㈠ 一套房贷款与二套房贷款利率分别是多少
公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一样，只不过有的地方的首付标准会提高些。
㈡ 二套房认定标准2019是怎么规定的
二套房的认定主要看2点：
1.房管局名下是不是有房：如果有房的话，再买就是第二套；
2.贷款记录：部分也看贷款记录，有贷款记录的就是第2套。
严格的城市，认房又认贷，只要1个有就算第二套，有的城市松一点，只要房管局下每名就行。具体地区要具体分析~
银行认定为二套房的标准：
1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;
3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
2019二套房认定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
㈢ 二套房首付比例和利率是多少 2019年二套房新政是怎样的
对于当下中国的楼市来讲，限购政策十分严格，针对于二套房的首付和贷款利率都是比较高的，而且二套房购房的资格要求也很高，即便是提高了二套房的首付比例和利率，但依旧阻挡不了人们购买二套房的热情，那么，二套房首付比例和利率是多少？
对于当下中国的楼市来讲，限购政策十分严格，针对于二套房的首付和贷款利率都是比较高的，而且二套房购房的资格要求也很高，即便是提高了二套房的首付比例和利率，但依旧阻挡不了人们购买二套房的热情，那么接下来一起看看二套房首付比例和利率是多少？2019年二套房新政是怎样的？
二套房首付比例和利率是多少？
2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。
1、商业贷款买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2019年二套房新政是怎样的？
1、二套房借款人首先申请贷款购买房屋。例如，预定购买房屋所在地的第二套房屋登记信息系统（包括第二套房屋预售合同登记系统，下同）已为第二套房户登记了一套（或多套）完整住房单元。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
上述文章即是我给大家整理的关于二套房首付比例和利率是多少以及2019年二套房新政是怎样的全部信息了，希望可以给大家带来一定的参考价值，二套房的首付比例和利率要比首套房高很多，所以大家购买二套房之前，一定要计算清楚相关费用。
㈣ 2019年二套房认定标准有哪些
在现在的购房贷款政策中，若是购买的房产被认定为二套房的话，不仅支付的首付款比例要比首套房高不少，而且房贷利率同时也会上调20%左右，是很不利的，所耐橘以在房产认定套数中就非常关键了，那么2019年二套房认定标准有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、2019年二套房认定标准有哪些
1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房；明竖3、全款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；4、名下无房产登记房但被核实有一套住房，再购激亩大房申请贷款认定为二套房。
二、购买二套房要注意什么
1、要注意贷款方式
现在贷款方式注意分为三种，即公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款比例和贷款利率都会高不少，特别是申请个人商业贷款购买的话，是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享受相关的贷款优惠政策，只要第一套是使用了商业贷款，二套房使用住房公积金贷款就能安装首套贷款政策来执行。
2、计算好人均住房面积
购买二套房时，一定要计算好人均住房面积，因为有不少贷款银行对这方面是有一些优惠的，若购买的二套房是处于改善性住宅内的话，申请购房贷款依旧可以享受首套优惠政策。
编辑小结：以上就是关于2019年二套房认定标准有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
㈤ 房贷利率2019公告10月8号房贷利率调整是好是坏2019年10月8号房贷利率调整影响
买房基本上都会找银行贷款，而房贷利率是购房者为关心的，贷款利率的高低直接关系着自身的还款利息。但今年10月8号开始，银行贷款利率有了大改革，下面为大家介绍房贷利率2019公告，10月8号房贷利率调整是好是坏，2019年10月8号房贷利率调整影响，一起来看看吧。
一、房贷利率2019公告
房贷利率2019公告：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
融360大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。
综合来看，各重点城市在采用LPR进行报价后，主流水平与之前相比基本持平或略有上涨。相比首套房孝族贷款利率2个BP以内的增长区间，二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些，为6BP。
二、10月8号房贷利率调整是好是坏
央行负责人回答道：“全国范围内新发放贷款与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当，这次调整与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”
也就是说，短期内对房地产市场产生不了太大的影响，主要是为了平稳房地产预期。
具体到购房者来说，如果你已经签完合同，贷款办理结束，那往后政策无论如何变动，都与你无关。如果你正准备买房，后期贷款时可以添加利率的商定，少每年可调整一次，该还的月供基本差不多。
三、2019年10月8号房贷利率调整影响
对于已经贷款的人有没有影响、有友段哪些影响，这个要视情况而定的，新的房贷利率政策对于有些人来说，影响还是非常大的，对于有些人是没有任何影响，还是按照之前以贷款利率进行计算。
总之，当前很多购房者在这个新政和旧政房贷利率的过渡时期，至于那些需要买房的人来说，要根据自己的自身情况来定，是按照新房贷利率购买划算，还是按照旧的房贷利率政策购房划算，具体做出正常的决定，这个决定的对错将会决定你购房是多付利息还是少付利息的区别。
以上就是关于房贷利率2019公告，10月8号房贷利率调整是好是坏，2019年10月8号房贷巧告弊利率调整影响的相关内容，希望能对大家有帮助！