Ⅰ 父母买的109平米的房子，父母还在还房贷，我可以卖掉吗
根据你提供的信息解析如下： 1、首先需要弄清楚的是该房产的房款是否已经还完，而且领取房产证，如果已经还完，并领取了房产证的话，那么该套89平米的房产应当属于你的房产，所有权利义务都应升颂磨当属于你所有，因为，根据你所说的情况，该房应当是你父母亲买来赠送给你个人的个人财产，那么都取得房产证并还完贷款或者房款的话，那么赠与行为已经结束，权利义务应当全部应当由你行使。那么你处分该房产的话，与你父母亲无关，可以继续出售。但是，必须要先处理你父母亲保全该房产的行为，弄清楚你父母亲以什么原因保全该房产，而且怎样解决保全，而后才能继续出售该房产。 如果购买该房产的钱还没有完全付清，或者尾款还没有还清的话，还没有取得吵斗房产证的话，那么你父母亲就有权收回该房产，那么不管你父母亲是否保全该房产，你都没有权利再进行出售该房产； 2、如果买不成，违约金当然是由你承担，因为签订合同时由你签订，而且接触也都是由你接洽，那么违约都应当由你来承担责任。 但是，你可以以不可抗力进行与买主协商，因为之前你确实享有该房产的权利，而现在来说父母亲将该房产收回，那么你可以以该理由进行抗辩； 3、如果想买成该房产，那么首先需要解决该房产上的保全，如果不解除保全你还是无法继续出售该房。 而解除保全的问题，首先是你与你父母亲协商，或者针对你父母亲的法院诉讼进行应诉而解除该保全行为，才能解决你出售该房产的行为。 4、解除保全涉及到的是法院，而进行出售房产，所涉及到的部门有：房屋交易所、产权交易中心、房屋产权变更登记中心等部门； 5、如果涉及到法院的解除保全或者应诉的行为，一般普通程序为6个月，而简易程序为3个月；而后进行房屋产樱档权出售等，那么也还要看你们进行的时间长短，并且也需要看你们商谈与具体执行房屋买卖合同的情况； 但是，如果你们协商好先在很短的时间内解除了保全的话，你们再进行后续的房屋买卖及变更登记等问题，大概一至两个月就能够办好； 6、毕竟你父母亲年龄较大了，温和一些的行为那么就是协商，你可以不仅从你与男方的现实情况说起，到现在你已经签订房屋买卖合同，如果违约的话需要承担较大违约金的经济损失，再到现在的房地产市场的实际情况，也不是光涨不跌的事实，况且现在各地的房产所形成的房屋过剩的现实，最后，你也可以说出售了89平米的房屋，你还要购买其他的房屋，因此，建议他们协助你解除保全，积极办理接下来的各项手续，这样本律师觉得解决起来会好一些。
Ⅱ 房产证写的是我的名字，但是是父母还的贷款，我能把房子卖了吗
你能卖房子。
交易过程中是完全不需要你父母出面，也不需要他们的任何证件。只需要你自己就行了。
Ⅲ 请问，我父亲按揭买的房子，款还没付清。可父亲不在了。怎么办呢怎么样才可以转到我名下
答复：
你父亲去世后，房子成为遗产，需要进行继承公证
你父亲的第一序列继承人都有平等继承权，包括配偶、子女和父母
如果你要独自继承，需要其他人签署放弃继承权的声明，需要提供死亡证明和身份户口本等证件，缴纳2%的公证费。
但是目前房子是按揭中，所以又产权价值和银行债务两部分
你要取得产权或者过户，必须先偿还债务
可以是一次性还完然后过户
也可以是继续还贷，还完之后凭还款证据解除抵押状态，然后拿公证书等去过户
希望对你有帮助
Ⅳ 父亲贷款买的房子。现在父亲去世。想过户给儿子名下，有贷款怎么过户。贷款需要去银行更名吗怎么办理
不能过户的，贷款更不能更名！要么你把替你父亲把贷款结清了才可以去房管所过户，如果你不替你父亲还款那么银行就会拍卖房产的！
Ⅳ 爸爸贷款买房子,写的是爸爸妈妈两个人的名字,如果他去世了贷款怎么转是必须全部还清还是可以转到妈妈
如果是夫妻共存期间。算夫妻共同财产。
假设房子值100万。父母各占50%
那么您母亲过世之后，
一。出售房子，假设父亲。您。姥姥老爷和3个哥哥都是有效继承人。
那么您母亲占有的50%的房产。将按照比例进行分割。分成了7份。平均每人7。14
折合现金也就是3万多一点了。
您父亲占的比例57。14了。
如果不出售的话。那么最好和父亲说清楚房子的归属问题。还有姥姥姥爷的赡养问题。以免因为财产起纠纷。
另外最好看一下。您母亲生前是否留有遗嘱。
如果有公正遗嘱或者有效的自书遗嘱。
那么就是按照遗嘱执行了。您父亲就只能处理50%的房产。
建议您买一本遗产法和新婚姻法的相关书籍看一下。
如果还未成年。或者没有经济来源。可以申请法律援助。通过当地法律援助中心进行咨询