Ⅰ 在连云港买第一套房是用公积金贷款,第二套房准备用商业贷款,银行有什么利率限
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅱ 连云港市第二套房子交多少税
连云港市第二套房子需要交的税主要包括契税。具体的税额计算涉及多个因素，如房子的面积、购买时间等。
一般来说，连云港市第二套房子的契税税率为3%～5%。具体税率取决于房子的面积和购买者的家庭情况。对于面积较大或者豪华的房子，税率可能更高。另外，除了契税之外，购买第二套房子还需要缴纳一些其他税费，例如印花税、房产税等。这些税费的具体金额通常是根据房子的市场价格、房屋产权年限等因素确定的。但是相对于契税而言，这些税费一般所占的比例较小。同时需要注意，具体的税费政策可能会随着政府调控政策的变化而有所调整。因此，购买第二套房子时，建议咨询专业的税务人员或者房产中介，以确保准确了解并遵守最新的税费政策。
此外，购买第二套房子除了需要缴纳相应的税费之外，还需要考虑其他成本，比如房屋的首付款、贷款利息、装修费用等。因此，在购买第二套房子之前，建议做好充分的预算规划，确保了解所有的成本并合理规划自己的财务状况。同时，也要注意遵守相关的房地产交易法律法规，确保交易的合法性和安全性。
Ⅲ 连云港地区第一套房无贷款，第二套房要贷款首付是%多少
根据规定，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付不得低于60%。新建商品房最长贷款年限是30年，二手房最长贷款年限是20年。
Ⅳ 二套房贷款政策，连云港第二套房首付房贷利率调整多少
房贷利率：根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。