㈠ 广州公积金二套房首付比例是多少
【输入面积，免费获取装修报价】
现在不少购房者在买房的时候，都会选择贷款的方式来买房，其中公积金贷款是最为常见的一种贷款方式，不仅方便，还能缓解家庭的经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付款，那么广州公积金二套房首付族蔽喊比例是多少呢?住房公积金贷款流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、广州公积金二套房首付比例是多少
在广州使用住房公积金购买二套房的家庭，首付比例不得低于房屋评估总额的百分之六十，个人住房公积金贷款的最高额度为五十万元，两人或两人以上贷款人购买同一套住房，住房公积金贷款的最高额度为每个贷款人可贷额度的总和，但合计不得超过八十万元，暂停对购买第三套或以上住房的购房者发放公积金贷款。
二、住房公积金贷款流程有哪些
1、办理住房公积金贷款之前，首先应将相关贷款资料准备齐全，如本人身份证、结婚证、公积金存缴证明等，将所需材料上交至银行后，银行会对贷款人提交的材料进行初审，通过审核后将材料送至当地的住房公积金管理中心。
2、住房公积金管理中心收到申请人材料后，对申请人的贷款资格、贷款期限及额度进行审核，审核通过后向申请人发放《抵押物审核评估通知单》，申请人凭《抵押物审核评估通知单》到房产评估机构对抵押房产的价格进行评估。
3、申请人凭复审材料及房屋评估报告，到当地住房公积金管理中心进行审查，通过审查后签订贷款合同，然后到银行办理房屋抵押手续，住房公积金管理中心将贷款信息录入系统后，会进行放款。
总结：广州公积金二套房首付比例是多少的相关内容兆野就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。并燃现在使用住房公积金贷款买房的人越来越多，但公积金贷款审核比较严格，而且额度受限，大家在申请之前一定要对住房公积金贷款的申请流程进行了解。
【算一算你家装修要花多少钱】
㈡ 广州二套房公积金贷款政策是怎样的
说到广州，相信大家都不会陌生，它是广东省的省会城市，每年都会吸引各地的人才前来发展。虽说广州房价高，但依然有许多有能力的人想在广州购买第2套房。那么广州二套房公积金贷款政策是怎样的？公积金贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
广州二套房公积金贷款政策是怎样的：
首先对名下已有一套住房但无贷款记录，或已一套住房并已结清贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金买房的话，最低首付款为30%;但如果名旦顷滑下已有一套住房，且未结清购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款买房，贷款首付款最低为40%。
公积金贷款买房注意乎皮事项：
1、公积金不能直接用作购房首付
想要通过住房公积金贷款购房的市民，需要先垫付首付款，然后申请人携带相关证明材料到当地的住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
不管是婚前还是婚后申请公积金贷款，如果夫妻中有一方办理过公积金贷款，只要上次贷款没有还清前，夫妻双方都不能再使用公积金贷款购买第二套房了。
3、公积金贷款前不要动用账户贷款买房
申请人如果想使用公积金贷款，在办理贷款前不要轻易动用公积金账户内的钱，否则提取公积金内的账户余额为零，将不能申请公积金贷款。
4、贷款一年内不要申请提前还款
办理好公积金贷款后，定要按时还款，最好一年内不要申请提前还款。否则不但没有起到省钱的作用，还人赔付高额的违约金。
总结：以上就是为大家介绍的广州二套房公积金贷款政策是什么和公积金贷款买房注意事项的模腊相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
㈢ 广州二套房首付比例是多少
广州二套房首付比例是，如果是商业贷款的话，那么二套房的比例不能低于百分之七十；如果是公积金贷款二套房的话，那么首付的比例不能低于百分之六十，如果第一套房已结清购买二套房的话，那么最低首付为百分之三十。一、广州二套房首付比例是多少？
目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：
(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，最低首付款比例为20%。
(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
二、广州二套房认定标准是怎么样的？
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
三、广州购买二套房的条件是什么？
如自己及自己的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域，下同)的住房套数为1套，且自己为广州市户籍，则自己可在广州市限购区域再新购1套住房。
目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。
广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。
综合上面所说 的，二套房首付比例肯定要比一套房首付比例高一些，但具体会支付多少就要看申请的贷款方式，一般商业贷最低为百分之七十，公积金最低为百分之六十，因此，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。