① 房子商业贷款多久放款
房子商业贷款一般1-3个月放款。
一般来说，银行会在购房者提供完整且符合要求的申请材料后开始审查。这个审查过程会根据不同的银行和其政策有所差异。大部分情况下，如果不是二手房贷款或者购买群体较大贷款需求量的情况，商业银行相对审批会更快。大约需要一周到半个月左右的时间审批能够通过并通知申请人。审批通过后，银行需要一定时间进行放款前的准备和手续，这个过程可能需要半个月到一个月的时间。最后就是实际的放款过程，一般在两三天左右可以完成。但由于不同地区的银行和贷款政策不同，也可能受到资金流动性、市场变化等因素影响，整个放款时间也可能会有变动，具体时间还需根据具体情况而定。
在申请商业贷款的过程中，借款人需要提供完整的资料，并确保所提供的资料真实有效。同时，借款人还需要符合银行或金融机构的贷款政策和要求。一旦贷款申请获得批准，银行会向借款人发出贷款发放通知。在放款前，银行可能还会对借款人进行最后的信用审查和其他相关手续。因此，整个流程需要一定的时间来完成。
总的来说，房子商业贷款的放款时间取决于多个因素，包括银行的政策、借款人的资料完整性和信用状况等。为了尽快获得贷款放款，借款人应提前做好准备，提供完整的资料，并确保积极配合银行的要求和流程。
② 商贷买房子多久办下来
商贷购买房子一般需要1-6个月办下来。
详细解释如下：
一、贷款申请与资料准备阶段
购买房产时选择商业贷款，首先需向银行提交贷款申请，并准备相关材料，如收入证明、征信报告、购房合同等。这一阶段的时间主要取决于借款人准备资料的速度和完整性。
二、银行审批阶段
银行在收到完整的贷款申请资料后，会进行资信审核以及对购房合同的核实。这一过程的耗时视银行的审批流程和工作效率而定，通常需要1-3个月的时间。在此期间，银行可能会核查借款人的征信情况、收入状况以及抵押物的价值等。
三、签订合同与办理抵押阶段
经过审批后，银行会与借款人签订贷款合同，并办理相关的抵押手续。这一阶段包括签订合同、办理抵押登记等流程，大约需要半个月到一个月的时间。
四、贷款发放阶段
完成合同签订和抵押手续后，银行会正式发放贷款。这个时间主要取决于房屋过户的时间点，通常在合同生效后且房屋过户完成后进行放款，通常会在一个星期左右完成放款过程。但因为涉及到房产交易的具体流程，这一阶段的时间可能会有所变动。总的来说，从提交贷款申请到银行放款，整个流程大约需要三到六个月的时间。具体时间取决于借款人的情况、银行的审批效率以及当地房地产市场的状况。建议在申请贷款时，及时向银行了解具体的办理进度和预期时间。