㈠ 房屋改签合同如何贷款
房屋改签合同直接贷款就可以，办理贷款的流程：
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
三、流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
㈡ 是这样的 我买的是二手房 但是现在的房产证都没有下来 可以改合同 改后 可以贷款么
一般情况下都不行的。除非发展商那边还没把资料交到国土与房屋管理局且肯承认没提交，而发展商那边也愿意帮你做这件事情。两大前提缺一不可，而不两大前提你想取得其中的一个都困难。
所以总的来说，你这项交易想做成都难，还想直接办理一手按揭，就更难办。（但你说的改合同如果跟开拔商的购房合同都可以改，那就没问题，等于原来安交易还没成功，你是从开发商手上直接买的房子，前房东等于一把中介角色，收点好处费而已。）
二手房买卖是要等房产证下来后才能做的交易，如果原房东没办按揭的，你可以在交易时候直接办二手房购房按揭，如果一手房东已经是按揭的，那你得和原房东一齐跟银行签个转按揭合同或是原房东先还完贷款解压之后再交易，都得银行批。
㈢ 购房协议改名后可以贷款吗
1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
㈣ 包改合同的二手房可不可以贷款
你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
停售的楼盘,最好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全
㈤ 济南买改合同的房子还能办理银行按揭贷款吗哪个银行可以办理呢
程序：先备案，再进行预售预告登记，最后进行抵押预告登记。
㈥ 买二手房改合同能贷款吗需要注意什么
要买二手房给您支几招：改合同能贷款 肯定是忽悠
㈦ 改合同的房子可以贷款吗
只要是你名下就能贷
㈧ 改合同的房子可以公积金贷款吗
公积金贷款合同是不可以变更的，签字的东西改变不了的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。