有贷款买第二套房首付多少

Ⅰ 首套房，二套房，三套房按揭首付分别是多少

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

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办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Ⅱ 二套房子的首付是多少

2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%。限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

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买房首付：

1、房屋为首套住宅的首套住宅的首付款计算方式为购房的总金额减去客户的贷款额。贷款额的计算为房屋的合同价或是市场价的80％。

2、商业贷款如果是首次购房的，以家庭为单位，可以分发到的贷款额为房屋评估价的70％那么首付款还是按照上面的计算方式来计算。需要注意的是商业贷款除了要看家庭名下有没有房产，还要看看在之前有无过贷款记录。

假如说之前有过房产的但是现在已经把那套房屋卖出去了或者是之前有过房屋贷款的但是现在已经还清，那么这些情况的都算有记录，这样的话再次贷款就算是第二套房屋了。第二套房商业贷款的首付比例是首付款的6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金贷款如果是首次购房的家庭，面积是在90平方米以内的房屋可以分发到的贷款额为房屋评估价的80％，假如超过90平方米的按照70％收取。需要注意假如公积金没有评级，那么贷款一般高只能贷80到万，一般贷款额度是看职员公积金的缴存额以及缴存比例。

网络——二套房贷首付

Ⅲ 贷款买第二套房要首付多少

贷款买第二套房首付相关政策
首先，对于一些已经拥有了1套住房的，并且也已经结清了相应的购房贷款的缴存的职工家庭，为了可以改善相关的居住条件，选择再次申请住房公积金委托贷款来购买一些普通的自住房，那么，正常情况下，首付款的比例就是30%。但是，在买第二套房的话，贷款的首付比例也很快就降到了40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。正常情况下，在调整前，有的地方的二套房的首付比例就是60%。但是余灶，此前，相关的住房公积金的贷款政策是这样的，像首套的普通自住房如果说是贷款90平方米以下的，那么，相应的首付款的比例就是20%;如果说是90平方米以上的话，那么，首付款的比例就是30%。很多人也会问题，像买二套房的话，可以选择用公积金来贷款吗?实际上，完全是可以选择用公积金来贷款的，如果说现在算的是二套，首付也是6成，如果说选择的是纯公积金贷款的话，那么，相应的利率也就是基准利率，完全可以按照以下的两种方式来计算相关的公积金贷款额度，也可以根据其中的一些较小值作为上限，但是，也是不可以超过相应的档次的高贷款的额度的，同时，也不可以超过借款人的住房公积金缴存余额的10倍。同时，像一些比较符合公积金答毁档的贷款条件的借款人，其中的配偶一般来说也就是现役的军人，同时，贷款的额度也就是借款人的住房公积金缴存余额的20倍左右。相关的借款人或者是其中的配偶如果说选择正常缴存新职工住房补贴的话，那么，所缴存的一些新职工的住房补贴也是可以选择和借款人的相关的住房公积金缴存余额合并的，并且，也可以计算清楚住房公积金的可贷额度。
贷款买第二套房首付需要注意什么
正常情况下，相关的贷款人在申请好住房公积金贷款的时候，都是需到银行提出一些清乱书面上的申请的，还需要填写清楚住房公积金贷款的申请表，并且，还需要如实地提供好下列的一些资料。比如说申请人还有配偶的住房公积金的缴存证明;以及申请人和配偶的身份证明指的居民身份证、还有一些常住的户口簿和一些其他的有效居留证件，婚姻状况的证明文件;最后就是一些家庭稳定的经济收入证明以及其它的一些对还款能力有影响的债权债务的重要证明。

Ⅳ 第二套房贷款首付多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

Ⅳ 二套房贷款首付最低多少

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；

2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

利息：

1、目前贷款期限5年以上御竖商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

拓展资料

1、贷款是银行或槐拆慎其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增铅敬加银行自身的积累。

Ⅵ 买二套房首付多少

有关注房地产行业的人想必都知道，在楼市新政发布后，规定了贷款购买首套房，其首付款不能低于三成的标准。那购买二套房要申请贷款，首付款是多少呢？下面就随小编一起来介绍下吧。
一、买二套房首付多少
我国对于贷款购买的第二套房规定其首付比例不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的政策了，譬如说在北京申请贷款购买第二套住房，其首付袭没款比例就不能低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
二、购买二套房贷款政策
1、公积金贷款
一般来说只要连续缴纳6个月以上的稳定住房公积金账户，就可以申请公积金贷款买房。申请公积金贷款一般是按照五年以上的期限，其利率为3.87%左右，具体会根据各地的政策来变化。
2、商业贷款
购买二套房申请商业贷款，除了首套房贷款未结清、个人征信等问题外，基本上是没有其他限制的，不过商业贷款普遍都比公积金贷款利率要高，特别是二套房的商业贷款利率更高，规定了其利率不能比贷款基准利率的1.1倍更低，也就是说如果期限在五年以上的二套房商业贷款基准利率为闭核6.55%的话，其年利率就不能低于7.205%。
三、如何认定二套房
个人或家庭为单位名下有住房的，再购房一套房子就属于二套房，即便是脱离家庭的个人名下有房产，再购买都属于二套房。若首套房的贷款未结清状态下，拍态纳第二套房是不能选择贷款购买的，除非是分别选择不同的贷款方式。
编辑小结：以上就是关于买二套房首付多少的介绍，希望小编分享的内容对大家在购买二套房支付首款时有一些帮助。