江苏二套房公积金贷款

A. 苏州二套房公积金贷款利率

百分之50，根据查询喔联财经网显示。
1、苏州市第二套房屋贷款基准利率在百分之5。确定购买的房屋为二套房，首先要以借贷人的家庭为购房次数的认定标准。
2、苏州二套房公积金贷款利率为房屋总价的百分之50，房款高的会达到百分之80。符合购房政策的居民，购买首套房时，无论使用的是公积金贷款还是商业贷款，都不能再申请房产贷款。
3、第二套房贷款利率是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为百分之6，其1倍就是百分之16。

B. 苏州二套房公积金贷款政策是什么

现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区执行了买房限购政策，同时还对公积金贷款的相关政策做出了调整，今天小编要为大家分享的是苏州二套房公积金贷款政策是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起里看看吧！

一、苏州二套房公积金贷款政策是什么

苏州二套房公积金贷款利率为房屋总价的50%，房款高的甚至还有可能达到80%。符合购房政策的居民，购买首套房时，无论使用的是公积金贷款还是商业贷款，都不能再申请房产贷款。

二、二手房公积金贷款所需材料

1、卖方的身份证、户口簿原件及复印件。

2、该房屋的房产证原件及复印件。

3、应提供由公积金管理中心认可并出具的评估报告。

4、公积金管理中心与买卖双方签订的三方协议。

5、应到区级以上的房产交易部门办理抵押登记。

三、公积金买房需要准备的材料

申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。

申请者本人的身份证原件及复印件。

申请者本人的收入证明原件及复印件。

申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。

购房时签订的合同与支付的首付款原。

房屋销售许可证复印件。

土地使用证复印件。

四、贷款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

单身人士：单身证明、收入证明、身份证、户口本、银行流水单。

小编总结：以上就是小编为大家分享的苏州二套房公积金贷款政策是什么以及其他一些相关介绍，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

C. 苏州二套房公积金贷款可以贷多少钱

法律主观：数缺

还清的情况下，最多40万。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键扒辩也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当春毕缺用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

D. 江苏南通二套房公积金贷款是如何规定的有哪些规定和限制

一、江苏南通二套房公积金贷款是如何规定的有哪些规定和限制

南通市第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
现有人均住房建筑面积计算的对象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房。

二、江苏南通二套房公积金贷款是如何规定的有哪些规定和限制

南通市第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
现有人均住房建筑面积计算的对象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房。

三、江苏南通二套房公积金贷款是如何规定的有哪些规定和限制？

南通市第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

现有人均住房建筑面积计算的对象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；

（二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；

（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房。

四、南通买第二套房可以用公积金贷款吗

一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是， 银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷” 。也就是说， 公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

二、最长贷款期限为30年

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限 不超过30年 。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和 不超过70年 。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为： 五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

E. 苏州公积金贷款二套房政策有哪些

一、苏州公积金贷款二套房政策有哪些

申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并期限不低于管理中心
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4付款金额；
5、借款人具有息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
注：(1)借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的何一方均不能再次申请公积金贷款。
(2)借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，按照相
(3)借款人和配偶在办理住房公积金贷款后未按规定缴存住房公积金的，其缴存不良记录将被纳入住房公积金征信系统。

二、苏州买房首付最新规定？

1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30％向银行提出贷款申请！

2、购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付。

3、苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，贷款比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，贷款比例仍为不超过住房总价的70％。

三、苏州二套房贷款政策买二套房要注意

苏州二套房贷款利率难下调苏州买二套房要注意
目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，既认房又认贷。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售，但之前买过房并且有过房贷记录，都会被认作是第二套房。苏州第二套房首付要最低六成，苏州二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，苏州按揭买第二套房还是相对比较难的。
不过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。各大银行对于二套房贷利率仍然以央行公布的基准利率为准,即首付六成,贷款利率上浮10%。
例如公积金首套房首付最低三成（90平方米以下住房首付最低两成），贷款利率为4.9%(5-30年期公积金利率)。不过公积金贷款有一定的贷款上限，市民申请第一套房公积金贷款还需要符合多个条件。目前苏州个人公积金贷款的最高上限是35万元，而两人以上合贷的最高上限是50万元，也就是说，按照首付最低三成计算，个人最高只能购买总价约50万元的房子，而两人以上合贷最高只能购买总价约70多万的房子。这样的预算对于很多市民来说，显然是不够的，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的首付或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请综合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。
（以上回答发布于2013-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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四、2019苏州二套房政策包括哪些内容

【输入面积，免费获取装修报价】随着人们生活质量的不断提高，人们的经济实力也有所提高，因此现在买二套房的人也越来越多，不过购房者在购买二套房的时候，受到的限制也比较多，那么2019苏州二套房政策包括哪些内容呢?苏州商品房限购政策有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧! 一、2019苏州二套房政策包括哪些内容 1、已购买一套住房，且未使用贷款或贷款已结清的家庭，申请商业贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之五十;2、已购买一套住房，且贷款未结清的家庭，再次申请商业贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之八十;3、职工家庭再次使用公积金贷款购房的情况下，首付比例不得低于总房价的百分之五十。 二、苏州商品房限购政策有哪些 1、未拥有苏州户籍居民家庭，申请购买首套新建商品住房或二手住房的时候，需提供在本市累计缴纳一年及一年以上社保或个税的缴纳凭证，若非本市户籍家庭已在本市拥有一套住房，则不得在本市购买再次购买新建商品住房与二手住房。 2、拥有三套及三套以上住房的苏州户籍居民家庭，不得再购买新建商品住房或二手住房，居民家庭在苏州购买首套住房时，首付比例不得低于总房价的百分之三十，贷款买过一套住房的家庭，再次申请贷款买房，首付比例最低为总房价的百分之五十。 3、首次申请使用住房公积金贷款买房的家庭，个人可贷公积金额度统一按照个人住房公积金账户余额的倍数进行计算，二次申请使用住房公积金贷款买房的家庭，最低首付比例从总房价的百分之二十上升至总房价的百分之三十，且贷款利率上浮百分之十。 总结：2019苏州二套房政策包括哪些内容的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。苏州二套房政策相比之前做了一些调整，原先二套房手续只需缴纳总房价的百分之五十，现在已上升至总房价的百分之八十，因此打算在苏州购买二套房的朋友们，除了就自己是否符合二套房购买条件，还需准备好充足的款项。【算一算你家装修要花多少钱】