北仑二套房公积金可贷款最高额度

Ⅰ 公积金夫妻双方最高可贷

根据公积金贷款政策规定，购买首套房夫妻公积金买房最高贷款额度是80万，二套房夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的，具体以当地政策为准。
不同城市和区域之间的最高额度是不一样的，比如杭州市区婚后公积金贷款额度为120万，而周边县市则只有96万或84万，其他城市像是上海市的额度最多是120万，南京市最多是100万。所以不同城市之间的区别是很大的，需要了解自己的贷款额度要在本地才可以知道.不过贷款额度高了夫妻的收入和公积金余额数目也是要达标的，如果没有达标同样也贷不了那么多。
受住房公积金贷款政策影响：公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。
受首付款比例影响：各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。
受房屋评估价影响：如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。
受所购房屋面积影响：房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。
受公积金账户余额的影响：一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，你的公积金账户余额越少，能拿到的公积金贷款额度也就越少。
受缴存基数影响：有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
受缴存时间影响：有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额X一定倍数X缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅱ 宁波公积金贷款额度是多少

公积金贷款的额度，要根据你公积金账户的余额来确定，具体的话你可以去城市公积金中心查询。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1. 按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.
我了解过很多小贷公司，综合来讲，网络有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。

度小满-有钱花（秒批）点击在线测额

Ⅲ 第二套房二手房公积金贷款额度多少钱

很多借款人在申请公积金贷款时，都会对于公积金可贷款的额度显得有一些介意。根据规定，如果是夫妻双方贷款，公积金最高可贷款额度为120万元，如果是个人的话，额度高改还要减少一般。
很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房，第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度。如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣。
另外需要提醒大家，如果第一套房也是申请的公积金贷款，再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。而且购买的是二手房，需要有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
如果第一套房是婚前购买，第二套房是婚后购买的话，公积金可贷款的额度可能又需要重新计算。总的来说烂梁，各地的规定不同饥念运，借款人可以咨询当地的住房公积金中心。

Ⅳ 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句簩濂楁埧鍙浠ヨ捶娆惧氬皯

浜屽楁埧锛岃捶娆捐兘璐峰氬皯锛

浜屽楁埧璐锋撅細

鍗曚汉鍏绉閲戠浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀檺棰20涓囪ˉ鍏呭叕绉閲10涓;浜屼汉鍏绉閲戣捶娆惧姞鍊嶃

鍏蜂綋璁＄畻鏂规硶:

1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句汉銆侀厤鍋跺拰鍏卞悓鍊熸句汉鍚勮嚜浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑鍊嶆暟(浣忔埧鍏绉閲戜綑棰濈殑40鍊嶏紝琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戜綑棰濈殑20鍊)纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰;

2銆佷笉楂樹簬鎸夌収鎴垮眿鎬讳环娆剧殑姣斾緥纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰;

3銆佷笉楂樹簬鎸夌収杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紝鍏惰＄畻鍏寮忎负:鍊熸句汉璁＄畻浣忔埧鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟脳瑙勫畾姣斾緥(50%)脳12涓鏈埫楄捶娆炬湡闄;

4銆佷笉楂樹簬鏈楂樿捶娆鹃濆害銆

甯屾湜瀵逛綘涓庡府鍔┿

浜屽楁埧鍏绉閲戣兘璐锋惧氬皯

瀹跺涵璐锋鹃檺棰70涓囧厓,涓浜鸿捶娆鹃檺棰45涓囧厓鍏蜂綋鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勮＄畻锛岃佹牴鎹杩樿捶鑳藉姏銆佸叕绉閲戣捶娆炬埧浠锋垚鏁般佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′欢鏉ョ‘瀹氾紝鍥涗釜鏉′欢绠楀嚭鐨勬渶灏忓煎氨鏄鍊熸句汉鏈楂樺彲璐锋暟棰濄傝＄畻鏂规硶濡備笅:鎸夌収杩樿捶鑳藉姏璁＄畻鐨勮捶娆鹃濆害锛氥愶紙鍊熸句汉鏈堝伐璧勬婚濆熸句汉鎵鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰濓級脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟-鍊熸句汉鐜版湁璐锋炬湀搴旇繕娆炬婚濄懨楄捶娆炬湡闄愶紙鏈堬級銆備娇鐢ㄩ厤鍋堕濆害鐨勶紝銆愶紙澶濡诲弻鏂规湀宸ヨ祫鎬婚濆か濡诲弻鏂规墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰濓級脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟-澶濡诲弻鏂圭幇鏈夎捶娆炬湀搴旇繕娆炬婚濄懨楄捶娆炬湡闄愶紙鏈堬級銆傚叾涓杩樿捶鑳藉姏绯绘暟涓40%锛屾湀宸ヨ祫鎬婚=鍏绉閲戞湀缂撮澝凤紙鍗曚綅缂村瓨姣斾緥涓浜虹即瀛樻瘮渚嬶級锛涗互涓婃槸浜屽楁埧鍏绉閲戣兘璐锋惧氬皯鐨勫洖绛

鎯宠佽喘缃绗浜屽楁埧鏃讹紝浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯閽憋紵

浜屽楁埧鍏绉閲戝熸捐兘澶熻捶澶氬皯锛

鍗卞充簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勫洜绱犲緢澶氾紝渚嬪傦細鎴垮瓙浠锋牸銆佸彲璐峰崰姣斻佹渶楂橀濆害瑕佹眰銆佸湴鍩熼檺璐鏀跨瓥銆佸熸句汉鏈堣繕璐烽濆害銆佸彲璐蜂俊鐢ㄩ濆害璁＄畻鏂规硶杩欎簺锛屼互婀栧崡鐪佺洿鍏绉閲戝熸句负渚嬪瓙锛屼富瑕佽〃鏄庡備笅鎵绀猴細

1銆佹埧瀛愪环鏍间笌鍙璐峰崰姣

浜屽楁埧鏈澶у彲璐锋瘮渚嬫槸80%锛岃嫢鎴垮瓙浠锋牸涓100涓囷紝閭ｆ牱浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂樿兘澶熻捶80涓囦綑鍏冦

2銆佹渶澶ц捶娆鹃濆害瑕佹眰

浣忓畢鍏绉閲戝熸剧殑鏈澶ц捶娆鹃濆害涓嶅緱瓒呰繃70涓囷紝鍗充究鏈澶у彲璐80涓囷紝浣嗚瀺鍚堟ら」闄愬畾瑕佹眰鍚庯紝鏈澶у氨鍙鑳借捶70涓囦綑鍏冧簡銆

3銆佸湴鍩熼檺璐鏀跨瓥浜х敓鐨勫奖鍝

鎵涔颁簩濂楁埧鑻ュ勫湪闀挎矙甯備簲鍖恒佹湜鍩庡尯銆侀暱娌欏幙锛屼箖涓洪檺璐鍖哄煙锛屽叕绉閲戞渶澶у彲璐峰崰姣斿皢鍙樻垚60%锛岄偅鏍100涓囩殑鎴垮瓙杈冨氫篃灏卞彧鑳借捶60涓囦綑鍏冧簡銆

4銆佸熸句汉鏈堣繕璐烽濆害

鍏绉閲戜腑蹇冭佹眰锛屽熸句汉鏈堣繕娆鹃濆害锛堝埆鐨勮礋鍊哄垎绫绘眹鎬伙級涓嶈兘瓒呰繃瀹朵腑鏈堣柂璧勬敹鍏ョ殑50%锛岃柂璧勬敹鍏ヤ緷鎹璇ュ憳宸ョ殑鍏绉閲戠即璐瑰熀鏁版槑纭銆

鑻ュ熸句汉瀹朵腑鏈堣柂璧勬敹鍏ヤ负5000鍏冿紝涓旂涓濂楁埧鐨勮捶娆捐繕鍦ㄦ寜鎻璐锋捐繕娆句腑锛岄偅鏍风涓濂楁埧鐨勬湀杩樻鹃濆害鍐嶅姞涓婄浜屽楁埧鐨勬湀杩樻鹃濆害锛岃緝澶氫笉鑳借秴杩2500鍏冦

5銆佸彲璐蜂俊鐢ㄩ濆害璁＄畻鏂规硶

璐锋鹃濆害=锛堝熸句汉鍏绉閲戜綑棰濋厤鍋跺叕绉閲戜綑棰濓級脳N鍊嶇巼锛屽湪鍏朵腑N鍊嶇巼鏄鍥哄畾涓嶅姩姘告亽涓嶅彉鐨勶紝鐢卞叕绉閲戜腑蹇冨叕甯冨嚭鏉ワ紝瀵逛簬鍏绉閲戜綑棰濆氨璺熷憳宸ョ殑瀛樼即鏃堕暱銆佺即璐瑰熀鏁板強鍏跺叕绉閲戞瘮渚嬫湁鍏充簡銆

鑻N鐨勮祴鍊间负15锛屽熸句汉鍙婇厤鍋剁殑鍏绉閲戝笎鎴蜂负2涓囦綑鍏冿紝閭ｆ牱鍏绉閲戞渶澶у彲璐蜂俊鐢ㄩ濆害渚挎槸30涓囦綑鍏冧簡銆

鍥犳わ紝浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害闇缁煎悎鎬ф瘡涓闄愬埗鍥犵礌涔嬪悗鎵嶈兘寰楀埌缁撹猴紝鍏蜂綋鐪嬭祫璇㈡湰鍦板叕绉閲戜腑蹇冧负鏍囧噯銆

鐢宠锋潗鏂欓渶甯﹀叏

鐢宠峰姙鐞嗕簩鎵嬫埧鍏绉閲戯紝鐢宠峰姙鐞嗛渶瑕佺殑璧勬枡鏈変互涓嬪嚑绉嶏細

1銆佸熸惧熸句汉(閰嶅伓)鐨勮柂璧勫強浣忓畢鍏绉閲戝瓨缂磋瘉瀹;

2銆佷拱鍗栧墠銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪師浠跺拰澶嶅嵃浠;

3銆佷拱鍗栨埧瀛(璐ㄦ娂鐗)鐨勫垎鏋愭姤鍛;

4銆佹埧灞嬪嚭鍞浜哄拰鍊熸句汉绛剧讲鐨勩婃埧鍦颁骇杞璁╁悎鍚屻;

5銆佸熸句汉(閰嶅伓)浣忔埧鍏绉閲戜簩鎵嬫埧璐锋剧敵璇峰姙鐞;

6銆佸熸句汉(閰嶅伓)鐨勬湁鏁堣韩浠借瘉浠(韬浠借瘉浠躲佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉涔︽垨绂诲氳瘉涔︺佸崟韬璇佹槑銆佺诲氬垽鍐充功銆佽佸喅涔︾瓑);

7銆佸熸句汉(閰嶅伓)鐨勫眳浣忚瘉鏄;

8銆佸崠瀹(璧勪骇鍏辨湁浜)鐨勬湁鏁堣韩浠借瘉浠(韬浠借瘉浠躲佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉涔︽垨绂诲氳瘉涔︺佸崟韬璇佹槑銆佺诲氬垽鍐充功銆佽佸喅涔︾瓑);

9銆佸崠瀹(璧勪骇鍏辨湁浜)鐨勫眳浣忚瘉鏄庛

Ⅳ 北仑公积金最高贷款额度是多少

在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。
2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；
（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；
（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。
4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。
贷款期限：最长不超过 30 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

具体额度根据你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。

Ⅵ 浜屽楁埧鑳藉惁鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧悧

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆,涓嶈繃宸茬粡绠楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶娆捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶娆句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐疯＄畻,璐锋鹃濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆

濡傛灉璐涔颁簩濂楁埧鎯宠佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鍊熸句汉闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細

1銆佸熸句汉鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺埗搴︼紝骞朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾垜浠鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戝凡缁忔ｅ父瓒抽濈即绾虫弧鍗婂勾鏃堕棿锛屼笖鍏绉閲戣处鎴风姸鎬佹ｅ父锛

2銆佸熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱

3銆佸熸句汉鐨勪釜浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡绛変笉鑹璁板綍锛

4銆佸熸句汉濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧墠锛屽繀椤诲皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬瑺娆剧粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡诲弻鏂逛娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄偅涔堝か濡诲弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭缁撴竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬ｅ湪鍋胯繕锛

5銆佸湪鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屼綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰綋涓鏈夎冻澶熺殑浣欓濓紱

6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍊熸句汉闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯娆撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬩笉鍚岋紱

7銆佹弧瓒充綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲

鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓒充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔颁簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備笉鍚屽湴鍖轰綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂绛栬勫畾涓哄噯銆

浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

浜屽楁埧鏄鍚﹀彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佺湅鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃舵槸鍚︿娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔般傚傛槸鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傚傛槸鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖宸茬粡杩樺畬璐锋撅紝鍒欎笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉

缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧锛

浜屽楁埧鍙鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶鍏峰囦互涓嬫潯浠讹細1銆佽嫢绗1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱2銆佽嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屼笉绠℃槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧銆

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧锛

闅忕潃浜轰滑鐢熸椿姘村钩鐨勬彁楂橈紝浜轰滑鎵嬩腑鎷ユ湁浜嗗ぇ閲忕殑璐㈠瘜锛屽洜姝わ紝涓嶅皯浜哄氨寮濮嬪噯澶囪喘涔扮浜屽楁埧浜э紝浜屽楁埧杩欎釜鍚嶈瘝瀵瑰ぇ瀹舵潵璇村苟涓嶉檶鐢燂紝浣嗘槸鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鏈夊摢浜涳紝寰堝氫汉骞朵笉鏄寰堟竻妤氥傚叧浜庣浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戝悧杩欎釜闂棰橈紝绛旀堜篃鏄鑲瀹氱殑锛屽彧瑕佹弧瓒充簡涓瀹氱殑鏉′欢锛岃喘涔颁簩濂楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣繘琛岃捶娆剧殑銆備粖澶╁皬缂栧皢閽堝硅繖涓や釜鏂归潰鐨勯棶棰橈紝缁欏ぇ瀹跺仛涓涓绗浜屽楁埧鐨勪竴浜涜В鏋愶紝璁╁ぇ瀹舵湁涓涓鏇存繁鍏ョ殑浜嗚В銆

鈥滀簩濂楁埧鈥濇槸绗浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勭畝绉帮紝鏄鎸囦互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鐨勶紝鍊熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н楂樹簬褰撳湴骞冲潎姘村钩鐨勶紝鍐嶆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤備竴鏄浠ュ熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟;浜屾槸浠ュ綋鍦版埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉涓哄噯锛屽熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н宸查珮浜庡綋鍦板钩鍧囦綇鎴挎按骞;涓夋槸宸插埄鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀鍚戝晢涓氶摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤

鏂板嚭鍙扮殑浜屽楁埧鏍囧噯鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣ゆ埧鍙堣よ捶锛屼笖寮傚湴浜哄＋璐鎴胯捶娆捐繕闇鎻愪緵1骞翠互涓婃嫙璐鎴垮湴鐨勭撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽惁鍒欏潎鎸夌収浜屽楁埧璐疯＄畻銆

涓銆佷互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟銆

浜屻佸逛簬宸插埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆捐喘涔伴栧楄嚜浣忔埧鐨勫跺涵锛屽傚叾浜哄潎浣忔埧闈㈢Н浣庝簬褰撳湴骞冲潎姘村钩锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屽彲姣旂収棣栧楄嚜浣忔埧璐锋炬斂绛栨墽琛岋紝浣嗗熸句汉搴斿綋鎻愪緵褰撳湴鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉鏌ヨ㈢粨鏋溿傚綋鍦颁汉鍧囦綇鎴垮钩鍧囨按骞充互缁熻￠儴闂ㄥ叕甯冧笂骞村害鏁版嵁涓哄噯銆傚叾浠栧潎鎸夌浜屽楁埧璐锋墽琛屻

涓夈佸凡鍒╃敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屾寜鍓嶆捐勫畾鎵ц屻

鍥涖佸晢涓氶摱琛屽簲鍒囧疄灞ヨ屽憡鐭ヤ箟鍔★紝瑕佹眰鍊熸句汉鎸夎瘹淇″師鍒欐彁浜ょ湡瀹炵殑鎴夸骇銆佹敹鍏ャ佹埛绫嶃佺◣鏀剁瓑璇佹槑鏉愭枡銆傚嚒鍙戠幇濉鎶ヨ櫄鍋囦俊鎭銆佹彁渚涜櫄鍋囪瘉鏄庣殑锛屾墍鏈夊晢涓氶摱琛岄兘涓嶅緱鍙楃悊鍏朵俊璐风敵璇枫傚逛簬鍑哄叿铏氬亣鏀跺叆璇佹槑骞跺凡琚鏌ュ疄鐨勫崟浣嶏紝鎵鏈夊晢涓氶摱琛屼笉寰楀啀閲囦俊鍏惰瘉鏄庛傚瑰彂鐢熶笂杩版儏鍐电殑鍊熸句汉鍜屽崟浣嶏紝鍟嗕笟閾惰屽簲鍙婃椂鍚戝叾鎵鍦ㄥ湴閾惰屼笟鍗忎細鎶ュ憡锛岀敱閾惰屼笟鍗忎細璐熻矗鏀堕泦涓婅堪淇℃伅骞朵簣浠ラ氭姤锛岀洃绠￠儴闂ㄥ垪鍏ラ噸鐐规鏌ュ唴瀹广

浠庣洰鍓嶄簩鎵嬫埧鐨勯栦粯鏉ョ湅锛屽帇鍔涜繕鏄寰堝ぇ鐨勩備簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥灏嗕粠鐩鍓嶇殑6鎴愪笂璋冭嚦7鎴愶紝鑰屽埄鐜囦篃灏嗙敱1.1鍊嶄笂璋冭嚦1.3鍊嶃備絾鏄鍚勪釜閾惰岃〃绀虹洰鍓嶅苟鏈鎺ュ埌閫氱煡锛岀幇鍦ㄤ簩濂楁埧璐锋炬斂绛栦粛鎸夌収鈥滀簩濂楁埧璐锋鹃栦粯6鎴愪互鍙1.1鍊嶇殑鍒╃巼鏀跨瓥鈥濇墽琛屻

浠婂勾3鏈30鏃ワ紝妤煎競鏂版斂鍑哄彴锛岃勫畾瀵规嫢鏈変竴濂椾綇鎴夸笖鐩稿簲璐鎴胯捶娆炬湭缁撴竻鐨勫眳姘戝跺涵璐浜屽楁埧锛屾渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬭皟鏁翠负涓嶄綆浜40%銆備娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忔埧锛屾渶浣庨栦粯20%锛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶娆剧殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣喘鎴匡紝鏈浣庨栦粯30%銆

绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栧逛簬琚璁ゅ畾鐨勨滈栧楁埧鈥濊捶娆句汉锛岃兘澶熻幏寰楃浉瀵逛紭鎯犵殑鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栥傚傛灉棣栧楁埧涓烘斂绛栨т綇鎴挎垨涓灏忔埛鍨嬮栧楄嚜浣忎綇鎴(濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜90骞虫柟绫)锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%锛屽悓鏃惰捶娆鹃濆害鍙浠ュ湪鏈楂橀濆害80涓囧厓鐨勫熀纭涓婏紝鏍规嵁涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т笂娴---涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AAA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞30%锛屽嵆涓嶈秴杩104涓囧厓锛涗釜浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞15%锛屽嵆涓嶈秴杩92涓囧厓銆傚傛灉璐涔板楀瀷寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婇潪鏀跨瓥鎬т綇鎴跨殑棣栧楁埧锛岄栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%锛屼笖鏈楂樿捶娆鹃濆害涓嶅啀涓婃诞銆

绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栬屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧璁ゅ畾鏍囧噯锛屾寜鐓у寳浜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧粖骞村嚭鍙扮殑鏀跨瓥锛屼互浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓29.4骞虫柟绫充綔涓烘爣鍑嗭紝鐜版湁浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浣庝簬29.4骞虫柟绫崇殑瀹跺涵鏂拌喘鎴匡紝鏂瑰彲鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱傚湪姝ゆ″樊鍒鍖栨斂绛栦腑锛屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯姣斾緥鐢60%鎻愰珮鑷70%锛屾渶楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓涓嶅彲涓婃诞锛岄傜敤鐨勮捶娆惧埄鐜囦负鍚屾湡棣栧椾釜浜鸿捶娆惧埄鐜囩殑1.1鍊嶃

鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鐨勮勫畾鏄寰堝氱殑锛岀浉瀵规敹鍒扮殑闄愬埗涔熶細杈冨氥備负浜嗕粠妤煎競鏁翠綋涓婂仛涓涓瀹忚傝皟鎺э紝瀵逛簩濂楁埧鐨勮佹眰涔熸槸涓ヨ嫑鐨勩備笉绠℃槸浠庨栦粯杩樻槸璐锋剧殑鍒╃巼鏉ョ湅锛屽归伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鏉ヨ撮兘灏嗕細鏄涓涓涓嶅皬鐨勫帇鍔涖傜浉瀵逛簬棣栧楁埧鏉ヨ达紝鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆剧粰浜堜簩濂楁埧鐨勯檺鍒舵潯浠朵篃杈冨氫竴浜涖傛墍浠ラ伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鍦ㄨ喘涔扮浜屽楁埧鍓嶉渶瑕佸瑰競鍦烘斂绛栧仛涓涓浜嗚В銆

锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2016-08-24锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛

鎼滅嫄鐒︾偣缃戯紝涓烘偍鎻愪緵鎴夸骇淇℃伅锛屾埧浜фゼ鐩樿︽儏銆佷拱鎴挎祦绋嬨佷笟涓昏哄潧銆佸跺眳瑁呬慨绛夊叏闈㈠唴瀹逛俊鎭

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

鍏蜂綋鐪嬫儏鍐点傝嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕鏈瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮浜屽楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戣捶娆俱傝嫢绗涓濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗浜屽楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傘婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛涳紙浜岋級绂讳紤銆侀浼戠殑锛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑锛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫傝亴宸ユ讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

璇烽棶涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹鏈鏂颁簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栬勫畾锛屽叿浣撳備笅锛

1銆佸熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝鏄浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫

2銆佺1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫備絾濡傛灉绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆

Ⅶ 二套公积金贷款计算公式

二套房公积金能贷款多少

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；以上是二套房公积金能贷款多少的回答

二套房公积金贷款利率是多少

面对不断变化与调整中的购房政策的时候，买房人对于贷款的相关知识都不是非常了解，那么二套房公积金贷款利率是多少呢？二套房公积金贷款政策是什么呢？下面一起来学习一下吧。

一、二套房公积金贷款利率是多少

1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。

2、贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金贷款利率是2.75%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是3.25%。

3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.575%。

4、因此大家在贷款购买房屋的时候，一定要谨慎选择贷款的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金贷款认定的就是首套房，但是使用商业贷款就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。

二、二套房公积金贷款政策

1、3.17信贷政策以后，公积金贷款认定的原则仍然是“认房不认贷”，也就是说贷款人的家庭名下在当地没有首套住房，假如拥有1套住房的话，那么再次购买就是属于第二套房;假如在当地没有住房，但是在外地有贷款买房，并且贷款已经还清了，如果要申请公积金贷款购买住房的话，那么就是属于首套房。

2、自从3月24日开始，离婚1年以内并且申请商业贷款和公积金贷款购买房屋的，都是要按照二套房的贷款政策来执行。

3、3.17信贷政策以后，首套房和二套房的个人住房公积金贷款的最低首付款比例仍然是20%，没有进行调整。首套房贷款的最高额度是120万元，第二套房贷款的最高额度是80万元。

4、3.17信贷政策对商业贷款和公积金贷款的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这个和贷款人所购买的住房是首套房还是二套房、商业贷款还是公积金贷款、普通和非普通住宅都没有关系。这就意味着贷款人每月需要偿还的月供压力将会变得更大。

以上就是关于二套房公积金贷款利率是多少和二套房公积金贷款政策的相关知识介绍，各位想要购买二套房的朋友一定要详细了解一下，并且要按照二套房的政策来办理，还要选择适合自己的贷款方式来办理贷款。

第二套房公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。计算方法如下：一、按照还贷能力计算的贷款额公式是：[(借款人月工资的总额借款人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款月应还款的总额]×贷款期限(月)。二、使用配偶额公式是：[(夫妻双方的月工资总额夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。三、按照房屋价格计算的贷款额公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数1、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)，经济适用住房、私产住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房，贷款额度不得超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70%。2、购买私产住房的，房屋价格和评估价格在不一致的时候，取二者的低值核定额度。购买定向安置经济适用房的，贷款额度还应不得高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。四、按照贷款高限额计算贷款额1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额40万元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其公积金的规定执行。2、计算出的贷款额度要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。二套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，高贷款额度为80万元不浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。在二套房公积金贷款时，还是按照当地住建部规定为准。

二套公积金贷款利率是多少

很多人手头比较宽裕就会购买二套房作为投资，但是对购房政策不是很清楚，导致麻木购买，结果损失自己的资产。因此在购房前，一定要看清楚相应的政策，比如说二套公积金贷款利率与首套房就有所区别，那么二套公积金贷款利率是多少呢?如何申请公积金贷款呢?我们马上学习一下相关知识。

一、二套房公积金贷款利率

二套房贷款利率在首套房贷款利率基础上大概涨幅达到10%左右。二套房公积金贷款利率与年限有关：1、五年以下(含五年)，公积金贷款利率为2.75%;2、五年以上(不含五年)，公积金贷款利率为3.25%。

二、如何申请公积金贷款

1、借款人向公积金管理部门指定的受托银行单位填写住房公积金贷款申请表。2、借款人持贷款申请表，并如实提供下列资料交至受理银行。

资料有：本人住房公积金缴存证明;身份证、户口本等(若已婚，则提供配偶身份证以及双方结婚证)等。

3、受托银行对借款申请人提交材料进行初步审核，若符合贷款条件，银行给予受理。

4、受托银行将贷款材料移至公积金管理部门开始审批工作，公积金管理部门自受理之日算起，大概在15个工作日内完成贷款审批手续。

5、借款申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同，公积金贷款就正式生效了。

文章结语：相信大家看完上文对二套房公积金贷款利率及申请公积金贷款程序也有了更多的了解。因为二套房跟首套房在办理贷款的时候还是有一定差别的，除了公积金利率有所区别外，购买资格也会受到限制的，大家在购买之前一定要了解好当地购房政策哦。

二套房的公积金贷款利率是多少？

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金二套房贷款利率是多少

第二套房公积金贷款利率是多少

1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二套房贷款利率计算公式

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率;

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。