1. 长沙最新购房贷款政策
目前指碰数长沙属于“认房又认贷”的状态，房贷利率=LPR+基点。长沙购房商贷首套首付30%，二套贷款已还清，首付为35%，未还清二套首付为45%。
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一、关于限购对象及套数
(一)本市户籍家庭
1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;
2.本市户籍成年单身家庭已有1套及唯首以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)
落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
(三)非本市户籍家庭
1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险吵枣，在限购区域内限购1套商品住房。
二、关于限购时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
三、其他相关规定
1.父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
2.未成年人不得单独购买商品住房。
3.落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在限购区域内购买商品住房。
4.夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5.对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
2. 二手房能贷款吗 长沙二手房按揭贷款操作流程
可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
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