西安市公积金贷款二套房

A. 西安二套房可以用公积金贷款吗

法律主观：

买二套房符合条件的可以用公积金贷款。借款人应当信用良好已参加住房公积金制度；一套房没有使用公亩雹积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中的但使用的是商业贷款。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房团耐罩时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住塌闹房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

B. 西安首套、二套房公积金贷款首付比例

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，

所有很多购房者买房时首选使用公积金贷款。那么在西安，除了首套房屋，第二套住房还能否使用公积金贷款？首套、二套房公积金贷款首付比例是什么？看小编给大家细细说来。

西安首套房公积金贷款首付比例：

1、复式楼（不分一二套房）首付50%；

2、精装修房首付30%；

3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；

西安二套房公积金贷款政策及首付比例

1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。

第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。

*以上为西安市公积金贷款政策。

（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 西安二套房公积金贷款政策是怎么样的

对于拥有不错公积金余额的朋友来说，用来投资买房是非常不错的选择之一。但对于已有房产的来说，公积金贷款买房还是有区别的。那么，西安二套房公积金贷款政策是怎么样的。今天，小编就来和大家好好聊一聊公积金的那些事。

一、西安二套房公积金贷款政策

在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清。如果第一套房尚未结清购房贷款，是无法使用公积金的。并且建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

二、公积金使用需注意的事

1、未婚情侣不可共同申请公积金贷款

一般来说，夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的。但，未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。

2、提取公积金支付房租有限制

目前，住房公积金可提取用于支付房租，但提取额不能大于租房款，比如某些地方规定，每月公积金提取额最多不超过1500元。

3、征信不良影响公积金贷款

在实际生活中，个人征信不良会被银行拒贷。因此，个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，那么住房公积金管理中心就可能拒签。

文章总结：以上就是关于西安二套房公积金贷款政策是怎么样的的全部内容了。对于公积金贷款买房的使用，大家一定要时刻关注公积金政策并保持好的征信记录。