『壹』 绗浜屽楁埧瀛愬彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
绗浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧
涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戙傚规嫢鏈1濂椾綇鎴匡紝骞跺凡缁撴竻鐩稿簲璐鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛屾渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30%闄嶄綆鑷20%銆傝屽逛簬鏈1濂椾綇鎴裤佸苟宸茬粨娓呯浉搴斾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑涓浜猴紝璐涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忎綇鎴跨敵璇峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾墽琛岀浜屽椾綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏈浣庨栦粯娆炬瘮渚嬩负30%锛岃捶娆炬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆傛寜鐓фゅ墠鏀跨瓥锛岀敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔颁簩濂楁埧鐨勮喘鎴夸汉锛屽叾鍒╃巼杩樺皢涓婃诞10%銆傚叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪互骞翠负鍗曚綅锛屾渶闀胯捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞淬傝亴宸ョ敵璇风殑璐锋炬湡闄愪笌鐢宠疯捶娆炬椂鐨勫疄闄呭勾榫勪箣鍜屼笉瓒呰繃70骞淬傛寜浣忓缓閮ㄣ佷汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囨墽琛屻傜洰鍓嶄负锛氫簲骞翠互涓(鍚浜斿勾)鐨勫勾鍒╃巼涓4.00%锛涗簲骞翠互涓婄殑骞村埄鐜囦负4.50%銆
娉曞緥渚濇嵁
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓鏉′负浜嗗姞寮哄逛綇鎴垮叕绉閲戠殑绠＄悊锛岀淮鎶や綇鎴垮叕绉閲戞墍鏈夎呯殑鍚堟硶鏉冪泭锛屼績杩涘煄闀囦綇鎴垮缓璁撅紝鎻愰珮鍩庨晣灞呮皯鐨勫眳浣忔按骞筹紝鍒跺畾鏈鏉′緥銆
绗浜屽楁埧鑳藉叕绉閲戣捶娆惧悧
鏄鍙浠ョ殑銆傚逛簩濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢鍜岄檺鍒讹紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐规槸锛岃嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫
鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆傚逛簬鏈変簺鍦版柟鏉ヨ村凡缁忓紑濮嬪疄鏂藉叕绉閲戣捶娆句簩濂楁埧棣栦粯杈冧綆涓ゆ垚鐨勬斂绛栥備负杩涗竴姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴块渶姹傦紝瀵规嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵銆備负鏀瑰杽灞呬綇鏉′欢鍐嶆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛岃緝浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30锛呴檷浣庤嚦20锛呫傛墍浠ュぇ瀹跺湪鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佽㈤棶褰撳湴鐨勭＄悊鏍稿績锛岃緝浣庨栦粯鏄澶氬皯锛屼粠鑰屽噺灏戣喘鎴垮甫鏉ヨ祫閲戠揣寮犵殑闂棰樸
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜旀潯浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ傜浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
浜屽楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆剧殑銆備絾鏄蹇呴』鍏堜粯娓呴栧楁埧璐锋炬墠鑳界敵璇枫傝捶娆鹃噾棰濇牴鎹鍏绉閲戠即瀛樻儏鍐碉紝鍊熸惧勾闄愶紝杩樻炬柟寮忥紝鍊熸句汉瀹跺涵璐㈠姟鐘跺喌锛屽哄姟鐘跺喌鍙婃爣鐨勭墿浠峰肩瓑缁煎悎鎷熷畾锛岄渶缁煎悎璁＄畻鍚庢墠鑳界粰鍑轰竴涓纭瀹氱殑閲戦濄
鍏绉閲戣捶娆捐ゅ畾鐨勪簩濂楁埧鍜屼竴濂楁埧鐨勫尯鍒鏄棣栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑宸寮傘傜洰鍓嶉渶瑕佹墽琛屼簩濂楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑鍏跺疄鍙鏈変竴绉嶆儏鍐碉紝鍗宠亴宸ュ跺涵鎷ユ湁涓濂椾綇鎴夸絾鏈缁撴竻鐩稿簲鍟嗕笟鎬ц喘鎴胯捶娆剧殑鎯呭喌銆備簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃傜洰鍓嶈岃█锛岃捶娆炬湡闄5骞翠互涓(鍚5骞)鐨勫勾鍒╃巼涓3.025%锛5骞翠互涓婄殑涓3.575%銆
鏍规嵁銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷節鏉¤勫畾锛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戯紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆傚崟浣嶅簲褰撲簬姣忔湀鍙戞斁鑱屽伐宸ヨ祫涔嬫棩璧5鏃ュ唴灏嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼负鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕绉閲戞眹缂村埌浣忔埧鍏绉閲戜笓鎴峰唴锛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
浜屽楁埧鑳界敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
濡傛偍鍦ㄦ繁鍦冲競鍔炵悊涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鏄鍙浠ユ敮鎸佽亴宸ヨ喘涔板跺涵绗浜屽椾綇鎴匡紝浣嗘槸璁＄畻鍒╃巼椤诲湪鍘熸湁鍒╃巼鍩虹涓婃诞10%銆 鍥犲悇鍦颁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽锋偍璇﹁㈠叕绉閲戣捶娆句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐规垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
『贰』 绗浜屽楁埧鍏绉閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯
绗浜屽楁埧鍏绉閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶鐧惧垎涔嬩簲鍗併
鍏绉閲戠殑姣忔湀杩樿捶鐨勯濆害鏄鎸夌収璐锋剧殑棰濆害杩涜岃＄畻寰楀嚭鐨勶紝涓嶈兘瓒呰繃鐢宠蜂汉鐨勫叕绉閲戠即瀛樺熀鏁帮紝鎴栬呮槸鐢宠蜂汉鍜岃＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叡鍚岀敵璇蜂汉鐨勫叕绉閲戠即瀛樺熀鏁颁箣鍜岀殑鐧惧垎涔嬩簲鍗併備綆浜庢绘埧娆剧殑璇濓紝鍏绉閲戣捶娆剧殑棣栦粯娆剧殑姣斾緥搴旇ョ﹀悎鍥藉躲佺渷浠ュ強鎴戝競鐨勬埧鍦颁骇璋冩帶鏂归潰鐨勭浉鍏宠佹眰銆
鍏绉閲戜娇鐢ㄦ柟娉曞備笅锛
1銆佷拱鎴匡細
棣栧厛椤惧悕鎬濅箟锛屽彲浠ヤ娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戞潵涔版埧锛屾斂绛栬勫畾锛屽綋浣忔埧鍏绉閲戠殑鍌ㄨ搫棰濆害杈惧埌涓瀹氱殑棰濆害灏卞彲浠ョ敵璇蜂娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣繘琛岃捶娆句拱鎴夸簡銆傝繖閲岃存槑涓涓嬶紝姝ｅ父浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块濆害鏄姣旇緝浣庣殑锛屽叿浣撹佹牴鎹浣犵殑鍌ㄨ搫璐︽埛涓鐨勬婚濇潵瀹氾紝涓鑸鏄缂寸撼骞撮檺瓒婇暱锛岃捶娆鹃濆害瓒婂ぇ銆備娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶澶х殑浼樼偣灏辨槸璐锋惧埄鐜囨瘮鍟嗕笟璐锋句綆寰堝氱殑锛
2銆佽呬慨銆佺炕寤鸿嚜鏈変綇鎴匡細
濡傛灉鑷宸卞凡缁忔湁鎴匡紝杩戞湡涔熸病鏈変拱鎴跨殑鎵撶畻锛屼綘鍙浠ユ妸鑷宸辩殑浣忔埧鍏绉閲戠敤浣滀簬鎴垮眿鐨勮呬慨锛岀炕淇绛夌瓑锛岃繖閲屽悓鏍蜂篃鏄鍙浠ョ敵璇疯捶娆剧殑锛屾垨鑰呯洿鎺ヤ娇鐢ㄨ处鎴蜂腑鐨勪綑棰濈殑銆
缁间笂鎵杩帮紝浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆炬槸鎸囪喘涔扮浜屽楀晢鍝佷綇鎴夸粛鐒舵槸鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬潵璐涔帮紝鍙﹀栧浗瀹惰勫畾绗涓夊椾綇鎴跨洰鍓嶆殏鏃朵笉鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
『叁』 2023娣卞湷鍏绉閲戣捶娆惧氬皯鍊
娣卞湷鍏绉閲戣捶娆鹃濆害
涓銆佹繁鍦冲叕鑰佽姦绉閲戣捶娆鹃濆害
娣卞湷鍏绉閲戣捶娆句笂闄愭渶楂90涓囥
娣卞湷浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓鸿＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶏紝涓旈』婊¤冻浠ヤ笅鏉′欢锛
(1)姣忔湀鍋胯繕璐锋炬湰鎭鍚堣(鎸夌瓑棰濇湰鎭)涓嶈秴杩囩敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%锛屽弬涓庨濆害璁＄畻鐨勫叡鍚岀敵璇蜂汉鐨勭即瀛樺熀鏁板彲浠ョ疮鍔;
(2)浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶉珮浜庤喘鎴挎讳环娆句笌棣栦粯娆剧殑宸棰濄
(3)鑱屽伐涓浜虹敵璇风殑锛屽崟濂椾綇鎴跨殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓50涓囧厓;鐢宠蜂汉涓庡叡鍚岀敵璇蜂汉涓骞剁敵璇凤紝涓斿叡鍚岀敵璇蜂汉鍙備笌棰濆害璁＄畻鐨勶紝鍗曞椾綇鎴跨殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓90涓囧厓銆
浜屻佹繁鍦虫渶鏂颁綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧埄鐜
鍒扮洰鍓嶄负姝锛屽叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囪窡涔嬪墠鐩告瘮锛屽苟娌℃湁鍙戠敓鍙樺寲銆傚叿浣撲负浜斿勾浠ヤ笅鍚浜斿勾锛岃捶娆惧埄鐜囦负璐锋鹃噾棰濈殑4.0%;浜斿勾浠ヤ笂鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负4.5%銆
姝ゅ栵紝鑻ユ槸鐢ㄥ叕绉閲戣喘涔颁簩濂楁埧锛屼簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨槸鍦ㄩ栧楁埧璐锋惧埄鐜囩殑鍩虹渚嶅唽甯﹁屼笂骞10%锛屽嵆浜斿勾浠ヤ笅鍚浜斿勾浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负4.4%锛屼簲骞翠互涓婁簩濮胯繑濂楁埧鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负4.95%銆傚悇鍦板叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囧潎鐩稿悓銆
娉曞緥渚濇嵁锛
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
绗浜屽崄涓冩潯鐢宠蜂汉鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛屽簲褰撴彁渚涙媴淇濄
娣卞湷鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏈鏂版斂绛2022
1銆佺敵璇蜂汉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑14鍊
2銆佺敵璇蜂汉鍜岃＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叡鍚岀敵璇蜂汉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅箣鍜岀殑14鍊
娉锛氫釜浜虹敵璇峰崟绗旇捶娆句笉瓒呰繃50涓囷紝鍏卞悓鐢宠蜂汉鍏卞悓鍙備笌棰濆害璁＄畻鐨勫崟绗旇捶娆句笉瓒呰繃90涓囥
鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜
1銆佽捶娆5骞翠互涓3.25%
2銆佽捶娆5骞翠互涓嬶紙鍚5骞达級2.75%
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉★紝缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐,鍦ㄨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂,鍙浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾,骞堕氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑,鐢卞彈濮旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓,鐢变綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
娣卞湷鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯
姣忎竴涓鍦板尯鐨勬斂绛栦笉鍚岋紝鎵浠ヨ捶娆剧殑棰濆害涔熸槸涓嶄竴鏍风殑锛屽叿浣撶殑鎯呭喌锛岃繕鏄搴旇ュ挩璇㈠綋鍦扮殑鍏绉閲戜腑蹇冦
鑻ユ槸娣卞湷浣忔埧鍏绉閲戣捶娆俱傚叕绉閲戣捶娆惧彲璐烽濆害涓哄弬涓庨濆害璁＄畻鐨勬墍鏈夌敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶏紝骞跺簲褰撳悓鏃剁﹀悎涓嬪垪瑕佹眰锛氭瘡鏈堣繕璐烽濆害锛堟寜绛夐濇湰鎭杩樻炬硶璁＄畻鐨勬湰閲戝拰鍒╂伅锛変笉瓒呰繃鐢宠蜂汉浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%銆傝捶娆鹃噾棰濅笉楂樹簬璐鎴挎讳环娆句笌棣栦粯娆剧殑宸棰濄傝捶娆鹃噾棰濅笉楂樹簬鍗曞椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害銆傜敵璇蜂汉鍦ㄧ敵璇峰叕绉閲戣捶娆惧墠杩炵画涓夊勾浠ヤ笂鏈鏇炬彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戠殑銆
鍏绉閲戞槸鐢ㄤ汉鍗曚綅缁欒嚜宸卞叕鍙哥殑鑱屽伐杩涜岀即绾崇殑涓浠借垂鐢锛屼富瑕佹槸鐢ㄤ簬鑱屽伐涔版埧瀛愪娇鐢ㄧ殑锛屾垨鑰呮槸鍛樺伐绉熸埧瀛愪娇鐢ㄧ殑锛屽傛灉涓嶄拱鎴垮瓙鐨勮瘽锛屼篃鍙浠ヨ繘琛岄噾棰濈殑鎻愬彇锛屾绘槸锛屽氨鏄闈炲父鏂逛究鐨勩傛垜浠涔版埧瀛愮殑鏃跺欙紝浣跨敤鍏绉閲戜拱鎴垮瓙鐨勬椂鍊欙紝涓嶄粎鑳藉熸姷鎵ｏ紝鎴戜滑璐锋剧殑棰濆害杩樻槸姣旇緝楂樼殑锛屽綋鐒朵娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害锛岃繕鏄瑕佹牴鎹褰撳湴鐨勫叕绉閲戜腑蹇冨彂甯冪殑鍏鍛婃潵杩涜屽疄鏂斤紝涓嶆槸鑷宸辨兂瑕佽捶娆惧氬皯灏辫兘璐锋惧氬皯鐨勶紝杩欎簺閮芥槸鏈夋槑鏂囪勫畾鐨勶紝浣嗘槸鏈夊叕绉閲戠殑浜猴紝鐩稿规瘮娌℃湁鍏绉閲戠殑浜烘潵璇达紝涓嶄粎杩樻惧帇鍔涙瘮杈冨皬锛屽氨杩炶喘鎴垮帇鍔涗篃鏄姣旇緝灏忕殑锛屾墍浠ヨ繖涓鍙浠ユ斁蹇冪殑銆
杩樻湁灏辨槸闈㈠逛簬鎴戜滑杩欎簺鍒氬垰姣曚笟鐨勫︾敓锛屽熀鏈涓婃病鏈変粈涔堥挶锛屼絾鏄闇瑕佽嚜宸辩熸埧锛岃繕瑕佽嚜宸辩敓娲伙紝涔颁笢瑗垮悆锛屾墍浠ュぇ閮ㄥ垎閮芥槸闂鑷宸辩殑鐖舵瘝瑕佹潵鐨勯挶锛屼絾鏄绉熸埧鍗犳嵁浜嗘垜浠鐢熸椿涓鐨勫ぇ閮ㄥ垎閽辨撅紝鎵浠ュ傛灉鍏鍙哥粰鎴戜滑缂寸撼鍏绉閲戠殑鎯呭喌涓嬶紝灏辩畻鏄鎴戜滑绉熸埧鐨勬儏鍐典笅锛屼篃鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣处鎴烽噷闈㈢殑閽辨潵杩涜屾姷鎵ｇ殑锛岃繖鏍峰氨鑳藉熺紦瑙ｆ垜浠杩欎簺鍒氬垰姣曚笟鐨勫ぇ瀛︾敓鐨勭敓娲诲帇鍔涗簡銆
娣卞湷浣忔埧鍏绉閲戜釜浜哄彲浠ヨ捶娆惧氬皯
濡傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛屾繁鍦冲競鍔炵悊涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝棰濆害淇℃伅濡備笅锛
1銆佸叕绉閲戣捶娆惧彲璐烽濆害涓虹敵璇蜂汉鍜屽叡鍚岀敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑14鍊,骞跺簲褰撳悓鏃剁﹀悎涓嬪垪瑕佹眰锛
(1)姣忔湀杩樿捶棰濆害(鎸夌瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶璁＄畻鐨勬湰閲戝拰鍒╂伅)涓嶈秴杩囩敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%銆傛湁鍏卞悓鐢宠蜂汉涓斿叡鍚岀敵璇蜂汉鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑,浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樺熀鏁颁负鐢宠蜂汉鍜屽叡鍚岀敵璇蜂汉缂村瓨鍩烘暟涔嬪拰銆
(2)涓嶉珮浜庤喘鎴挎讳环娆句笌棣栦粯娆剧殑宸棰濄傞栦粯娆炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜庡浗瀹惰勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬭佹眰銆傛墍璐浣忔埧涓哄瓨閲忓晢鍝佷綇鎴(浜屾墜鎴)鐨,搴旂敱鐢宠蜂汉濮旀墭鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勬埧鍦颁骇璇勪及鏈烘瀯杩涜屼环鍊艰瘎浼,鍙栬喘鎴垮悎鍚屼环涓庤瘎浼颁环鐨勪綆鍊间綔涓鸿喘鎴挎讳环娆俱傝瘎浼拌垂鐢ㄧ敱鐢宠蜂汉鎵挎媴銆
(3)涓嶉珮浜庡崟濂椾綇鎴跨殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害銆傝亴宸ヤ釜浜虹敵璇风殑,鍗曞椾綇鎴跨殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓50涓囧厓,鐢宠蜂汉涓庡叡鍚岀敵璇蜂汉涓骞剁敵璇,涓斿叡鍚岀敵璇蜂汉鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑,鍗曞椾綇鎴跨殑鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓90涓囧厓銆
鐢宠蜂汉鍦ㄧ敵璇峰叕绉閲戣捶娆惧墠杩炵画涓夊勾浠ヤ笂鏈鏇炬彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戠殑,鎸夌収浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟璁＄畻鐨勫叕绉閲戣捶娆惧彲璐烽濆害鍙浠ユ彁楂10%,浣嗗簲绗﹀悎鍓嶆捐勫畾鐨勫叾浠栬佹眰銆
(4)鍏绉閲戣捶娆惧彲璐烽濆害涓嶈冻浠ユ敮浠樿喘涔颁綇鎴挎墍闇鏃,鑱屽伐鍙浠ュ悜鍙楁墭閾惰岀敵璇峰晢涓氫綇鎴胯捶娆,骞剁敱鍙楁墭閾惰屼互鍏绉閲戠粍鍚堣捶娆(鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟浣忔埧璐锋剧殑缁勫悎)鐨勫舰寮忓悜鑱屽伐鍙戞斁銆傝锋偍鍔炵悊鏃惰﹁㈠叕绉閲戣捶娆句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐规垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
『肆』 深圳二套房公积金贷款政策详解
摘要：
深圳二套房公积金贷款政策是根据《贷款规定》而定的，公积金贷款额度为申请人和共同申请人(申请人与共同申请人均为深圳市缴存住房公积金的职工)住房公积金账户余额之和的10倍。同时，贷款额不高于总价与首付款的差额。
二套房公积金贷款政策
对于二套房能否用公积金贷款这一备受老百姓关注的话题，深圳市住房公积金管理中心相关负责人解释称，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
商住房贷款可转公积金贷款
记者了解到，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。只要申请人名下无房产，即可按照首套房政策申请公积金贷款。公积金中心将在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
据《贷款规定》，本市范围内的商住房贷款转公积金贷款，由公积金中心在《贷款规定》实施起一年内另拟实施方案。
案例1
月收入2万元的家庭
按10%的缴存比例计，该家庭月缴存额为4000元，则连续足额缴存2年后，夫妻两人账户余额合计为9.6万元，可贷款额度基本能达到封顶额80万元。
如购买均价20000元/平方米，面积100平方米的普通商品房，除去三成首付款，实际需贷款140万元，那么除80万元公积金贷款外，只需组合60万元商业贷款。
案例2
月收入8000元的家庭
据公积金信息系统统计，此收入水平职工平均缴存比例约为8%，按缴存比例为8%计算，家庭住房公积金月缴存额为1280元，按住房公积金账户余额倍数为10倍计算，连续足额缴存住房公积金2年，可贷额度为30万元。
如购买均价8000元/平方米，面积90平方米的安居型商品房，除30万元公积金贷款外，还须组合20.4万元商业贷款。以上家庭的公积金贷款额度要达到50万元，需连续足额缴存3年零4个月。
案例3
月收入5000元的家庭
按缴存比例为5%计算，家庭住房公积金月缴存额为500元，按住房公积金账户余额倍数为10倍计算，连续足额缴存住房公积金2年，若父母公积金账户余额有2.5万元，可贷额度为37万元。
如购买均价8000元/平方米，面积65平方米的安居型商品房，可全额实现公积金贷款购房。
公积金贷款之解读
放宽：公积金“只认房不认贷”
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款算第一套还是第二套住房?
对于该类情况，负责人明确表示，“算第一套房。”他解释说，与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
实惠：比商贷少付23万利息
按目前相关规定，五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
负责人说，住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，利率低于银行商业贷款。假定购房时申请50万元住房公积金贷款，还款期为30年，如果采用等额本息方式还款，按目前的贷款基准利率计算，将比商业贷款少支付至少23万元的利息。
监督：骗贷者5年内不能再申请
职工在申请住房公积金提取或个人贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、购房行为等情况，自该行为发生之日起5年内不予受理其公积金贷款申请。
公积金中心可将职工不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，提交银行纳入个人信用征信系统。
公积金贷款之追问
为何商业住房贷款转公积金贷款不与住房公积金贷款同步推出?
深圳市范围内的商业住房贷款转公积金贷款，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况，由公积金中心在贷款规定施行之日起一年内另行拟订实施方案，报深圳市住房公积金管理委员会批准后公布执行。
负责人解释说，商转公涉及业务系统的重新开发、与银行的流程谈判、与房地产登记机构的业务衔接等，需花费大量人力和时间。“当前，广大职工对公积金贷款非常关注，因此我们拟分期上线实施，先推出普通公积金贷款满足新购房贷款需求，再集中精力另行开发商转公贷款较为合适。”
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看