❶ 一套房商贷二套房可以用公积金吗 房子公积金贷款有什么要求
一套房商贷二套房如果是在符合条件的情况下，是可以使用公积金的，这种可以去进行申请的。那么，商贷转公积金贷款在哪里办理呢？感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的详细介绍吧！
一套房商贷二套房可以用公积金吗
符合条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷，分别由不同的两个部分负责，相互独立互不干扰。正常情况下，在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。不过公积金贷款和商贷要求不同，只有借款人符合要求才能去办理。
1、借款人的公积金在贷款前要连续缴纳时间要达到当地住房公积金中心规定的时间，有的地区是要连续缴纳6个月，有的地区是连续缴纳12个月。并且账户状态要正常，不能存在欠缴、封存、销户等情况。
2、借款人要是贷款房屋的产权人，信用状况良好，具有稳定的偿付能力。并且能提供公积金贷款所需资料，包括本人有效身份证件、婚姻证明、收入证明等，以及住房公积金中心要求的其他资料。
商贷转公积金贷款在哪里办理
商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。
没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。
另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。
在商转公的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。
房子公积金贷款有什么要求
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力;
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人个人信用状况良好;
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常;
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
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❸ 二套房公积金可以贷款吗需要什么条件
二套房公积金可以贷款吗
二套房公积金可以贷款,不过已经算是二套房了,不管以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
如果购买二套房想要使用住房公积金贷款，那么借款人需要满足以下条件：
1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间，且公积金账户状态正常；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人的个人信用状况良好，无逾期等不良记录；
4、借款人如果首套房使用了住房公积金贷款，那么二套房在申请办理住房公积金贷款前，必须将本人名下的住房公积金贷款欠款结清，如果是夫妻双方使用住房公积金贷款的，那么夫妻双方名下都不能有未结清的住房公积金贷款正在偿还；
5、在申请住房公积金贷款时，住房公积金账户当中有足够的余额；
6、二套房办理住房公积金贷款，借款人需要支付50%的首付款，不同地区规定的首付款比例不同；
7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。
所以，只有满足以上条件的购房者，在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。不同地区住房公积金管理中心对于二套房办理住房公积金贷款条件规定有所不同，具体以当地的政策规定为准。
二套房是否可以公积金贷款
二套房可以 公积金贷款 。 若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款若第一套房是用 商业贷款 买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。 若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。 《 住房公积金管理条例 》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工 住房公积金 账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还 购房贷款 本息的； （六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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