重庆房子银行贷款上浮吗

㈠ 重庆二套房贷款利率是多少

当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。

目前重庆二套房按揭贷款利率都会在基准利率的情况上有一定的上浮。而不同的银行，上浮的情况也不同。如中国银行、工商银行二套房按揭贷款利率上浮10%~20%，建设银行、重庆银行、农业银行、交通银行二套房按揭贷款利率上浮20%。

虽然大多数银行二套房按揭贷款利率都是基准利率上浮10%~20%，不过不同的银行和楼盘不同，上浮的具体也不一样。建议大家在申请贷款前到当地银行咨询清楚了解。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

㈡ 重庆二套房贷款利率是多少

二套房商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行，银行会根据申贷人的资信进行调整，央行贷款利率是：
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。
目前重庆二套房按揭贷款利率都会在基准利率的情况上有一定的上浮。而不同的银行，上浮的情况也不同。如中国银行、工商银行二套房按揭贷款利率上浮10%~20%，建设银行、重庆银行、农业银行、交通银行二套房按揭贷款利率上浮20%。
虽然大多数银行二套房按揭贷款利率都是基准利率上浮10%~20%，不过不同的银行和楼盘不同，上浮的具体也不一样。建议大家在申请贷款前到当地银行咨询清楚了解。
二套房的认定标准有以下几点：父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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㈣ 重庆首套房贷款利率

大家如今很多人都已经留意到了首套房与二套房的区别。现在重庆的个人住房贷款依然处于供大于求的情况，在其它贷款都稍有放宽的情况下，个人住房贷款的数目反而有所减少，因此短期内重庆的个贷利率也许依然将保持高于基准利率的状况。下面一起来了解下重庆首套房贷款利率。

一、重庆首套房贷款利率是多少

1、首套房说的是申请者以家庭为单位第一次购住房，首套基准利率是指央行发布的基准利率，目前5年以上基准利率，年利率是6.8%，银行有权在这根基上上调或降低，如今绝大多数银行对于首次购房贷款的申请者都有合适的向下调整的，详细下调的幅度大家不妨咨询各大银行。

总结：以上就是小编介绍的关于收集的关于重庆首套房房贷利率是多少的相关内容了，希望能给大家带来帮助。其实贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不一样的贷款银行等相关。大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。

㈤ 在重庆买房子，贷款50万，20年，银行现在基准利率是多少上浮10%是多少上浮20%又是多少，怎么计算的

现在五年期以上贷款基准利率为7.05%,上浮10%为7.05%*1.1,上浮20%为7.05%*1.2
50万,20年(240期),月还款额:
基准利率:月利率为7.05%/12
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
上浮10%:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29
上浮20%:
500000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^240/[(1+7.05%*1.2/12 )^240-1]=4326.47
说明:^240为240次方