㈠ 公积金可以贷二套房吗
如果单位帮员工交纳了公积金,在贷款买房子的时候,就可以想办法用公积金贷款买房。那么问题来了,如果用公积金能不能够贷款买二套房?用公积金贷款买房子需要经过哪些袭岁流程?
一、公积金可以贷二套房吗
1、如果想要买第2套房子,能不能够用公积金就要看你在买第1套房子的时候,有没有用过公积金。如果买第1套房的时候,是使用的公积金贷款购买的,那在购买第2套房子时,就不能在使用公积金来贷款买房了。
2、如果第1套房子用的是商业贷款,并没有动用过公积金,那在买第2套房子的时候,就可以申请用公积金来贷款买房。
二、公积金贷款买房怎么贷
1、如果想要用公积金申请贷款,首先需要填写贷款申请表,并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理岁卜中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度,包括时间等等。如果审核初步通过了,就会出具评估的通知单。
2、购房者可以拿着这个通知单,再到指定的评估单位,对所买的房屋进行评估,还需要出具评估的报告,以及公积金给出的初审材料,再到银行贷款,进行审核。
3、然后还要办理贷款担保的手续,办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同,银行才会放款。只要完成了乎禅穗以上几大流程,就可以拿到了贷款资金,不过相对来说审批手续比较繁琐,申请的时间可能就比较长。
三、公积金贷款的额度是多少
公积金贷款的额度要根据公积金账户中的余额决定,另外与每个人的贷款资格,还有评估房产的报告也有很大的关系。举个例子,如果在南通地区,公积金每个月缴纳的金额在300~400元之间,可以贷款的额度能够达到14万元。缴纳的金额不同,可贷款的额度也有所差别。
小编总结:如果想要办理公积金贷款,需要了解一下买的是第1套房子还是第2套房子,要根据实际情况才能够决定能不能够用公积金贷款买房。
㈡ 第二套房可以用公积金贷款吗
如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。㈢ 二套房公积金可以贷款吗
二套房公积金可以贷款的,不过二套房公积金贷款是有条件和限制的,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还没完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。所以需要还清贷款。
若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。