非主贷人消费贷款影响房贷吗

㈠ 消费贷影响房贷吗

消费贷影响不影响住房贷款，取决于消费贷款的金额、消费贷款的数量以及贷款机构的规定。消费贷款会增加借款人 的债务。如果消费贷款额度比较低，不足以影响月供，则不会影响房贷。一般情况下，借款人办理房贷，借款人和配偶不能办理超过 3 笔贷款，借款人房贷月收支比例控制在 50% 以下（含），每月债务支出收入比控制 55% （含55%）或更低。

消费贷是什么

消费贷就是消费贷款，也叫消费者贷款，消费贷指的是在日常生活中的常规支出消费 而向消费者提供的贷款。长期以来，商业银行主要向工商企业或其他类型的机构和组织发放贷款，通常情况下是不对个人消费支出提供补贴的。二战后，商业银行大规模开展消费贷款业务。消费贷款不仅贷款期限比较长、消费用途广泛而且贷款额度较高。

㈡ 不是主贷人，我是次贷人，征信好，没有过逾期，但最近用了下借呗。会影响下个月房贷审批吗

征信没问题，用借呗不会影响房贷审批的。

㈢ 消费贷影响房贷吗

消费贷影响房贷，因为消费贷是银行贷款方式中的一种，而且申请银行房贷的时候，银行会审核贷款人的征信，如果贷款人的消费贷有逾期或者没有还完，征信报告上都会有显示，所以消费贷能影响房贷。

申请银行贷款买房要注意什么

1、注意贷款资格：并不是所有人都能有资格申请银行贷款的，首先购房者要看自己是否符合当地的购房条件，如果在当地不具备购房资格，那么银行也是不会受理贷款申请的。比如有的城市限购，不支持二套房或者是三套房贷款，又或者不支持外地户口在本城市买房，不同的城市对购房资格的要求也不同。

2、提前准备资料：一个人贷款买房、夫妻贷款买房、合伙贷款买房的话需要准备的贷款资料各不相同，而提供真实完整的贷款资料是申请银行贷款的必要条件。一般情况下需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票，有的银行审批贷款比较严格，还会要求购房者提供学历证明。

3、注意贷款方式：现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率最低的一种，但也是最复杂的一种。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，如果购房者想要使用公积金贷款购买房屋，在提交贷款申请之外，最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下，看自己是否符合使用条件。

4、选择合适的还款方式：除了贷款方式大家要注意之外，购房者还要注意选择合适的还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有选择还款方式的时候，银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，如果你的收入还算可以，比较稳定，则可以考虑等额本金的还款方式。

5、申请房贷量力而行：有的朋友会因为贷款额度不足而购买不到自己想要的房子，但这并不意味着贷款额度申请得越高就越好。在相同的贷款期限下，贷款额度越高的话，购房者每个月的还款金额就越多，并且支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。购房者在申请房贷时，大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做选择。

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㈣ 消费贷影响买房贷款吗

消费贷款会影响买房贷款, 如果用户想顺利的办下房贷，那可以在申请房贷之前，把个人名下的一些贷款先还清，这样征信报告上也会有相应的记录。

消费贷影响买房贷款吗

消费贷款如果没有产生逾期记录，那么是影响用户申请房贷的。消费贷款一般贷款期限不长，并且普遍贷款额度不高，这样既不会没空慎增加用户的还款负担，也不会降低用户的还款能力。而消费贷款产生了逾期记录，逾期记录还未删除，这时候就会直接影响用户申请房贷。

用户申请房贷要求个人征信良好，征信不良则不符合房贷申请条件。房贷会存在一个预审批的步骤，不满足房贷申请条件，在预审批的步骤就会被拒绝。因此，用户名下有消费贷款，请按时还款并在申请房贷期间不申请新的贷款，这样房贷审核才不会受到影响。

至于消费贷款的欠款已经影响到了房贷，银行会直接要求用户提前还清消费贷款，没有要求用户提前还清消费贷款，用户则可以按照之前的还款计划继续还款，至于房贷则正常申请。

什么情况会影响贷款买房

1、信用卡、贷款逾期

一般来说，银行会着重考察最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大。另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。

2、贷款发放机构属性

如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、小贷公司等，门槛越高说明借款人的个人资质越好。假设以往的贷款记录中，批贷机构都是小贷公司或典当行之类，或是以前都是找国有大行申贷，现在却全是利率高昂的小贷公司，这些情况，银行就会怀疑枯敬你是不是资质存在问题。

3、是否存在未还清贷款

当借款人递交个人贷款申请时，银行会考查征信记录中以往贷款的情况，如果借款人本身还有贷款未还，即便工资符合要求，也有可能因为未还贷款的情况减少贷款额度的审批，甚至直接拒贷。

4、是否频繁申请信用卡或贷款

个人信用报告的第四部分有一个“查询记录”，假设近期频繁申请信用卡或是贷款，即便贷款没有到账，查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。假设有频繁申请的现象存在，银行会觉得借款人的资金要求非常迫切，放贷风险过高，扛不住审核的，直接就在这一关被亏液PASS掉了。

5、是否有未结清的担保/联保贷款

有些借款人喜欢讲义气，哥们申贷出现困难，两手往胸前一拍，就义不容辞地跑去银行做担保人。殊不知，你的担保不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，假设对方贷款未结清，或是欠贷不还，到你申请贷款的时候就会直接被请出局。

贷款注意事项

1、在打算贷款买房的时候，尽量不要申请消费贷款，尤其是向上征信系统的金融机构贷款;

2、如果目前有消费贷款在身，要尽快将消费贷款还清，并等待1-3个月以后再提出贷款申请;

3、存在消费贷款违约记录的，在申请房贷时，还是补充抵押品或担保人为好;

4、有消费贷款没有还清，要尽量减少房贷金额。

㈤ 消费贷影响房贷吗房屋贷款办理流程是什么

近期在 房产交易 的事情上，有关贷款的因素频频出现，其实在 房屋贷款 上，贷款类型有很多，而且除了大家熟知的贷款，消费贷这种方式也经常会用到，但两者之间存在差距显然很大，而一些不了解这方面知识的人，往往就会产生一些疑问，那么消费贷影响房贷吗？房屋贷款办理流程是什么？

消费贷影响房贷吗？

1、消费贷如果是最近半年申请的，再申请房贷会将消费贷视作 首付贷 ，不再出房贷同贷书了。

2、消费贷未结清，负债高了，所以也会导致房贷审批需要更多的收入和流水。

3、按照银行放贷原则， 月供 不得超过收入的50％，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的 首付款 问题，你能通过非 银行贷款 解决你的首付，那样就没有问题了。

房屋贷款办理流程是什么？

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7、贷款申请人按月还款。

了解了消费贷影响房贷吗？房屋贷款办理流程是什么的问题情况，消费贷对于房贷的影响肯定是有的，因为贷款是一个信誉问题，如果说其他贷款办理就已经造成了信誉影响，在房贷这个方面肯定也是有危害的，所以更多时候要多做考虑，对房贷流程也要了解清楚，不然谁都无法保证办理贷款时会不出现意外。