⑴ 二套房首付多少
二套房首付不低于40%。
对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%，首套贷款未结清，二套首付最低40%。
对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房契税缴纳标准如下：
1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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⑵ 第二套房买别墅，首付多少比例
您好，二套房的首付需要6成以上，贷款利率在基准利率基础上上浮10%公积金基准利率4.5%商业贷款6。55%
望采纳