房子贷款后两年还合适吗

『壹』 买房子贷款三十年然后两年后有钱可以还

是的。买房子贷款三十年然后两年后有钱可以还。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
拓展资料
1.贷款（电子借记单信用贷款）是对需要利息的借钱的简单通俗的理解。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
2.“三原则”是指安全性、流动性和效率性，是商业银行贷款经营的根本原则。 《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、高效为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自律。”
3.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
流动性是指能够按预定期限收回贷款或快速变现而不损失的能力，以满足客户随时提取存款的需要；效率是银行可持续经营的基础。例如，发放长期贷款时，利率高于短期贷款，效益好，但如果贷款期限长，风险增加，安全性降低，流动性变弱.因此，“三性”要和谐，贷款才不会出错。
4.贷款风险的产生往往始于贷款审查阶段。从综合司法实践中的争议可以看出，贷款审查阶段的风险主要表现在以下几个环节。
（1）审核内容的遗漏给银行的贷款审核人员造成了信用风险。贷款审查是一项细致的工作，需要调查人员对贷款主体的资质、资质、资信和财产状况进行系统的调查和调查。
（2）实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
（3）许多错误判断是由于银行未就相关内容听取专家意见或专业人士的专业判断造成的。在贷款审查过程中，不仅要查清事实，还要从法律、金融等方面对相关事实作出专业判断。在实践中，大多数贷款审批程序都不是很严格和到位。
5.贷前调查的法律内容
（一）审查借款人合法设立、持续有效存在的法律地位。如果是企业，应审查借款人是否依法成立，是否具备从事相关业务的资格和资格，核对营业执照和资格证书，并注意相关许可证是否通过年检或相关核查。
（二）关于借款人的信用，检查借款人的注册资本是否适合贷款；审查是否有明显的注册资本退出；过去的贷款和还款；以及借款人的产品质量、环保、纳税是否会影响还款。
（三）关于借款人的借款情况，借款人是否按照相关法律法规开立了基本账户和一般存款账户；借款人（如为公司）对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债率是否符合贷款人的要求；
（四）对于担保，应当考察担保人的资质、信誉和履约能力。

『贰』 房贷总期限为什么必须大于两年

银行辛辛苦苦帮你调配资金，审查你的资格，都是需要成本的，如果时间很短，银行收的利息都抵不上人工成本，银行何必做你的生意呢?
相当于淘宝买5元的东西，还要他包邮，谁愿意做呢?

『叁』 用商业贷款买的房子，还了两年了，现在想提前还部分贷款，可以吗，划算不划算

提前还款当然可以了，越早的还越划算啊，每过一年你要多支付不少利息呢。

当然在此要提醒你的是，看下当时你和银行签的贷款合同有没有规定多少时间内提前还款是属于违约的，一般违约金为两个月的还款额。你看下吧，如果没有的话给银行打电话申请提前还款就可以了。

『肆』 房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗

如果是我，我不会提前还。首先，国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了。只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。其次，如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。最后，如果有多余的钱，可以适当消费，毕竟人生短暂，要适当的享受。

本想问一下你的房贷利率。想了下，你刚还了2年，应该是在2017年买的房子，那时候限购比较严格，所以贷款利率应该不会很低，至少也是基准利率4.9%，其实不算高。

但是如果你手头这部分钱有什么其他的投资项目，那么你的投资收益肯定要比提前还款所节省的贷款利息要多的。比如保守的来说理财产品，风险大一点的话贵金属投资，等等。当然最保险的还是提前还了贷款，房子住着才踏实。

『伍』 用房子抵押贷款五万可以两年后才开始还款吗

这要看你当初签订的贷款合同。如果是与银行贷款是可签订何时开始还款的；如果是与小贷公司或网贷平台签贷，那就只有从贷款的下个月开始还款了。