珠海贷款第二套房首付多少

『壹』 珠海购房政策2023

珠雀老滚海购房政策分为限购区和非限购区，具体如下：

在限购区的住宅贷款政策如下：

1、无房无贷记录，首付3成。

2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。

3、有1套房但是贷款已经顷余结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。

4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付4成；再买＞144㎡房仍是6成。

5、有2套及以上住房，贷款已结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。

非限购区的住宅贷款政策则为：

1、无房无贷记录，≤144㎡首付2成，＞144㎡首付3成。

2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。

3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是3成。

4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。

5、有2套及以上住房，贷款已结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡为6成。

6、有2套及以上住房，贷款未结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。

珠海人才住房分配政策：

人才住房分配包括面向个人配租配售和面向用人单位配租。面向个人配租配售的，由人才以家庭或单身居民名义提出申请；面向用人单位配租的，由用人单位提出申请，经批准后再由用人单位安排给符合条件的人员入住。一个家庭或个含茄人只能申请租（购）一套人才住房。

个人承租人才住房租赁期限累计最长不得超过6年，首次租赁期限不超过3年。用人单位承租人才住房的，首次租赁期限不超过3年，在期满前3个月内申请续租，每次续租的租赁期限不超过3年。

以上内容参考凤凰网-重磅！珠海限购区下调二套房首付比例！

『贰』 珠海二套房首付比例是多少

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珠海是属于一线大城市，房子的价格处于居高不下的猛销状态，若想要购买二套房，一般会向银行贷款，不过也要准备足够的首付款才行。那么珠海二套房首付比例是多少，以及珠海买房想一些小技巧，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、珠海二套房首付比例是多少
在珠海购买二套房，如果说首套房的房款已经还完了，那么二套房的首付是不可低于40%，而非普通住房是不能低于60%;如果说首套房的房款还未还清，那么二套房的首付是不可低于50%，而非普通住房是不能低于70%。
二、珠海买房想一些小技巧
1、再选中房源之后，还需要毁知局前往实地进行考察，不可过于相信销售人员的话。需要看小区周边纤让的环境和配套设施是否完善，这直接影响到小区居民的后期居住体验。一般来说，好的户型要是格局方正的，南北通透、动静分明的好户型。
2、检查开发商是否已经取得了五证，要知道，五证不全的房子是很难办到产权证的，而且要是有问题的话，直接会造成购房者的利益损失。因而前期检查五证的时候，要查看开发商的原件，不可信复印件，毕竟复印件做起手脚来也是非常容易的。
3、在签订合同的过程中，也是需要特别注意的，购房者需对购房知识有一定的了解，否则极容易处于被动的状态。因此，购房合同一定要认真阅读，对合同中的各项条款和协议要理解，若是有问题，要提出并进行整改，保障个人利益。
关于珠海二套房首付比例是多少，以及珠海买房想一些小技巧，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?珠海二套房的首付比例并不低，提前知晓，对于选购住房有很大的帮助哦。

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『叁』 珠海二套房首付比例

法律分析：根据珠海市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，实施限购措施城市二套房缓乱的最低首付款比例不低于40%。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门亏哪誉在对设立房销段地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

『肆』 珠海二套房首付新政策2021

法律分析：根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：1、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。2、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。3、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

法律依据：《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》 执行限购和差别化住房信贷政。（一）自即日起，我市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。（二）根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕 26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下顷宏：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷燃乎咐款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性皮纯个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。