没有证的房子怎么做抵押贷款

❶ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

法律分析：不可以。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有所有权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

❷ 没有房产证的房子可以抵押吗

没有房产证的房子不可以抵押。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
房屋个人抵押办理需要注意什么?
1、贷款证件要准备齐全。
一般申请银行个人消费的贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费的贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
2、资信审核要重视。
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑肢者借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量。
3、贷款额度要注意。
个人房产抵押消费的贷款，贷款金额较高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额较高不超过抵押物价值的50%。个人名义的房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。
4、还款方式要注意。
银行一般为申请个人消费的贷款的用户提供等额本息和等额本金两种。两者的区别要历备薯引起注意：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
开发商房屋抵押怎么办?
开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买滚拆卖合同无效。根据《司法解释》，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。

❸ 没有房证的房子能抵押吗

人生在世，难免会碰到一些急用钱的时候，若是没办法筹到一大笔钱的话，可以将房子拿去抵押，从银行借钱出来，而且利息不会太高，房产抵押一般是将房产证或者他项权证抵押在银行就可以，那么若是没有房证的房子能抵押吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、没有房证的房子能抵押吗

一般没有房证的房子是不能抵押的，因为房产证是唯一能证明房产产权所属的凭证，没有房产证的房子不能证明房子是属于自己的，想要抵押的话，自然茄贺模就行不通了，银行也颤缓不会同意抵押贷款，申请人需要去补办好房产证才行。

二、哪些房地产不能用于抵押

土地使用权是不能用于抵押的，即便是土地上没有建筑物或在建工程，其土地使用权也是不能拿去抵押，而乡、镇、村级别的企业土地使用权同样不得抵押，还有就是耕地、自留地、宅基地等等集体的土地使用权也不得抵押，若是承包的荒山、荒滩等荒地若经过同样的话，其土地使用权是可以用来抵押的。

对于一些权属方面有产生争议的房地产，包括被依法查封、扣押等限制类房地产，都是不能拿去抵押的，用于一些公共福利事业的房地产也不能抵押，被相关文件纳入文物保护的建筑物、重要纪念意义建筑物等都是不能抵押的。还拍册有就是已被公告拆迁范围的房地产、享受国家优惠政策购买的房地产等，以及违章建筑、法律规定不能抵押的房地产等等，都是不能抵押的。

编辑小结：以上就是关于没有房证的房子能抵押吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

❹ 房子没有房产证可以抵押贷款吗

不可以。
没有房产证是不能申请银行抵押贷款的，但也是分情况看待的。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
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❺ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子抵押贷款，需分情况看待：
（1）如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；
（2）如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
没有房产证的房子购买时必须注意的问题有：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、中介公司是否违规；
7、合同约定是否明确。

❻ 没有房产证怎么抵押贷款

如果借款人准备用册敏运来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押衡磨证件，才能去银行申请贷款。

获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押州梁评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。

需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是拿派属于个人或企业名下野拦码，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。