❶ 消费贷会不会影响买房贷款呢
消费贷会影响买房贷款。在申请房贷时,银行会查看用户的负债和征信,如果用户有频繁申请消费贷的记录,或者剩余未还的消费贷比较高,银行会认为申请人经济比较紧张,逾期风险也比较大,很可能无法通过审核。另外,现在有不少银行在受理用户的房贷申请时,都会要求先结清所有的信用卡以及消费贷。
什么情况会影响贷款买房
1、信用卡、贷款逾期
一般来说,银行会着重考察最近两年的信贷情况,2年前的逾期都已还清,影响也不会太大。另外,借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数,两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。
2、贷款发放机构属性
如果给申贷机构门槛排序,由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、小贷公司等,门槛越高说明借款人的个人资质越好。假设以往的贷款记录中,批贷机构都是小贷公司或典当行之类,或是以前都是找国有大行申贷,现在却全是利率高昂的小贷公司,这些情况,银行就会怀疑你是不是资质存在问题。
3、是否存在未还清贷款
当借款人递交个人贷款申请时,银行会考查征信记录中以往贷款的情况,如果借款人本身还有贷款未还,即便工资符合要求,也有可能因为未还贷款的情况减少贷款额度的审批,甚至直接拒贷。
4、是否频繁申请信用卡或贷款
个人信用报告的第四部分有一个“查询记录”,假设近期频繁申请信用卡或是贷款,即便贷款没有到账,查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。假设有频繁申请的现象存在,银行会觉得借款人的资金要求非常迫切,放贷风险过高,扛不住审核的,直接就在这一关被PASS掉了。
5、是否有未结清的担保/联保贷款
有些借款人喜欢讲义气,哥们申贷出现困难,两手往胸前一拍,就义不容辞地跑去银行做担保人。殊不知,你的担保不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,假设对方贷款未结清,或是欠贷不还,到你申请贷款的时候就会直接被请出局。
❷ 有消费贷款没有还清可以贷款买房吗
看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有亏消足够的还款能力,就能在银行申请 房屋按揭贷款 ,否则不可以。《贷款通则》第十条:除委托贷款以外,贷款人发放备袜贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及 实现抵押权 、质权的可行性进行严销滚知格审查。经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
商业银行法 全文第三十六条 商业 银行贷款 ,借款人应当提供担保。商业银行应当对保 证人 的偿还能力, 抵押 物、质物的权属和价值以及实现 抵押权 、质权的可行性进行严格审查。
❸ 有消费贷还能贷款买车吗
; 现在很多人都想有一辆代步车方便上班和出行,而一辆配置稍微好点的车也得十几万,于是不少人会打算贷款,就算没钱也要借钱付首付买车,比如会去借消费贷付首付。那么问题来了:消费贷可以用来买车首付吗?可是可以,不过要当心一些影响。
消费贷可以用来买车首付吗晌迟?
虽说车贷和房贷都是要先付首付,不过比起房贷,车贷不会严查首付款来源,4S店只在乎买车人能不能掏出这么多钱付首付,并且有不少4S店的人还告诉首付不够的人可以刷信用卡,所以要是能通过消费贷借到钱付首付的也是可行的。
但是需要注意,车贷审批会查征信,如果用来付首付的消费贷也上征信,对车贷审批多少会有点影响,主要有两个方面,一个是消费贷属于个人负债,会增加贷款人的负债率,影响还款能力;一郑笑个是消费贷的还款状态,能按时还款还好,一旦逾期了产生不良记录就麻烦。
所以借消费贷金额最好不要太大,重点是得合理负债把负债率控制在50%以内,如果可以的话能在一家贷款平台全部借到的就不要去多个贷款平台凑钱,虽说金额一致,但是借贷平台数量超过3家就是多头借贷,这类贷款人的违约风险会很大。
还有就是借了消费贷后按时还款是很重要的,毕竟逾期产生不良记录,说明借款人的还款能力不行或者是没有很好的还款意愿。对车贷银行来说,连消费贷都还不上的人,很难指望他们车贷下来后能按时还款,还不如把风险扼杀在摇篮里,很大几率会直接拒贷。
以上即是“消费贷可以用来买车首付吗”的相关介绍,希喊谨含望对大家有所帮助。
可以的。
只要申请人及家庭征信没有逾期就可以继续申请,如果有逾期的话就不是很好申请了,还有就是因为之前已经有其他贷款了,在申请购车贷款的话会考虑到申请人的负债及还款能力,所以收入证明和银行流水尽量开大些,那样才能让银行相信借款人有偿还能力。
【拓展资料】
购车贷款能贷几年?
汽车贷款是根据借款人性质分类的,期限一般为3年,最长不超过5年(含5年),对出租汽车公司或汽车租赁公司,贷款期最长不超过3年。银行消费贷款最长期限可以贷5年。对个人贷款期限一般为3年。
购车贷款需要的条件有哪些?
首先你需要填写“贷前预审表”交银行,接受贷前调查,通过之后填写银行给予的《个人贷款申请书》,准备个人贷款申请资料。
资料内容主要有:
个人有效身份证件。
户籍证明或长期居住证明。
个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明。
由汽车经销商出具的购车意向证明。
购车首期付款证明。
以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。
如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。
借款所购车辆为二手车,还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书。
车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
其实现在车贷除了传统银行贷款之外,为了解决消费者对购车的需求,很多的财务公司也可以申请自己的贷款。而在办理贷款的时候,需要的条件也是特别方便的,仅需要一张身份证申请流程也非常符合现代人的生活方式,下款非常快。现在的生活方式越来越方便快捷,在贷款的时候,也是可以很好体现出来,但是贷款都是有风险的,一定要根据自己的实际需求来选择。
有贷款是可以办车贷的,车贷办理对借款人有无贷款是没有硬性要求的。 但是有贷款会影响到自己的还款能力,在车贷的审核中有可能会被拒绝,所以在申请车贷前,最好还清之前的贷款。
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
拓展资料:
车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。 汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高,那么消费者还款的金额就越大。
车贷还款形式主要有两种:
一.等额本金
等额本金计算公式为:(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)x月利率
等额本息的意思是将本金分摊到每个月中,这个月还的钱是上个月余下本金的利息加每期分摊的本金。等额本金相对于等额本息来说总体付出的利息是比较少的,但是前期的还款数目会比较大,需要贷款者考虑自身实际情况。
二.等额本息
等额本息的意思是把贷款的本金和利息一同分摊,等额本息每个月的还款数基本是固定的。我们在贷款的时候应该先看看合同中的还款方式,准备足够的钱以免逾期导致征信不良。
❹ 消费贷会影响房贷吗
消费贷是专门为个人贷放的,用来购买物品和支付各种费用的贷款,消费贷使用起来比较方便。那么消费贷会影响房贷吗?下面就跟小编一起来看看吧。
一、消费贷会影响房贷吗
消费贷如果没有逾期的情况下,是不会影响房贷的,并且还对申请房贷有帮助。因为只要消费贷没有出现逾期,那么可以提高个人在银行的征信分数,征信分数越高,则说明个人的资质就越好,申请就能更快通过。但是消费贷有逾期的话,就会影响房贷,比如在半年内不能申请任何贷款。
二、 办理房贷的流程
1. 首先准备好贷款所要的资料,然后交给贷款银行,一般情况下审批的时间在半个月左右。
2. 贷款申请银行通过之后,要向银行工作人员问清楚,什么时候抵押贷款可以办好,什么时候能发放贷款等。待这些都确定好后,购房者就可以办理过户了,在办理过户之前要先把首期款付清。这里要注意的是,一般情况下付首付款都是在银行付的,所以在别的银行办理贷款银行是不承认的。
3. 和银行签订贷款合同时,要缴纳各种费用,同时还应办理抵押、保险等。其次在签订合同时,合同的条款要看清楚,因为贷款合同的条款一般都是批量做出来的,难免会发生错误,如有发现错误要及时和工作人员沟通并修改,保护好自身的合法权益。
4.办理抵押手续、保险手续。
5.上述手续办好后,接下去就是放款了。有的银行可以直接放款,有的银行需要贷款者再去银行做一次申请。在放款后要向银行要一份属于自己的贷款合同,如果是二手房,还要保险单、评估书等。其次还应复印房产证,并盖上银行的公章,方便日后办理其它的业务。
❺ 有消费贷款未还清影响住房贷款吗
有影响。借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话,那势必会增加借款人的负债率。而若未还清的贷款金额较大,客户的资质又一般,提供的资产、经济收入资料不够充分的话,那银行就可能会怀疑借款人不具备按时还款的能力,存在拒批的可能。
(5)有过消费贷是不是不能贷款扩展阅读:
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
房贷,又叫个人住房贷款。个人住房贷款,是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料: 身份证件;借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。
❻ 消费贷影响房贷审批吗
消费贷在一定程度上会影响房贷的审批,消费贷是否会影响房贷的审批与你的借贷平台是否上征信和个人借贷情况有关。如果申请、使用消费贷款的过程中,在央行征信系统上留下征信记录,房贷审批时会查看到。如果你的贷款额度比较大,还有大量的额度没有还清,有一定的经济压力,那么银行可能会审批不通过。一般来说,银行要求你的月收入大于现有贷款与房贷月供之和的两倍。如果你的借贷情况良好,按时归还,消费贷款的记录在申请房贷的时候是利于大家展示自己的个人信用和还款能力的。
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答复楼主:
消费贷款的存在会影响你房贷的审批
如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高州键拍你首付的数量
但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%
按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的
所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的首付款问题
最好你能通过非银行贷款解决你的首付,那样就没有问题了
希望对你有帮助
一.会有影响的,消费贷未还清,按揭审批可能遭遇暂缓。
二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视,此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请,但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款,银行会怀疑之前的消费贷是用于买房,需要贷款人提供一系列充分的证明材料,可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。
这些因素也会影响你的房贷审批:
1、个人信用记录
申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人个人信用报告,若报告中显示近两年内册羡有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力
除了个人信用记录以外,银行还会重点审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、信用白户
个人信用记录没有污点,但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为,这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况,不放申请一张信用卡,开卡消费后按时还款,给自己积累好信用。
4、负债过高。
5、高危职业。
6、行业限制。
如果用户有消费贷款正在还款中,只要每期都亮族是按时还款的,那么就不会影响到房贷审批。而用户的消费贷款没有结清,并且有逾期记录在征信中,或者是消费贷款额度较大,导致用户的负债率过高,那么这就会影响到房贷审批结果。
银行查用户征信,只要是看是否有逾期记录以及用户的负债情况,这两条都不满足房贷申请条件的话,贷款审核是无法通过的。