武汉住房公积金二套房可以贷款利率

① 第二套房公积金贷款利率多少

1、根据二套房政策，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
2、举个实例：小张在北京有一套房产，档做乱购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。
第二套房公积金贷款办理条行档件
购房者要想第二套房申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。不止如此，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。
若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3.3%，5年期以上则为3.87%。第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准。
第二套房公积金贷款办理流程是怎样的
一.持购房合同、首付发票、本人身份证，到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》;
二.填表：购房者需要带上材料的原件和复印件。
原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。
复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需要胡租复印)、结婚证(4份)。
三.到相应的公积金管理部门初审，其中包括了做个人信用评估等。
四.待《评估报告》出来之后，再到公积金管理部门进行进一步的审核，以确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。
五.到公积金管理部门，在有关合同上签字。之后便可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

② 公积金二套房贷款利率是多少

公积金二套房贷款的利率与当地的政策有关。根据目前的政策规定，购买二套普通住房的，公积金贷款的利率执行基准利率上浮10%~20%不等。

以中国银行公积金贷款为例，当前二套房公积金贷款的利率为基准利率上浮10%，即利率为3.85%（基准利率为3.5%），贷款期限最长可达30年。另外，不同地区的公积金贷款利率也有区别，你可以咨询当地的公积金管理部门或各大银行了解具体情况。

需要注意的是，公积金个人贷款在选择还款方式时也要考虑到利率的变化情况。逗孙迅一般来说，按照等额本息的方式还款，每月还款额相同，所支付的利息与本金成正比，因此初期还款压力较大，但利息随着时间逐渐降低；按照等额本金的方式还款，每月偿还的本金相同，所支付的利息随着本金逐年减少而逐渐降低，因此初期还款相对较轻，但后期利息要高一些。

此外，如果你需要申请公积金贷款购买二套房，还需符合一些条件，如必须已经连续缴纳公积金满6个月，同时还需提供购房所需的相关手续和证明材料，比如房凯租产证、合同等。建议你在申请公积金贷款之前详细了解当地的政策规定，以及银山此行的贷款要求和相关手续。

③ 二套房公积金贷款利率是多少

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行启燃旅、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，悄凳贷段歼款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。