Ⅰ 过户房子需要查征信吗
法律分析：正常的房屋过户是不查征信的。过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
Ⅱ 房子过户给子女需要查征信吗
法律分析：
正常的房屋过户是不查征信的。
过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
以下几种情况还需要提供额外材料：
1、继承过户：
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
2、房屋转让过户：
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
3、赠与过户：
需到公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
法律依据：
2022父母房产过户子女新规
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；
2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税；
3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税；
5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产；
6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格；
7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂；
8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取；
9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
衍生问题：
标题：
2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么
内容：
2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么
直系亲属过户房屋也有政策调整，具体内容如下：
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
Ⅲ 夫妻共同贷款买的房子写老公的名字过户给老婆,还需要征信吗
夫妻同贷款买的房子应该属于你们二人的房子吧，只能说把上面添加上你的名字，应该不存在过户的说法吧。如果是特殊情况，一定要过户的话，还是需要征信的，因为贷款没还完，要看你一个人有没有能力支付贷款。
Ⅳ 妈妈买房子，户也是她的，银行贷款要写我的名字需要查征信吗
首先银行房贷是需要查询征信的，而且谁申请的房贷房产证上也必须要是谁的名字，如果是你的房贷那么房产证上必须要是你的名字而不是你母亲的。
Ⅳ 我爸买房，房子写我和我爸的名字，贷款需要查征信，主贷人是我爸，是否还需要我的征信记录
现在的公积金贷款是允许父子或者是母子，也就是说允许父母替子女买房进行偿还贷款的，一般只要查询主贷人，也就是你说的你的父亲的征信记录就可以，毕竟他是主要还贷款的人，你的征信应该不用查，但是如果是夫妻的话，就要查两个人共有的。
Ⅵ 父亲贷款购买房子想在房产证上面加我的名字，我的征信有问题，银行除了查父亲的征信。 我的征信会查吗
父亲贷款买房子，想在房产证上加我的名字，我的征信有问题，银行除了查父亲的诚信，我的真心会查。那名字肯定就会查你的名字。
Ⅶ 有贷款的房子以赠与的方式给配偶需查配偶征信吗
只要有贷款就需要查征信，你为什么要把房子赠与配偶，只要是合法婚姻，你们的财产是一致的，同担责任。