公积金消费贷款案例

1. 公积金消费贷款怎么贷

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一、公积金信用贷款怎么样

公积金信用贷款，是指通过公积金缴存记录获取的信用贷款产品，大部分银行都可以办理公积金信用贷款，具有还款灵活、申请便捷、利率低等特点，安全且可靠。

银行的公积金信用贷款产品，不会使用公积金缴存余额，但会根据借款人的公积金缴存信息、个人征信记录以及财产负债情况，评估并给出相应的授信额度，贷款额度一般最高为30万，贷款利率区间在3.65%-12.96%之间，假设贷款金额1万，贷款期限为1年，那么等额本息下的年利息总额为198.81元-715.82元，贷款利息低，还款压力较少。

除此之外，银行的公积金信用贷款，支持等额本息、等额本金、先息后本以及一次性还本付息等多种类型的还款方式，贷款期限最高为3年，还款灵活、资金使用效率更高。

二、公积金信用贷款申请需要满足什么条件

公积金信用贷款安全可靠且划算，但是申请办理公积金信用贷款，需要满足下列几个基本条件才行：

1.具有连续且正常缴存的公积金账户；

2.借款人具有完成民事行为能力，且能够提供有效身份证明；

3.具备较好的还款能力和资产实力，信用记录良好；

4.贷款用途符合银行的相关规定，只能用于个人综合消费用途，例如装修、旅游、购物等，不能用于投资理财、购房等用途

5.符合银行规定的其他条件。

不同银行的公积金信用贷款条件不同，建议提前了解银行的相关贷款条件，做好贷前准备，提高公积金信用贷款办理效率。

住房公积金贷款怎么贷

首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

第一步，贷款申请人需要到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以上的内容；

第二步，提交贷款所需要的相关资料：申请人及配偶的身份证明以及婚姻证明，申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明；申请人以及配偶的经济收入证明；所购住房的合同以及协议等有关证明；作为贷款抵押物的合法证明和价值证明；

第三步，资料齐全并符合规定，孝孙含银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心；

第四步，公积金中心收到银行提价的申请人所提供的资料后，巧笑会；立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；

第五步，公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；

第六步，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议；

第七步，受托银行按照委托贷款协议，以申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款；

第八步，办理抵押担保手续，一般会有担保公司代为办理。

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公积金贷款怎么贷

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

公积金消费贷款怎么贷？主要有两种办理渠凯余道

;     员工入职以后，公司就需要为员工按照一定比例缴纳个人住房公积金。公积金的用处很多，用户可以提取、租房、加装电梯、申请贷款等。有很多用户咨询，公积金消费贷款怎么贷？主要有两种办理渠道！

公积金消费贷款怎么贷？

      想要用公积金申请消费贷款，主要有两种渠道：银行和民间小贷机构。

1、银行公积金消费贷款

      市面上有不少商业银行是可以为用户提供公积金消费贷款办理的，比如广发银行、光大银行、招商银行和中信银行。

      以广发银行为例，公积金消费贷款的最高额度可达到50万元，一次授信的有效期限为5年。额度可以循环使用，随借随还。需要借款人缴纳半年以上的公积金，并且年龄超过25周岁。另外，借款人每月缴纳的公积金额度不能低于600元。

2、民间小贷公积金贷款

      很多民间小贷机构也是支持借款人使用公积金贷款的，借款人每月缴纳的公积金余额越多，能够申请到的贷款额度也就越高。比如宜人贷，在申请时通常会需要授权个人公积金账户查询。

      不过需要提醒大家，公积金消费贷款的利率跟普通消费贷款的利率并不会差很多，都是根据借款人的资信条件来决定。缴存时间长、基数大、征信良好、负债率较低的借款人就能够申请到较低的贷款利率，获批额度也会高上一些。

      以上就是对于“公积金消费贷款怎么贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

2. 怎么贷款买房，能省下一大笔利息

影响房贷利息的因素一般只有两个，那就是贷款利率和贷款年限。但一些朋友都会觉得房贷利息只和贷款利率有关系，实际上这样的看法不够准确。以下是我特意请教了房产金融界的朋友们得到的答案

三.低价捡漏

lpr浮动

Lpr是央行及商业银行的市场报价，时刻关注着lpr浮动，在最低点或者接近于历史低点时 买房是最节约利息的 且没有成本 并且没有任何风险

俗话说得好 人有多大胆 田有多大产，在经济萧条时买房，可以捡漏到一个最低的价位，也就是lpr的下调或者打折扣。当房价跌到最低谷时跌无可跌，这个时候如果买房，得到的都是房子的升值。可以说，在经济大萧条时期，最不值钱的可能就是“房子”。但值得一提的是 你永远无法预测市场，就像股市一样。所以这个风险指数非常高

总结一下以上答案：

在本金充足的情况下 首付尽量多一点是一点；贷款的年限能少一点就少一点； 细心观察lpr浮动利率，在接近历史低点的时候办房贷；尽量使用公积金及组合贷款进行房贷

3. 公积金消费 贷怎样办

住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

4. 公积金对冲是什么意思及还贷案例分析

住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

目前，主要有两种对冲还贷方式：住房公积金月对冲还贷和住房公积金年对冲还贷。

住房公积金月对冲还贷，是指办理了省直核心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本核心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

住房公积金年对冲还贷，是指办理了省直住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，每年提取一次借款人及配偶在本核心缴存的住房公积金余额来冲抵部分贷款本金的操作方式。

二、住房公积金还贷案例分析：

案例一

肖先生2007年8月申请办理了公积金贷款，由于申请对冲还贷必须正常还贷一期以上， 所以肖先生暂时不能申请对冲还贷。9月份正常还贷一期后，到2007年10月份可以办理对冲还贷手续，当月开始执行对冲还贷。

案例二

王女士办理公积金对冲后，用公积金帐户余额每月冲抵还贷额，数月后，公积金账户余额为100元。王女士须按时(每月5—15日)往银行还贷存折上存款。若王女士每月缴存公积金500元(含单位和个人)，每月还款额为1000元，则系统从王女士公积金账户中划扣当月汇缴的500元，差额的500元再从王女士银行还款存折帐户中划扣。王女士须及时登陆公积金核心网站，查询账户余额情况，补足还贷存折存款。

5. 巧用公积金贷款买车

巧用公积金贷款买车怎么做？

严格来说，借款人无法直接使用公积金贷款购车。

想用公积金贷款买车，可以有两个选择，一个是直接申请公积金消费贷款，另外一个是提取公积金支付车贷首付。

1、直接申请公积金消费贷款

市面上有很多贷款产品，是专门为缴纳公积金的用户提供的消费贷款平台。借款人可以在这类平台上填写自己的个人身份信息以及公积金缴纳的相关资料，然后点击“查看额度”。

这类贷款平台的授信额度一般是比较高的，主要看借款人的公积金缴纳情况和每个月的缴纳基数。连续缴纳的月份越多，说明借款人的工作越稳定。缴纳基数越高，说明借款人的薪资水平也越高。

一般来说，只要借款人的征信上没有什么信用污点，有连续一年以上的公积金缴纳记录，是可以申请到十万元左右的授信额度的。十万元够借款人购买一辆比较便宜、小型的汽车了。

2、提取公积金支付车贷首付

公积金账户内的余额是可以直接提取的，借款人可以积攒到2-3万元左右的额度，然后一次性提取出来，作为自己汽车贷款的首付，然后去各大车贷金融机构申贷即可。

不过公积金提取是有相关规定的，根据规定，想要提取公积金的话，借款人需要符合以下条件。

购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

6. 公积金可以做哪些网贷三万公积金能贷多少钱

公积金能够做什么样的网络贷款？

1、我来数科

我来数科是一款能够凭着公积金贷款申请的线上消费贷款商品，风险控制比较严格，需要提交本人公积金信息内容才可以审核信用额度。最大可以为贷款人给予5万元贷款额度，最多分期付款期为12个月。

贷款额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额（一起使用另一半住房公积金申请办理公积金贷款，为员工及其配偶住房公积金余额总和）的10倍，住房公积金余额不够2万按2万估算。按那个测算，3万公积金的话也可以贷款30万。

本人公积金贷款可贷几次?

本人公积金贷款可贷2次，住房公积金贷款不得超过贷2次，2次机会用完之后，你即使本人公积金里面的钱再多也无法申请办理贷款了，终归本人公积金贷款年利率很低，假若让大家无穷次数申请出来，住房公积金核心会赔本巨大。

而且在注册第二次本人公积金贷款的情形下，第一次用本人公积金办理的贷款尽量早就还清，寓意也就是说同一个人户下不能产生2次早已还个人的公积金贷款，这也是一个人公积金贷款与商业贷款的另一个不同之处。

本人公积金贷款的需求每个地方也是有差异的，有一些规定：申请办理运用住房公积金贷款时，贷款申请办理人群里早就仅有1次住房公积金贷款纪录的，在还清住房公积金贷款的情形下，倘若符合住房公积金贷款规范的话，可以申请办理住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。

在注册本人公积金贷款的情形下，是否做到申请办理依据是关键，申请者要持续全额的存缴住房公积金6-12个月以上，并且有科学合理的身份证证件，可以确保早就支付完首付款房子科学合理的房屋买卖合同，申请者一定要有稳定的工作和薪水，有足够的还款意愿和偿还能力，还要可以确保有效的保障或者质押贷款确认。

看了之上的详解，相信大家对于本人公积金贷款可贷几次这种情况有着非常好的把握。本人公积金贷款贷款利息低，还款工作中压力不大，但是我们无须一股脑的把2次机会用掉，最好是对自己的人生路面做一个方案。

7. 关于自建房公积金贷款的常识及相关案例分析

随着房价逐步攀高，越来越多的人选择用自建房的形式满足居住需求，那么自建房能够申请公积金贷款吗？

案例1：

问：我现在是一名教师，户口一直没迁出来，还是农民户口，鉴于城里房子太贵，老家又近，又快成开发区了，所以在老家自己宅基地建房。户名写我的。请问，这样，我可以申请公积金申请按揭贷款吗？

答：不知道你老家和目前所在地是不是同一个市的？如果不是就不能用公积金的！住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.另外，如果你的用途是用于盖房，而且是自建房，是不能用公积金贷款的！

案例2：

问：我是君山区一名老师，住房一直是我人生中的一件大事。为了有房住，我把父母名下的老房过户到我的名下，办好各项手续后进行了重建。建好房后，我办好了土地使用证（国有划拨土地）、房产证，想用我的房产公积金贷点钱用来偿还建房时的欠款。不知道能否申请住房公积金贷款？

答：1，按照规定，购、建房的土地性质是国有出让用地的，才能申请公积金贷款。如果土地性质不能变更为国有出让用地，则不能贷款。农村集体土地，是不能办理抵押贷款的。2，因为住房公积金是专项资金，只能用于职工解决住房问题，为了保证资金使用合规，住房公积金个人住房贷款管理办法规定：公积金贷款必须以职工本次所购、建房作为抵押，不能用其他财产作抵押。3，如果你不符合贷款的条件，可以申请支取住房公积金。

（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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