⑴ 临沂市最新住房贷款利率
临沂市最新住房贷款利率：首套房2.6（一到五年，包含五年），二套房3.025（一到五年，包含五年），五年以上：首套房3.1，二套房3.575。根据查瞎镇询相关资料信息：临沂市最新住房贷款利率：首套房2.6（一到五年，包含五年），二套磨孙粗房3.025（一到五年，包含五年），五年以上：首套房3.1，二套房3.575，从2022年10月1日（含）后申请的首套个人凯散住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
⑵ 临沂公积金利率2023
从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为渣槐改2.6%,5年以内的利息为3.1%；第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为3.025%，超过5年的利息为3.575%。＜br＞＜br＞2023年公积金利率如下：＜br＞1、首套房公积金贷款利率，5年以内（含5年）年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%；＜br＞2、二套房公积金贷款利率，5年以内（含5年）年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。＜br＞＜br＞公积金贷款申请条件有：＜br＞1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明陪明；＜br＞2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；＜br＞3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。＜br＞公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。＜br＞＜br＞综上所述是小编对公积金利率做出的相关回答，希望可以帮助到您。＜br＞＜br＞【法律依据】：＜br＞《住房公积金管理条例》第二十四条＜br＞职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：＜br＞（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；＜br＞（二）离休、退休的；＜br＞（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；＜如判br＞（四）出境定居的；＜br＞（五）偿还购房贷款本息的；＜br＞（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。＜br＞依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。＜br＞职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑶ 临沂住房商业贷款利率
近几年来，住房商业贷款利率一直处于较低水平。因此，越来越多的人选择贷款购买住房。住房贷款利率的下降，使得购买住房的成本降低，让更多的人可以买得起房子。但是，住房贷款利率的变化也可能影响到住房市场的发展。
首先，当住房贷款利率降低时，投资者可以以较低的利率购买房产，这样他们就可以拥有更多的资金来投资房地产，从而促进房地产市场的发展。此外，住房贷款利率的降低也可以促进消费者购买住房，因为贷款利率较低，消费者可以以更低的价格购买房产，从而提高消费者购买住房的意愿。
但是，住房贷款利率的降低也可能带来负面影响。首先，住房贷款利率的降低可能会导致房地产市场的泡沫化，因为投资者可以以较低的利率购买房产，从而导致房价上涨。此外，住房贷款利率的降低也可能使投资者陷入负债，因为投资者可能会买得起更多的房产，但由于住房贷款利率的降低，他们可能无法偿还贷款。
总之，住房商业贷款利率的变化可能会对住房市场产生积极或消极的影响，因此，政府应该密切关注住房贷款利率的变化，采取相应的措施来稳定住房市场，保护投资者的利益。
23年长沙住房商业贷款利率为25%，因为该住基局态房商业贷款挺好的，其有一定的利率，具体的值可以确定，因此23年长沙住房商业贷款利率为25%
2022年4月长沙房贷利率主要取决于贷款期限、贷款额度，以及贷款人的信用情况。一般情况下，长沙居民购买住房首付款比例为20%，且长沙居民贷款期限最长不超过30年，利率标准为基准利率的7折。
2022年4月长沙的基准利率为3.85%，按照7折标准，长沙居民贷款利率为2.69%，贷款利率比上年略有下降。但需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率以银行评估为准。此外，贷款人的信用情况也会影响贷款利率，贷款人信用越好，利率越低。
长沙首套房贷款利率是5.64% 。
一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。
三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以腊厅接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。
52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。
建设银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；
二、农业银行：第一套房利率为5.45%，第二套房利率为5.60%；
3.中信银行:第一套房利率为5.5-5.74%，二套房利率5.85%；
四、招商银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；
5.邮政银行:第一套房利率5.50%，第二套房利率5.64%。
以上是2022年长沙房贷利率的相关内容。
还不起房贷怎么办？
1、申请延期还款：借款人不能按照原还款协议按时偿还贷款的，可以向贷款银行明确提出书面申请，以增加贷款期限；
2.出让或房地产出售:购买的房屋可以在银行允许的情况下出售，贷款可以用出售或出售所得的账款偿还；
3、拍卖财产：银行拍卖财产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包括未偿资本、利息、滞纳金等，其余部分可退还。
提前还房贷有违约金吗？
住房贷款提前还款是否收取违约金主要取决于银行的要求和客户还款的细节。一些银行规定：
1.银行未按贷款合同约定提前还款一年的，将收取3%的违约金；
2.还贷满一年但不满两年的，扣除提前还贷额度2%的合同违约金；
3.用户还款满两年但未满三年的，将收取提前还款金额1%的违约金；
四、三年内不收取违约金。
根据这一要求，客户三年前未按承诺还款计划提前还款时，将收取违约金。不同的银行有不同的要求，这取决于合同和银行的具体情况。
提前偿还抵押贷款流程
1、客户服务电话预约：借款人可提前致电银行客户服务电话，询问提前还款要求，确认是否需要提前还款违约金；
2、填写申请表：借款人与银行人员协商提前还款时间，按时到银行大厅领取购房贷款提前还款申请表，并认真填写。然后将个人身份证、贷款合同交给银行人员，等待审核；
3.银行电话通知:银行工作人员在银行审批后通过电话通知借款人；
4、办理还款手续：借款人收到审批通知后，及时将相关证件带到银行办理提前还款手续；
5.提前还贷:上述手续办完后，借款人可以到柜台还贷，直接把钱打到还贷卡上。