Ⅰ 卖房子对方贷款迟迟不下来我怎么办
看对方贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果是征信问题，可以根据合同约定和对方协商来解决，如果是银行的问题，银行明确表示不能房贷，可以协商或者要求对方一次性付款也可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
Ⅱ 房子贷款逾期了怎么办啊
房贷不小心逾期了办法如下；
1、主动和银行沟通，如果出现房贷逾期的情况，一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦；
2、尽快归还逾期贷款，除了和银行沟通外，还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款，即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多；
3、后期按时还款，房贷与信用卡有所不同，很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期，只要在还款宽限期内归还欠款，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对征信产生影响，但是如果想要消除征信的话，就需要每期都按时还款，并且不能出现逾期的情况，一定时间之后逾期记录就会被覆盖消除。
法律依据；《 中华人民共和国民法典 》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
Ⅲ 按揭贷款转让房屋对方不还贷款怎么办
按揭贷款转让房屋对方不还，可以出示转让合同以及证明，要求对方还款的。
按揭贷款不还会有以下后果：
1、没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息；
2、续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，借贷者房产或被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖；
5、逾期超过90天，借贷者会被黑户，5年内不得办理银行的相关借贷业务。
Ⅳ 关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理
逾期不还款，银行先是计算滞纳金，催告。超出合同约定的期限，银行就要起诉到法院，一个是要求还款和支付利息，滞纳金。另一个是要求行使抵押权。
如果你不能偿还，房子就被没收