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第二套房全款怎么提取公积金贷款

发布时间:2023-12-31 17:56:11

① 二套房公积金怎么提取

法律主观:

二套房公积金也是可以提取,当然,提取不是那么容易的,需要满足相应的条件,然后按照流程进行提取。一、二套房公积金提取条件是怎样的1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》二、二套房公积金提取流程是怎样的1、本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》2、提供申请人身份证原件3、购房合同原件或者房本4、销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件5、户口本原件(购房地址所在的省与身份证不符的需提供)6、樱简购房人姓名为提取人配偶的,还需提供结婚证原件。三、二套房能用公积金贷款吗二套房可以继续申请使用公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时,是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买第2套房时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款,并在按揭脊逗裤还贷中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清,无论是商贷还是公积金贷,都可以用公积金贷款购买第二套房。

法律客观:

《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提指缓取的决定,并通知申请人;
准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

② 购买二套房可以提取公积金吗

购买二套房可以提取公积金,领公积金需要的材料如下:
1、购房合同或协议原件及复印件;
2、职工身份证原件及复印件;
3、公积金所属单位开具的公积金提取证明;陵行
4、公积金卡原件及复印件;
5、其他材料。
公积金提取流程:
1、个人向单位申请,填榷职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;
2、单位审查通过后通尺缺哗报公积金中心,职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存;
3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批;
4、公积金中心转账至单位,由单位转入职工银行账户。
提取住房公积金的条件:
1、职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;
2、职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;
3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知扮哗申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

③ 如何提取第二套房公积金

提取第二套房公积金需要本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》,提供申请人身份证原件,购房合同原件或者房本,销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件,户口本原件,购房人姓名为提取人配偶的,还需提供结婚证原件等。

二套房提取公积金的条件如下:

1、在还清第一套册困山住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。

公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;如果在京无房,在外地贷款买过房,且尺肆贷款已经州中还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。

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