抵押贷款影响消费贷款

① 抵押消费贷影响以后买房商业贷款和公积金贷款吗

您好，抵押消费贷的贷款记录不会对购买住宅使用商业贷款或公积金贷款造成影响，但如果抵押消费贷的贷款未结清的话算负债，购买住宅时商业贷款或公积金贷款收入证明需要覆盖月供+负债的二倍及以上，可能会影响贷款额度。

② 用房产做抵押，贷消费贷款可以贷多少年

用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。
一、申请条件：
1、房屋性质;住宅：
（1）写字楼；
（2）别墅；
（3）商品房；
（4）成本价房；
（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
二、准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

③ 我做了抵押贷款再到银行做信用贷款有冲突吗

没有冲突。只要保证正常还款征信良好地情况下是不影响的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。
五大贷款注意事项：
1、 手机号码需要重视！ 手机号必须是实名制的。 手机号必须是使用半年以上。 以前不能出现欠三大运营商话费的情况。 手机号码的使用时间必须正常。
2、 贷款资料的真实性！ 申请个人消费贷款，借款人需要提供各类贷款机构要求的真实证件资料，如多数贷款机构都会要求的各类亲属联系方式等等，这些信息切忌弄虚作假，根据多数机构统计资料真实性存疑是贷款被拒的一大原因！
3、 电话回访很重要！ 有办理过信用卡的应该清楚，在你提交完申请资料后，银行会有个电话回访，主要目的是确定资料的真实性。其实申请贷款过程中也有电话回访这么个环节，不过很多人都给忽视了。在此提醒大家，千万不要对电话回访不以为然，往往这么个小细节就是你贷款失败的真正原因！ 贷款机构之所以进行电话回访，就是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则让你的贷款之路走得异常艰苦，重则干脆就不给你批。
4、 珍视个人信用！ 随着个人征信系统的完善，其数据已经不局限于信用记录等传统运营范畴，注意力逐渐转提供社会综合数据服务的业务领域中来。因此目前越来越多的贷款机构都已经通过各类征信机构比对贷款申请人的“信用”情况，一旦被列入“信用黑名单”后，污点很难消除，请珍视个人信用。
5、 工作相关的信息要求 有些高危行业申请是很困难的，只能想其他的办法哦。这些都属于高危行业：煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等。 填写的工作最好是工作了半年以上。工资流水、工作证明、名片、工牌都是工作相关的信息，能提交上的肯定是有帮助。
拓展资料：
1、 贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
2、 办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；按揭房产还款满半年以上；
3、 银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下：提交贷款申请；准备相关材料；银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；银行以转账方式向借款人发放贷款。

④ 房产抵押贷款用于消费和经营的区别在哪里

一、企业经营贷款与个人消费贷款最为明显的区别1、从贷款主体来看
企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
2、从贷款用途来看
企业经营贷款一般是企业遇到经营拿信融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。
二、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款政策不同1、从贷款年限来看
因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而个人消费消氏轮贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
2、从贷款利率来看
企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;个人消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%,最高为25-30%左右。
三、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款放款方式不同
银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户;而个人消费贷款与企业经营贷款相比，银核历行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。
四、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款考核侧重点不同1、企业资质
对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。
2、个人资质
银行对个人消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。
五、企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款贷款额度不同
一般来说个人消费性抵押贷款的额度会比企业经营性抵押贷款的额度低一点。

⑤ 消费信贷和抵押贷款的区别

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 消费贷用什么抵押贷款

消费贷可以用以下几种抵押贷款：

1. 房产抵押贷款

房产是最常见的抵押物之一。消费贷可以通过房产抵押的方式获得贷款。借款人将房产作为担保，银行或其他金融机构基于房产价值给予借款人一定额度的贷款。

2. 车辆抵押贷款

车辆也可作为消费贷款的抵押物。车辆抵押贷款通常适用于短期小额贷款，借款人可以将车辆作为担保来获得一定额度的贷款。

3. 贵重物品抵押贷款

除了房产和车辆，一些贵重物品如金银首饰、高档手表等也可以作为消费贷款的抵押物。借款人可以将这些贵重物品作为担保，获得相应贷款。

详细解释：

消费贷的抵押贷款方式多样，主要取决于借款人拥有的资产情况。不同的抵押物代表了借款人的偿债能力，金融机构根据抵押物的价值来决定贷款额度。

房产抵押贷款因为房产价值较高，所以通常可以获得较大额度的贷款，这也是许多人选择的一种贷款方式。

车辆抵押贷款虽然车辆价值较房产较低，但车辆流动性强，易于变现，因此也是一种常见的贷款方式。不过，车辆抵押贷款通常适用于短期小额贷款。

此外，贵重物品抵押贷款是一种较为特殊的贷款方式，通常适用于那些拥有特殊贵重物品的借款人。这些贵重物品具有较大的价值，可以作为贷款的担保。

不同的抵押贷款方式适用于不同的借款需求和资产情况，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。