① 按揭贷款有个银行保险费怎么算的啊
计算公式为:
保险费=保险金额×保险年限×年保险费率
其中:保险金额一般要求大于等于贷款金额,各家银行要求不一定相同;
保险年限一般要求大于等于贷款期限,各家银行要求不一定相同;
年保险费率各家保险公司不一定相同,一般最低为0.06%。
有的银行不要求必须买这种保险;有的银行根据客户的情况(是否VIP或贵宾客户)决定是否必须买
或确定相应保险金额和期限,有的银行要求必须买。
如果贷款以后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。
(1)银行贷款保险消费扩展阅读:
实际承担期限
贷款保险合同规定,保险期限与贷款期限一致,保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。
对此,有关专家指出,保险责任的实际承担期限,其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房,贷款发放日和实际交房日有一段时间差,人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收,可合同中规定:保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期,保险公司没有承担任何保险责任,因此,保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。
保费收费方式
有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”,但实际操作中,往往一次性收取。对此专家认为:它无偿占用了购房者几十年的利息收入,加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是,如果逐年收取保费,不但要投入大量的人力物力,而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品,保险期限长达几十年,保费却按年、按季,甚至按月收取。此外,即便购房者不能按期缴纳保险费,保险公司完全可以解除保险合,不承担保险责任。
合同受益人
抵押住房贷款保险合同通常规定,银行是第一受益人。对此,广大购房者很不理解:明明是自己花钱买房,自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”,要求作为合同的第一受益人,受益人应该是购房者。
② 银行贷款要客户强制买险合适吗
房贷保险全称个人住房抵押综合保险或个人抵押贷款房屋综合保险,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指贷款为商业银行贷款,不含公积金贷款部分。 目前保险市场上的房贷险都含 有新条款,增加了针对被保险人的还贷保证责任,规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残,丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任,保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时,在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以上海个人住房抵押综合保险为主,包括了财产责任险和还贷责任险。 还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种,对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说,不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险,就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力,而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。 上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险,不过从实际支付的费率来看,对于准备买房的人而言,房贷险对于意外保险或者定期寿险而言,可以起到巧妙的替代作用。 房贷险的投保时机,是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同,只差房贷险就可放款的时候。 我觉得个人住房贷款保险最主要的特点在于个人住房贷款保险的受益人不是购房贷款者本人,而是放贷银行。 买保险不是必须的不过,公积金贷款,都是要求买,这也看你所在城市的公积金贷款的规定了反正商业贷款可以不买保险! 所以:银行贷款要客户强制买险不合适!
我想这也是银行规避风险的一项举措吧,你交了这个保险以后,万一你还不出贷款,银行就可以向保险公司索赔,减低自己的损失. 买不买的应该是由你个人决定的吧
借款人意外险指的是借款人与银行签订樱指戚借款合同期间,借款人因意外事件导致身故或者丧失劳动能力(或者部分)时,承保人按保险合同约定进行赔付,一般保额为贷款本息,第一受益人为贷款银行,第二受益人为保险单中所载人员,赔付比例、赔付条件不同的保险公司大同小异,有兴趣的童鞋可以自己网络或者购买时仔细阅读保险合同。
如果是该险种的话,主要有以下目的:1、风险分散,增加抗风险能力。要求购买该险种的一般是个人经营贷款或者消费贷款居逗扰多,尤其是信用类经营贷款。基于小微企业经营特点,经营状况和主要经营脊陵者密切关联,假如经营者因为意外(例如车祸、火灾等突发事件)导致身故或者丧失劳动能力(包括部分),那么企业的经营会陷入困境导致银行借款无法按时归还,即使该借款人的家属能够顺利度过难关,但在过渡期也有一定时间,银行的考核机制无法接受长时间的逾期贷款不确定归还时间。购买该保险有利于借款人增加风险能力,银行能及时处理意外事件导致的逾期贷款完成考核指标,而对于借款人来说,在遇到突发事件导致的偿还能力下降有了保险代偿能避免突发事件对家庭经济的巨大影响,是保险公司、借款人、银行三赢的保障措施。消费贷款购买该险种也是同样目的。
2、增加中收:银行销售保险产品一般保险公司会给利润分成,这个不难理解。
至于其他银行代理销售的银柜险,一般都是以理财功能加保障功能为主,不允许强制销售的。
还有一个险种为履约责任险,也叫履约保证险,是指保险公司向履约保证保险的受益人(即投资人)承诺,如果投保人(即债务人,这里专指借款人)不按照合同约定或法律的规定履行义务,则由该保险公司承担赔偿责任的一种保险形式。
如果你是贷款买车,就不可以。银行贷款买车的就必须要买交强+第三者+车辆损失险+盗抢险。
如果是你自己买的车,那光买交强就可以,其他的险种看你的需要。
车险一般买人保财险、太平洋、平安都不错,其他公司也可以。公司的大小跟能否理赔没关系,只是各个公司服务态度不太相同而已。
银行会让买保险的,属于正常现象。在正规的银行办理贷款即可。
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
现在贷款额度多是要买保险的,银行要考虑怎么滴收回来钱。保单带是最方便的。
保险都是好的,只要买到合适自己的保险才是最好的保障
③ 阳光银行app里的随心贷-保险消费贷,靠谱吗是真的吗
阳光银行app里的随心贷-保险消费贷,靠谱吗
随心贷是光大银行为符合贷款条件并在与银行达成合作意向的保险公司购买“个人借款保证保险”的借款人发放的用于个人合法用途的小额贷款。从官方的介绍可以看出,办理的前提条件必须是购买个人借款保证保险,在指定的保险公司。
2、特定的贷款对象
光大随心贷申请条件之一就是年满22-55周岁,光大银行连续6个月代发工资客户。
随心贷利率仅为6.09%,光大银行优质代发客户保险费仅为1%,每万元每天最低仅需1.9元,而且提前还款没有任何手续费。
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④ 银行贷款为什么要求买保险
是国家要求必须贷款的人买保险的。
银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。
从银行方面来说,是为了化解风险,当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时,则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲,则同样是转移风险,当身故(大病等合同约定的情形出现)时,减免还款的负担。
对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。
按规定,贷款人只要投保贷款本息即可,保险分足额保险和不足额保险,消费者完全可以选择投保的额度,不一定要按房屋全价投保;另外,人行“二十五条”并未规定受益人是谁,而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人,保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者,显然也是不合理的。
一般银行贷款是没有办理保险要求的,但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。
下面为介绍一下贷款需要的条件:提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质,近期无逾期的行为。有稳定的工作单位,合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。
如果贷款的金额较大,银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的,下面为你介绍一下贷款需要的条件:借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质,具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位,有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。