❶ 想买二套房,公积金最多可以贷多少
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第七十四条的规定,住房公积金贷款最高额度符合以下条件的贷款人可以申请贷款:
1、贷款人已经有一套住房,或者拥有一套住房安置协议。
2、贷款人有相应的住房公积金存款,并且符合住房公积金贷款的规定,按照《住房公积金贷款实施细则》要求计算出来的最高贷款额度不超余族过:
(1)贷款人本人拥有的第一套住房,最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额两倍,最竖余弊高不超过400万元。
(2)贷款人本人拥有的第二套住房,最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额的两倍,最高不超过200万元。
因此,如果想贷款买二套房,通过住房公积金贷款最多可以贷毁纯款200万元,这个金额是根据贷款人的住房公积金累计实际存入额来确定的,最高不超过200万元。另外,住房公积金贷款还可以与其他银行贷款组合贷款,总贷款金额不能超过房产总价的70%!。
❷ 公积金二套房贷款能贷多少万
公积金二套房贷款能贷40万。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元;对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元
❸ 二套房公积金贷款额度
1、按 住房公积金 账户余额计算。贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有春毕缺住房,贷款额度不超过房屋价格的70%. 3、按贷款申请人的还贷能力计算。申扒辩请人本人贷款的,具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);如数缺果是夫妻双方共同贷款,计算公式为(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 4、按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金 申请住房公积金贷款 的,关于贷款较高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。
《 住房公积金管理条例 》第五条 住房公积金 应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。