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房子去银行贷款怎么贷款

发布时间:2023-11-04 09:02:12

⑴ 用房子贷款怎么贷

现在大多数人买房都会采用贷款方式,而贷款买房需要财产抵押,房产抵押是常见的一种,那么房产抵押怎么贷款呢?大家可以来了解下!
我想用房子贷款怎么贷
1、向银行提交贷款申请:还需要在贷款申请中说明贷款的用途、金额和时间期限。
2、上交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记录、房屋产权证等。要是企业抵押房产贷款,需要冲知提供营业执照、企业验资报告、近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:资料提交后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:之后,房屋评估公司会将评估报告送往银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构需要签订借款合同,另外还要棚判羡签字、盖手印,由公证人员在场进行公证。
6、抵押登记手续:银链拍行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:抵押登记手续办理好了,银行就会放款,会将资金以现金方式汇入合作商户账户中。
房产抵押贷款条件是什么
1、借款人必须年满18周岁,并且个人征信良好,有稳定的工作和收入来源,才具备还款能力。
2、抵押的房子必须是商品房,可以在市场上交易流通的房子,小产权房,农民房,福利房都不能作为抵押房产。
3、没有其它抵押记录,抵押的房屋未列入城市拆迁规划。
4、房屋产权一定要清晰,可以是自己的,也可以是共有的,但共有房产需要共有人全部同意做抵押。
5、房子要具备可观的评估价值,才能保证能贷到更大额度,且房子的变现能力要强。

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