成都公积金贷款二套房首付多少钱

A. 成都公积金贷款二套房首付是多少

使用公积金购买住房，得到的优惠比较高，可以为购房者减轻较大的压力，而且很多地区都支持使用公积金购买二套房，能够减轻购房者的压力。那么公积金二套房首付是多少，以及公积金贷款买第二套房的政策有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、公积金二套房首付是多少

使用公积金贷款购买二套房，需要支付的首付是不能够低于30%，具体以当地的政策为主。另外，使用公积金贷款购买的第二套房，需将购买的房子作为抵押，购房者和银行之间需要签订住房抵押合同，并根据当地的产权登记要求，办理相关的抵押手续。

二、公积金贷款买第二套房的政策有哪些

1、在很多地区，是允许购房者使用公积金购买第二套住房，但是禁止使用公积金购买第三套住房。

2、若是之前有过购买住宅的记录，只是后期将其出售了，这时，购房者若是用公积金贷款购房的话，裂段依旧算第一次购房。即，公积金管理中心，是以申请人的现有财产为主，对抵押贷款的记录并不计算在内。

3、职工若是要使用公积金贷款买房，需要注意，公积金是不能够用于支付购房的费用，而且通过银行使用公积金贷款的形式，将金额打入开发商的账户中缺哪。

4、公积金贷款均是采用抵押担保的形式，购房者需要将自己使用公积金贷款买了的住房伏源码作为抵押，而且购房者需要和银行签订抵押合同，并前往当地的房管局根据要求办理抵押登记手续。

关于公积金二套房首付是多少，以及公积金贷款买第二套房的政策有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在不同的地区，对于公积金购买二套房的政策是不同的，各位在购买住房前需先做了解哦。

B. 成都二套房首付新政策2023

法律主观：

成都二套房首付新政策：
1、居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下稿樱蔽在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%，且贷款最长年限不超过25年。购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。
2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区颂嫌、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

法律客观：

《成都住房公积金个人住键州房贷款管理办法》
第十一条
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。

C. 成都二套房首付比例是多少

1、成都二套房首付比例：
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都11区二套房首付6成，高新区和天府新区首付7成，具体如下：
(1)成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;
(2)成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。
2、成都二套房贷款利率：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
买二套房要注意什么
1、二套房能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。
2、提前向贷款银行咨询：虽然银行的贷款规定都枯誉按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。购房者在购买房屋之前，最好跟当地的贷款银行详细咨询一下，咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。另外购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松，贷款政策宽松的情况下，申请贷款才能更容易获批。
3、提前了解楼盘情况：如今购买新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝购房者使用公积金贷款。所中源以购房者在购买房屋之前，还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家卖败态或哪几家。