1. 有贷款可以办房产证吗
有房贷是可以办理房产证的。
办理房产证流程如下：
1、用户携带身份证、户口本、购房合同等证件和开发商前往房地产交易所办理过户登记。
2、用户和开发商在收到房地产交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、测绘表等前往房地产交易所缴纳手续费、契税、印花税等过户手续。
3、用户办理完过户手续后，在三个月只能持房产卖契前往房屋所在地的市或县的房屋土地管理局登记申请并提交相关证件。
经并培房屋土地管理局审查验证后，用户可领取房产证。
房产证(Premises Permit)购房脊备者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
不管是全款买房，还是按揭贷款买房，都是可以办理房产证的。而贷款买房房产证办理好之后，许多都是抵押在银行的，但是，具体是在哪里还是需要看银行的规定了。
根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
贷款购房者也是可以拿到房产证的，办理绝野唯房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2. 贷款房子怎么办理房产证
有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
房产证申请贷款的条件是什么?
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，燃激可进入房地产市场流通，带斗未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款买的房子能拿到房产证吗?
1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
2、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1—2年时间，你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
在通蠢段磨常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
3. 有贷款的房子怎么办房产证
随着房价的居高不下，许多人在买房时都会考虑到贷款买房，特别是年青人为了减轻买房的压力更是选择此方式。可有许多朋友反应房子住了半年了，房产证还没有拿到手。那么有贷款的房子怎么办房产证？贷款买房多久才能拿房产证？下面我们一起来看看吧！
有贷款的房子怎么办房产证：
购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。
有贷款的房子应该怎么卖：
1、 可以直接转按揭
如果贷款很行同意你房子剩下的贷款由买房继续偿还的话，那么是这个房子是可以卖的，而且在转按揭的时候，买方还可以根据自己的能力申请不同的贷款金额和还款方式。
2、 可以直接提前还款
如果你经济能力较好，可以在房子还没有卖出之前去银行申请提前还款，这样欠银行的贷款还清了，你的房子也是可以进行出售的。
3、当然如果买方经济能力较强，可以要求对方一次性全款买房，这样买主给你支付一笔费用，留下的尾款就直接拿来还给银行的贷款。这样你的房子也是可能直接出售的。
总结：以上就是为大家介绍的有贷款的房子怎么办房产证的相关内容，一般来说有贷款的房子还是处于抵押状态，是不可以上市交易，但是如果按照以上三种方法来做的话，基本上出售是没有问题的.后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
4. 按揭房办理房产证流程是怎样的
按揭贷款可以说是现在的标配，因为房价的不断上涨，能够全款买房的业主已经很少了，而且申请按揭贷款还有一个好处，就是银行也会核实楼房以及开发商的实际情况，减少购房的风险。那么，按揭房办理房产证流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、签合同
签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。
2、向银行申请
签订好购房协议之后，需要购房者携带申请资料到相关的贷款银行申请按揭贷款。如果购买的是新房，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是二手房，需要买卖双方携带房产证、购房者收入证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核
银行行政人员受理之后，会先对借款人提供的申请资料进行调查，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和年限，最后再提交给银行上级审理，逐陆卜级审批之后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴纳契税
申请好按揭贷款的流程后，无论是新房，还是二手房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴纳契税，具体费用根据房屋面积大小有关，注意必须保留凭证。
5、办理房产证
缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证，通常审批加制证的时间，大约需要10个工作日。
6、办理抵押
因为是按揭贷款，还需要将房子办理抵押，逐级审批之后，会将他项权证岩陪和早枣穗房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证书之后会将贷款的款项转到专用的账户中。
编辑总结：以上按揭房办理房产证流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。