部分商业银行进行协调，明确业务流程和服务方案，争取为广大贷款申请人提供更加便利的贷款通道和更加优质的贷款服务，同时协商一些附加服务，如组合贷款、装修贷款等事宜。我们将在人员生活待遇网等网站上公布银行服务措施，申请人可在规定的工、农、中、建、交等五大国有商业银行中选择协作银行，除军人公积金贷款以外的具体服务项目，请与协作银行联系查询。
关于军人住房公积金新政策贷款条例国家规定的是很明确的，军人在购买首套房贷款时在全国都可以购房，不需要缴纳满多少年才能购房，住房公积金也是也可以取出来的，当我们不购房的情况下，我们现取出来使用国家也是支持的。