首套房无贷款金华二套房首付

『壹』 首套房无贷款二套房首付比例

法律分析：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

『贰』 第一套房没用住房公积金贷款，第二套房用住房公积金贷款利率会提高吗首付多少

第二套首付至少要30%以上，第一套房没有用住房公积金贷款。第二套房如果用公积金贷款的话，不提高利率。

使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

(2)首套房无贷款金华二套房首付扩展阅读：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

『叁』 买二套房首付比例多少

购房须知：买二套房首付比例是多少？
1、二套房首付要高于首套房的，首套房的首付款是30％左右，二套房的首付款是50％左右。
2、如果首套房也是申请贷款，并且当前首套房的贷款还没罩纯有结清，买房子的时候要注意自己名下的负债率。一旦负债率达到50％以上就容易导致贷款被拒，尤其是负债率超过70％的用户，基本上都会被拒。
3、如果首套房办理的公积金贷款，必须在贷款结清的半年之后才能再申请公积金贷款，否则只能办理商业贷款。
4、一般二套房的商业贷款利率都是很高的，以房贷期限在5年以下为例，一般的贷款利率是在5．225％－6．175％之间。贷款期限在5年以上的话，贷款利率是在困闷或5．39％－6．37％之间。
购买二套房的税费是多少？
1、购买二套房契税按照房款的1．5％收取，面积144平米以上需要缴纳3％，房子面积在90平米以下且是首套房缴纳1％。
2、交易费按照3元／平方米收取。
3、测绘费按各区具体规定收取。
4、权属登记汪伍费及取证费按各区规定，一般是在200元内。
5、购买二套房买房人需要交税，卖房人也需要交税，营业税按照差价5．5％收取，房产证未满5年的，个人所得税交易盈利部分的20％收取或者房款的1％收取，房产证满5年是住房的可以免除。
二套房购买技巧有哪些？
选择在不限购区域购买第2套房或者购买公寓房，遵循当地实施限购政策，有些地方规定单身人士午夜斗地主。不可以再购买二套房，对于单身人士来讲，受到的限制比较多，二套房购买认定标准是商业性个人住房贷款中，家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定，所以在购买二套房的时候，还是要实地到当地的房屋交易中心去咨询一下自己是否符合相关的条件，然后再考虑自己的经济状态。