珠海二套房可以公积金贷款

❶ 二套房可以用公积金贷款吗

买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。
【【法律依据】】
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

❷ 第二套房可以用公积金吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的，不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
公积金提取的条件：
1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4、退休的，提供退休证明；
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7、出境定居的，提供出境定居证明；
8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
综上所述，若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮行闭10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❸ 浜屽楁埧鍙浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧悧

浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧

璐涔颁簩濂楁埧鏄鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑銆備笉杩囪喘涔颁簩濂楁埧瑕佷娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑璇濓紝浼氭湁浠ヤ笅闄愬埗锛
1銆佸傛灉绗涓濂楁埧涔熸槸鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝骞朵笖杩樻病鏈夎繕娓呰捶娆撅紝閭ｄ箞璐涔颁簩濂楁埧鏄涓嶅彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑锛
2銆佸傛灉绗涓濂楁埧涔熸槸鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝骞朵笖宸茬粡杩樻竻娆犳句簡锛岄偅涔堣喘涔颁簩濂楁埧灏辫兘浣跨敤鍏绉閲戣捶娆撅紱
3銆佸傛灉绗涓濂楁埧鐢ㄧ殑鏄鍟嗕笟璐锋撅紝鏃犺烘槸鍚﹁繕娓咃紝閮芥槸鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮浜屽楁埧鐨勩
鏇村氬叧浜庝簩濂楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧锛岃繘鍏ワ細鏌ョ湅鏇村氬唴瀹

浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

浜屽楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆剧殑銆備絾鏄蹇呴』鍏堜粯娓呴栧楁埧璐锋炬墠鑳界敵璇枫傝捶娆鹃噾棰濇牴鎹鍏绉閲戠即瀛樻儏鍐碉紝鍊熸惧勾闄愶紝杩樻炬柟寮忥紝鍊熸句汉瀹跺涵璐㈠姟鐘跺喌锛屽哄姟鐘跺喌鍙婃爣鐨勭墿浠峰肩瓑缁煎悎鎷熷畾锛岄渶缁煎悎璁＄畻鍚庢墠鑳界粰鍑轰竴涓纭瀹氱殑閲戦濄
鍏绉閲戣捶娆捐ゅ畾鐨勪簩濂楁埧鍜屼竴濂楁埧鐨勫尯鍒鏄棣栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑宸寮傘傜洰鍓嶉渶瑕佹墽琛屼簩濂楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑鍏跺疄鍙鏈変竴绉嶆儏鍐碉紝鍗宠亴宸ュ跺涵鎷ユ湁涓濂椾綇鎴夸絾鏈缁撴竻鐩稿簲鍟嗕笟鎬ц喘鎴胯捶娆剧殑鎯呭喌銆備簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃傜洰鍓嶈岃█锛岃捶娆炬湡闄5骞翠互涓(鍚5骞)鐨勫勾鍒╃巼涓3.025%锛5骞翠互涓婄殑涓3.575%銆
鏍规嵁銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷節鏉¤勫畾锛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戯紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆傚崟浣嶅簲褰撲簬姣忔湀鍙戞斁鑱屽伐宸ヨ祫涔嬫棩璧5鏃ュ唴灏嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼负鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕绉閲戞眹缂村埌浣忔埧鍏绉閲戜笓鎴峰唴锛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧悧

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆,涓嶈繃宸茬粡绠楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶娆捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶娆句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐疯＄畻,璐锋鹃濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆
濡傛灉璐涔颁簩濂楁埧鎯宠佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鍊熸句汉闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細
1銆佸熸句汉鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺埗搴︼紝骞朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾垜浠鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戝凡缁忔ｅ父瓒抽濈即绾虫弧鍗婂勾鏃堕棿锛屼笖鍏绉閲戣处鎴风姸鎬佹ｅ父锛
2銆佸熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
3銆佸熸句汉鐨勪釜浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡绛変笉鑹璁板綍锛
4銆佸熸句汉濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧墠锛屽繀椤诲皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬瑺娆剧粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡诲弻鏂逛娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄偅涔堝か濡诲弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭缁撴竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬ｅ湪鍋胯繕锛
5銆佸湪鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屼綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰綋涓鏈夎冻澶熺殑浣欓濓紱
6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍊熸句汉闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯娆撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬩笉鍚岋紱
7銆佹弧瓒充綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓒充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔颁簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備笉鍚屽湴鍖轰綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂绛栬勫畾涓哄噯銆

绗浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

濡傛偍鍦ㄦ繁鍦冲競鐨勪腑鍥介摱琛岀敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鏄鏀鎸佹偍璐涔板跺涵绗浜屽椾綇鎴匡紝浣嗘槸璁＄畻鍒╃巼椤诲湪鍘熸湁鍒╃巼鍩虹涓婃诞10%銆傚洜鍚勫湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽锋偍璇﹁㈠叕绉閲戣捶娆句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐规垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
濡傛湁鐤戦棶锛屾㈣繋鍜ㄨ涓鍥介摱琛屽湪绾垮㈡湇銆
璇氶個鎮ㄤ笅杞戒娇鐢ㄤ腑鍥介摱琛屾墜鏈洪摱琛孉PP鎴栦腑閾惰法澧僄O APP鍔炵悊鐩稿叧涓氬姟銆

❹ 二套房可以用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款。
因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。
1、贷款申请人到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表上的内容；
2、交贷款所需的相关资料：申请人及配偶的身份证明及婚姻证明；
3、资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心；
4、公积金中心在收到银行提交的申请人所提供的资料后，会立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；
5、公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；
6、公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议；
7、受托银行按照委托贷款协议，与申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款。
【法律依据】：
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

❺ 浜屽楁埧鑳藉惁鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧悧

浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆,涓嶈繃宸茬粡绠楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶娆捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶娆句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐疯＄畻,璐锋鹃濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆

濡傛灉璐涔颁簩濂楁埧鎯宠佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鍊熸句汉闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細

1銆佸熸句汉鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺埗搴︼紝骞朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾垜浠鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戝凡缁忔ｅ父瓒抽濈即绾虫弧鍗婂勾鏃堕棿锛屼笖鍏绉閲戣处鎴风姸鎬佹ｅ父锛

2銆佸熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱

3銆佸熸句汉鐨勪釜浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡绛変笉鑹璁板綍锛

4銆佸熸句汉濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧墠锛屽繀椤诲皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬瑺娆剧粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡诲弻鏂逛娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄偅涔堝か濡诲弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭缁撴竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬ｅ湪鍋胯繕锛

5銆佸湪鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屼綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰綋涓鏈夎冻澶熺殑浣欓濓紱

6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍊熸句汉闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯娆撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬩笉鍚岋紱

7銆佹弧瓒充綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲

鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓒充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔颁簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備笉鍚屽湴鍖轰綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂绛栬勫畾涓哄噯銆

浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

浜屽楁埧鏄鍚﹀彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佺湅鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃舵槸鍚︿娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔般傚傛槸鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傚傛槸鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖宸茬粡杩樺畬璐锋撅紝鍒欎笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉

缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧锛

浜屽楁埧鍙鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶鍏峰囦互涓嬫潯浠讹細1銆佽嫢绗1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱2銆佽嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屼笉绠℃槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧銆

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧锛

闅忕潃浜轰滑鐢熸椿姘村钩鐨勬彁楂橈紝浜轰滑鎵嬩腑鎷ユ湁浜嗗ぇ閲忕殑璐㈠瘜锛屽洜姝わ紝涓嶅皯浜哄氨寮濮嬪噯澶囪喘涔扮浜屽楁埧浜э紝浜屽楁埧杩欎釜鍚嶈瘝瀵瑰ぇ瀹舵潵璇村苟涓嶉檶鐢燂紝浣嗘槸鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鏈夊摢浜涳紝寰堝氫汉骞朵笉鏄寰堟竻妤氥傚叧浜庣浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戝悧杩欎釜闂棰橈紝绛旀堜篃鏄鑲瀹氱殑锛屽彧瑕佹弧瓒充簡涓瀹氱殑鏉′欢锛岃喘涔颁簩濂楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣繘琛岃捶娆剧殑銆備粖澶╁皬缂栧皢閽堝硅繖涓や釜鏂归潰鐨勯棶棰橈紝缁欏ぇ瀹跺仛涓涓绗浜屽楁埧鐨勪竴浜涜В鏋愶紝璁╁ぇ瀹舵湁涓涓鏇存繁鍏ョ殑浜嗚В銆

鈥滀簩濂楁埧鈥濇槸绗浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勭畝绉帮紝鏄鎸囦互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鐨勶紝鍊熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н楂樹簬褰撳湴骞冲潎姘村钩鐨勶紝鍐嶆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤備竴鏄浠ュ熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟;浜屾槸浠ュ綋鍦版埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉涓哄噯锛屽熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н宸查珮浜庡綋鍦板钩鍧囦綇鎴挎按骞;涓夋槸宸插埄鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀鍚戝晢涓氶摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤

鏂板嚭鍙扮殑浜屽楁埧鏍囧噯鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣ゆ埧鍙堣よ捶锛屼笖寮傚湴浜哄＋璐鎴胯捶娆捐繕闇鎻愪緵1骞翠互涓婃嫙璐鎴垮湴鐨勭撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽惁鍒欏潎鎸夌収浜屽楁埧璐疯＄畻銆

涓銆佷互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟銆

浜屻佸逛簬宸插埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆捐喘涔伴栧楄嚜浣忔埧鐨勫跺涵锛屽傚叾浜哄潎浣忔埧闈㈢Н浣庝簬褰撳湴骞冲潎姘村钩锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屽彲姣旂収棣栧楄嚜浣忔埧璐锋炬斂绛栨墽琛岋紝浣嗗熸句汉搴斿綋鎻愪緵褰撳湴鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉鏌ヨ㈢粨鏋溿傚綋鍦颁汉鍧囦綇鎴垮钩鍧囨按骞充互缁熻￠儴闂ㄥ叕甯冧笂骞村害鏁版嵁涓哄噯銆傚叾浠栧潎鎸夌浜屽楁埧璐锋墽琛屻

涓夈佸凡鍒╃敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屾寜鍓嶆捐勫畾鎵ц屻

鍥涖佸晢涓氶摱琛屽簲鍒囧疄灞ヨ屽憡鐭ヤ箟鍔★紝瑕佹眰鍊熸句汉鎸夎瘹淇″師鍒欐彁浜ょ湡瀹炵殑鎴夸骇銆佹敹鍏ャ佹埛绫嶃佺◣鏀剁瓑璇佹槑鏉愭枡銆傚嚒鍙戠幇濉鎶ヨ櫄鍋囦俊鎭銆佹彁渚涜櫄鍋囪瘉鏄庣殑锛屾墍鏈夊晢涓氶摱琛岄兘涓嶅緱鍙楃悊鍏朵俊璐风敵璇枫傚逛簬鍑哄叿铏氬亣鏀跺叆璇佹槑骞跺凡琚鏌ュ疄鐨勫崟浣嶏紝鎵鏈夊晢涓氶摱琛屼笉寰楀啀閲囦俊鍏惰瘉鏄庛傚瑰彂鐢熶笂杩版儏鍐电殑鍊熸句汉鍜屽崟浣嶏紝鍟嗕笟閾惰屽簲鍙婃椂鍚戝叾鎵鍦ㄥ湴閾惰屼笟鍗忎細鎶ュ憡锛岀敱閾惰屼笟鍗忎細璐熻矗鏀堕泦涓婅堪淇℃伅骞朵簣浠ラ氭姤锛岀洃绠￠儴闂ㄥ垪鍏ラ噸鐐规鏌ュ唴瀹广

浠庣洰鍓嶄簩鎵嬫埧鐨勯栦粯鏉ョ湅锛屽帇鍔涜繕鏄寰堝ぇ鐨勩備簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥灏嗕粠鐩鍓嶇殑6鎴愪笂璋冭嚦7鎴愶紝鑰屽埄鐜囦篃灏嗙敱1.1鍊嶄笂璋冭嚦1.3鍊嶃備絾鏄鍚勪釜閾惰岃〃绀虹洰鍓嶅苟鏈鎺ュ埌閫氱煡锛岀幇鍦ㄤ簩濂楁埧璐锋炬斂绛栦粛鎸夌収鈥滀簩濂楁埧璐锋鹃栦粯6鎴愪互鍙1.1鍊嶇殑鍒╃巼鏀跨瓥鈥濇墽琛屻

浠婂勾3鏈30鏃ワ紝妤煎競鏂版斂鍑哄彴锛岃勫畾瀵规嫢鏈変竴濂椾綇鎴夸笖鐩稿簲璐鎴胯捶娆炬湭缁撴竻鐨勫眳姘戝跺涵璐浜屽楁埧锛屾渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬭皟鏁翠负涓嶄綆浜40%銆備娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忔埧锛屾渶浣庨栦粯20%锛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶娆剧殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣喘鎴匡紝鏈浣庨栦粯30%銆

绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栧逛簬琚璁ゅ畾鐨勨滈栧楁埧鈥濊捶娆句汉锛岃兘澶熻幏寰楃浉瀵逛紭鎯犵殑鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栥傚傛灉棣栧楁埧涓烘斂绛栨т綇鎴挎垨涓灏忔埛鍨嬮栧楄嚜浣忎綇鎴(濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜90骞虫柟绫)锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%锛屽悓鏃惰捶娆鹃濆害鍙浠ュ湪鏈楂橀濆害80涓囧厓鐨勫熀纭涓婏紝鏍规嵁涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т笂娴---涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AAA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞30%锛屽嵆涓嶈秴杩104涓囧厓锛涗釜浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞15%锛屽嵆涓嶈秴杩92涓囧厓銆傚傛灉璐涔板楀瀷寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婇潪鏀跨瓥鎬т綇鎴跨殑棣栧楁埧锛岄栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%锛屼笖鏈楂樿捶娆鹃濆害涓嶅啀涓婃诞銆

绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栬屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧璁ゅ畾鏍囧噯锛屾寜鐓у寳浜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧粖骞村嚭鍙扮殑鏀跨瓥锛屼互浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓29.4骞虫柟绫充綔涓烘爣鍑嗭紝鐜版湁浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浣庝簬29.4骞虫柟绫崇殑瀹跺涵鏂拌喘鎴匡紝鏂瑰彲鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱傚湪姝ゆ″樊鍒鍖栨斂绛栦腑锛屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯姣斾緥鐢60%鎻愰珮鑷70%锛屾渶楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓涓嶅彲涓婃诞锛岄傜敤鐨勮捶娆惧埄鐜囦负鍚屾湡棣栧椾釜浜鸿捶娆惧埄鐜囩殑1.1鍊嶃

鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鐨勮勫畾鏄寰堝氱殑锛岀浉瀵规敹鍒扮殑闄愬埗涔熶細杈冨氥備负浜嗕粠妤煎競鏁翠綋涓婂仛涓涓瀹忚傝皟鎺э紝瀵逛簩濂楁埧鐨勮佹眰涔熸槸涓ヨ嫑鐨勩備笉绠℃槸浠庨栦粯杩樻槸璐锋剧殑鍒╃巼鏉ョ湅锛屽归伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鏉ヨ撮兘灏嗕細鏄涓涓涓嶅皬鐨勫帇鍔涖傜浉瀵逛簬棣栧楁埧鏉ヨ达紝鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆剧粰浜堜簩濂楁埧鐨勯檺鍒舵潯浠朵篃杈冨氫竴浜涖傛墍浠ラ伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鍦ㄨ喘涔扮浜屽楁埧鍓嶉渶瑕佸瑰競鍦烘斂绛栧仛涓涓浜嗚В銆

锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2016-08-24锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛

鎼滅嫄鐒︾偣缃戯紝涓烘偍鎻愪緵鎴夸骇淇℃伅锛屾埧浜фゼ鐩樿︽儏銆佷拱鎴挎祦绋嬨佷笟涓昏哄潧銆佸跺眳瑁呬慨绛夊叏闈㈠唴瀹逛俊鎭

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

鍏蜂綋鐪嬫儏鍐点傝嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕鏈瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮浜屽楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戣捶娆俱傝嫢绗涓濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗浜屽楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傘婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛涳紙浜岋級绂讳紤銆侀浼戠殑锛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑锛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫傝亴宸ユ讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

璇烽棶涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧

瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹鏈鏂颁簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栬勫畾锛屽叿浣撳備笅锛

1銆佸熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝鏄浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫

2銆佺1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫備絾濡傛灉绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆

❻ 二套房可以用住房公积金贷款吗

第二套房能不能用住房公积金贷款

法律分析：购买培档第二套房时不能使用公积金贷款。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿银瞎还贷款，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款，如果第一套房是用商业贷款买的，而且是按揭的，第二套房可以用公积金贷款，根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者非贷款的决定，并通知申请人，贷款准予的，委托银行办理贷款手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二套房可以用公积金贷款吗

二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。
根据《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位配搏乱每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

二套房可以公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
更多关于二套房可以公积金贷款吗，进入：查看更多内容