邯郸第二套房公积金贷款利率

『壹』 二套房公积金利率是多少2021

2021年二套房公积金利率如下：
1、贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；
2、5年以上的贷款利率为3.25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于80%，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照以上规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

『贰』 二套房公积金贷款利率是多少

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行启燃旅、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，悄凳贷段歼款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

『叁』 邯郸二套房首次公积金贷款利率是多少

公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87，首付比例和利率与原来还是一致的！
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

『肆』 邯郸第二套房公积金贷款利率2022

首付百分之五十，利率上浮20%-25%。
申请人是购房人本人，已签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定比例交纳首付购房款。首套房首付购房款比例不低于30%；被管理中心认定为第二套房的，首付购房款比例不低于50%。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

『伍』 公积金贷款二套房利率是多少

公积金贷款二套房利率是多少
一、二套住房公积金贷款利率
1、如果您的第一套住房是全款购房，那么按公积金贷款购房计算；
2、如果你买的是商业贷款，用公积金买的房子就是二套房。
3、贷款利率：五年以内的贷款利率为3.75%，超过五年的贷款利率为4.25%。
二套住房的贷款利率尺宴目前已经很难上涨了。请登录本地区的公积金中心网站或拨打12329公积金中心咨询。
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》明确规定：二次房贷利率不能低于同期贷款的1.1倍，首付款不能少于50%。不得利用个人住房公积金贷款进行投机买卖。
1、第二套住房公积金贷款只适用于目前人均住房建筑面积小于本地平均水平的已缴款职工家庭，贷款的用途仅限于用于改善居住环境的一般自建房。
2、为支持缴存职工享受低首付低利率贷款政策，在90平方米以内的首套普通自住房，贷款金额不能少于20%；超过90平米的陵悉银单位，贷款金额不能少于30%。
3、停止向已购买第三套或以上住房的职工家庭提供住房公积金个人住房贷款。
4、住房公积金个人住房贷款仅适用于职工购买、建造、改建和大修的普通自住房。住房公积金管理机构要加强与相关部门的沟通，及时建立信息共享机制，防止违规使用住房公积金。
公积金对二次房贷利率的影响
1、明确了放款人的二套房的认定标准是“户”，北京地区二次房贷的首付款比例已经上陆灶升到了50%。“户”的意思是，不管是夫妻双方的房子，还是对方的房子，都会被认为是第二个房子。
2、关于二套房公积金贷款利率，我国有相应的政策：自2007年9月15日央行调整金融机构存贷款基准利率后，目前住房公积金执行的贷款利率是：1—5年（含）贷款年利率为4.77%；6-30年的贷款年利率是5.22%。
3、按照目前的规定：如果购房者只申请住房公积金贷款，首付款比例为30%；北京市住房公积金贷款最高限额从二月一号提高到了60万元；全市二手房公积金贷款从原来的25万元高限额调整为35万元（此次新政策不再区分“六区”和“四市”，而是按照全市统一标准）。
若购房人需要办理住房公积金贷款，应中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的精神，因该项目为二套房，首付款比例必须满足银行的规定，首付款不得少于40%。具体条款可与有关组合贷款业务的合作银行查询。

『陆』 二套房的公积金贷款利率是多少

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷野卜前款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申颂清请公积金贷款的职工所弊袭缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

『柒』 公积金二套房贷款利率是多少

公积金二套房贷款的利率与当地的政策有关。根据目前的政策规定，购买二套普通住房的，公积金贷款的利率执行基准利率上浮10%~20%不等。

以中国银行公积金贷款为例，当前二套房公积金贷款的利率为基准利率上浮10%，即利率为3.85%（基准利率为3.5%），贷款期限最长可达30年。另外，不同地区的公积金贷款利率也有区别，你可以咨询当地的公积金管理部门或各大银行了解具体情况。

需要注意的是，公积金个人贷款在选择还款方式时也要考虑到利率的变化情况。逗孙迅一般来说，按照等额本息的方式还款，每月还款额相同，所支付的利息与本金成正比，因此初期还款压力较大，但利息随着时间逐渐降低；按照等额本金的方式还款，每月偿还的本金相同，所支付的利息随着本金逐年减少而逐渐降低，因此初期还款相对较轻，但后期利息要高一些。

此外，如果你需要申请公积金贷款购买二套房，还需符合一些条件，如必须已经连续缴纳公积金满6个月，同时还需提供购房所需的相关手续和证明材料，比如房凯租产证、合同等。建议你在申请公积金贷款之前详细了解当地的政策规定，以及银山此行的贷款要求和相关手续。

『捌』 二套房公积金贷款利率是多少

第二套房公积金贷款利率是多少

1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二套房贷款利率计算公式

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利灶迅率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息唤辩岁=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰和睁年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

『玖』 公积金二套房贷款利率是多少2023

2023公积金利率如下：
1、商业贷款：根据目前的基准贷款利率，2023年第二套住房贷款利率，贷款期限为1-5年，贷款利率为5.225%-6.175%；贷款期限超过5年，贷款利率为5.39%-6.37%。
2、公积金贷款：2023年公积金中心还将根据当地实际情况确定第二套住房贷款利率。按照惯例，公积金第二套住房贷款利率将在基准贷款利率的基础上提高10%。也就是说，五年期以下的年利率约为3.025%，五年期以上的年利率约为3.575%。具体情况应根据当地实际情况确定。
第二套房贷款政策条件是：
1、贷款人年龄在18—65岁之间，拥有完全的民事行为能力；
2、申请人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力；
3、申请人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明；
4、申请人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致；
5、申请人个人征信良好，近几年没有逾期还款的记录；
6、若是申请的是公积金腊模贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。
综上所述，商业贷款：根据目前的基准贷款利率，2023年第二套住房贷款利旁掘率，贷款期限为1-5年，贷款利率为5.225%-6.175%；贷款期限超过5年，贷款利率为5.39%-6.37%。公积金贷款：2023年公积金中心还将根据当地实际情况确定第二套住房贷款利率。按照惯例，公积金第二套住房贷款利率将在基准贷款利率的基础上提高10%。也就是说，五年期以下的年利率约为3.025%，五年期以上的年利率约为3.575%。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可轮启缓以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二），（三），（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人，受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。