2018二套房首次公积金贷款

Ⅰ 2018购买二套房可以提取公积金吗

日常生活中，很多人在购买房子的时候都只关心首套房的情况，但是当你察觉到政策方面的知识时，就会了解到二套房这三个字。那么，2018购买二套房可以提取公积金吗？买二套房使用公积金贷款有哪些规定的政策呢？下面我们就一起来深入的摸索答案吧！
一、2018购买二套房可以提取公积金吗？
可以，但必须满足这个条件：已经还清了第一套住房的公积金贷款，同时在购买第二套住房的时候也申请了公积金贷款。此外，如果你已经还清了第一套住房的公积金贷款，购买兄拿第二套住房如果不需要使用公积金贷款的话，就可以拿着第二套住氏哗房的购房合同、产权证、购房发票，在产权证发放的六个月歼尘行内申请提取住房公积金了。
二、买二套房使用公积金贷款有哪些规定的政策？
1、首二套认定方面
自从17信贷政策出台之后，二套住房公积金贷款承认的原则依然是“认房不认贷”。其实也就是说借款人家庭名下有一套住房了，再次购买一套住房，就算是购买第二套房子了。如果在自己居住的城市没有住房，但是在外地贷款买过房子，且贷款已经还清了，需要在自己居住地购买住宅，就可以采用首套公积金贷款。
2、首二套首付比例方面
在17信贷政策出台之后，首套房的个人贷款首付比例依然是房屋总价的百分之二十，并没有进行调整。如果你购买的首套房总价为一百万元，那么就可以贷款八十万元。
编辑总结：上文给大家介绍了2018购买二套房可以提取公积金以及买二套房使用公积金贷款有哪些规定的政策的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

Ⅱ 2018年二套房公积金贷款额度和利率

Ⅲ 2018年上海二套房公积金贷款有哪些政策

大家都知道公积金在购房方面是最后利的，不仅购房的首付低，购房的贷款年限长久，购房的贷款金额也比较大，而全国各地的公积金政策也会有些差异，并且在购买一套房使用公积金与购买二套房使用公积金都是不同的，因此如果在上海想要用二套房去使用公积金是什么样的政策呢?接下来，我就为大家介绍上海二套房公积金贷款有哪些政策吧!

上海二套房公积金贷款政策

1、在上海如果购房者目前名下已经拥有一套住房的情况下，但是贷款已经全部还清的了，那么想要再申请购买二套房，这时候的贷款利率还可以再打折的，这种情况下最低的贷款利率会在基准利率的0.7倍;但如果购房者目前在上海已经有一套住房，并且房屋的贷款还没有还清，然后又使用公积金申请贷款购买二套房的情况下，那么利率最低是上浮10%，而房贷的利率还会根据贷款人的资质来调整，具体还要跟银行的要求为准。

2、目前上海市第二套房公积金贷款最高是20万，若是夫妻双方都使用公积金贷款，贷款的总额达到40万元。公积金贷款也是有要求的，贷款的金额不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户里面余额的倍数确定的贷款限额。

3、公积金贷款的具体计算方法：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

我结语：以上内容就是关于上海二套房公积金贷款政策的相关内容接受，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海二套房公积金贷款政策有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

Ⅳ 2018杭州二套房公积金贷款首付比例多少

"杭州二套房公积金贷款，首付最低6成，

其中，四种情形，不予公积金贷款：

（1）职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

（2）职工家庭未结清住房公积金贷款的。

（3）职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。

（4）职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。""职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。也就是说：有房和无房有贷款记录都算二套房，首付都是60%以上。

另外，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。""杭州有房和无房有贷款记录都算二套房，首付都是60%以上。

另外，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

二套房认定

职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。""杭州二套房公积金贷款首付最低6成，同时利率上浮10%

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

Ⅳ 2018年西安公积金贷款政策：首付比例、贷款额度

2018年西安公积金贷款首付比例是多少？2018年西安公积金贷款首套、二套是如何划分？2018年西安公积金贷款额度怎样计算？下面小编将给大家详细整理2018年西啊公积金贷款最新政策：

1、 首付比例

西安公积金贷款政策，第一次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第二次使用公积金贷款按二套房政策执行，第三次不支持。第二次使用需把第一次结清。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

2、 贷款额度计算

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月（含）≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息