Ⅰ 赠与房产需要还清贷款吗
法律分析：赠与房产需要还清贷款。房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。赠与房产一般指房地产赠与。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
Ⅱ 房子有贷款可以赠与吗
房子有贷款是否可以赠与，需分情况来看：一、正规手续，如果是走正规赠与手续，自然不可，因为现在的房子还在贷款当中，只有等还清贷款后，才能办理正规手续；二、协商赠予，双方可就该房产签署一份赠予协议，并在协议中写明具体事项，等该房产还清贷款后，可办理过户手续。
1、正规手续
如果现在的房子还在贷款当中，从理论的角度出发，房子还不完全属于业主所有，只有在贷款还清之后，才能办理过户，转让，赠与等手续。所以如果现在想要走正规的赠予手续，自然是不行，毕竟现在的房子还处于贷款的阶段中，只有等所有的银行贷款还清之后，才能到相关部门去办理正规的赠与手续，然后办理新的房产证。
2、协商赠与
然而协议赠予的做法，实际上并不是法律认可和保护，只是双方之间就赠予的事件有一个约定而已。不过双方也可以在经过了协商之后，双方就该房产进行一份赠与协议的签署，并在这个协议当中写明具体的事项和情况，等到房子的贷款全都还完了，再去办理过户的手续。
房子赠与手续办理的基本条件有哪些
1、赠予人身份
赠予人必须是房屋产权的所有人，并且具备完全民事能力。针对普通的商品房，想要办理赠予手续，自然是没有问题。但如果针对的是共有产权房的类型，由于赠予人本人的身份都不完全确定，都不一定是房子的所有产权权人，所以不满足基本条件。
2、房产的情
首先要说的就是房产的性质，因为有些房子可以办理赠与手续，有些房子不可以办理。大产权的房子大多都可以，而且而且共有产权房也应提前确定产权人的信息，然后采购办理。另外，防止相关的证件齐全，并且当前不属于抵押和纠纷之中，则可满足条件。
3、两者的关系
赠与人和受增人可以是亲属关系也可以是没关系，但是在办理这一件事情的时候，必须保持双方自愿，并且双方在办理正式的手续之前，要先签署一份相关协议，而且确保受赠人无条件接受国家征收的所有相关税务。
Ⅲ 赠与房屋有贷款可以吗
赠与房屋有贷款不可以。具体如下：
1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；
2、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
Ⅳ 贷款的房子未还清可以转赠吗
现在很多人都是贷款买房，有的人贷款的房子还没有还清房贷，出于种种原因，想要把房子转赠出去，那么贷款的房子未还清可以转赠吗?房屋赠与的手续是什么呢?Ⅳ 贷款没还清的房子可以转赠吗需要哪些手续
贷款没还清的房子可以转赠吗？
可以。通过按揭的方式购买房屋的，购房者要偿还贷款，而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。
贷款未还清的房子可以过户吗？
1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了。
2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。除非将房子的贷款还清了，想要办理过户想要转卖，可以跟买家协商，由买家将贷款还清，拿到了他项权证，再到房管局去办理解押的手续，这样就能够在市场上进行交易，最后能够过户成功。
房屋赠与需要哪些手续？
1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。
4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。
5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。