Ⅰ 成都2022公积金贷款二套房利率、额度是多少
很多人 买房 还是首选 公积金贷款 ， 公积金 就是单位和在职职工缴纳的长期住房储金，公积金贷款还款方式灵活是很多人选择原因。那么公积金贷款二套房利率、额度是多少呢，下面带着这些疑问来了解一下 公积金贷款利率 。 一、公积金贷款利率是多少呢 首套房：贷款期限5年(含)以内， 贷款利率 275%;贷款期限5年以上，贷款利率325%。 公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行11倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率303%;贷款期限5年以上，贷款利率358%。 2018 商业贷款 基础利率： 公积金贷款条件 多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率435%;贷款期限5年(含)以内，贷款利率475%;贷款期限5年以上，贷款利率49%。 二、 住房公积金贷款 额度是多少 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元， 广州 市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房 公积金贷款额度 最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定 退休年龄 的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 综上所述，公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出11倍的，贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于05%左右。地方不同利率也会不同程度的浮动，因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。
公积金二套房贷款利率是多少
1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。
2、贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金贷款利率是275%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是325%。
3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的11倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3575%。
4、因此大家在贷款购买房屋的时候，一定要谨慎选择贷款的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金贷款认定的就是首套房，但是使用商业贷款就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。
公积金贷款的次数限制
1、公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;
2、通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。
第二套房公积金贷款利率是多少
1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为275%;5年以上的贷款利率为325%;第二套住房的贷款利率为基准利率的11倍。
2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率325%的11倍，即为3575%;商业贷款的利率为基准利率49%的11倍，即为539%。
二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
二套房贷款利率计算公式
1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;
③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率
3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
Ⅱ 成都2022年房贷利率是多少
借款一年以内的利率是435%。借款一至五年的利率是475%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是275%，借款五年以上的利率是325%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为325%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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一月份，首套房贷利率最高的城市被成都夺得，该市的首套房平均利率为595%,相当于LPR+130BP,不过环比上个月下降了1BP,其次是无锡和合肥，分别为59%和588%。整体来看，房贷利率表现得也就是说2020年1月1日末的存量贷款余额(含房贷、企业贷款)减去参考贷款市场报价利率(LPR)报价的贷款就是需要转换的存量贷款规模。考虑到今年8月17日贷款市场报价利率(LPR)改革后，
(=｀′=) 一般来说，多数人都会将前一年12月20发布的最新LPR作为新一年1月1日个人利率转换的依据。数据显示，2020年12月20日的五年期LPR是465%，而3月到8月的LPR是48%，这意味着今年的房贷房贷利率是年利率还是月利率住房贷款利率是年利率，因为住房贷款的贷款限期最少为1年，最多为30年。住房贷款合同书中会约定一个住房贷款利率，借款人若是选择固定利率，则住房贷款利率
(1)如果小王的房贷重定价日为每年1月1日，2020年3月至8月转换没有任何区别，2021年1月1日之前，他的执行利率均为48%-039%=441%,即2019年12月5年期以上LPR(48%)加固定点差(-039%);2根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年1月（数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日），全国首套房贷款平均利率为522%，二套房
2020年房贷基准利率为：1、短期商业贷款：1年内(包含1年),年利率为435%。2、中长期商业贷款：1年至5年(包含5年),年利率为475%;5年以上，年利率为49%。3、个人2020年房贷基准利率为：意味着，从2022年1月20日起，民间借贷的最高利率从之前的154%降到148%。作为民间借贷的借款人来说，超出此利率的利息部分，可以拒还！附：最高人民法院关于审理民间借贷案件
央行20XX 年5 次降息利率最多一次性下调2033 20XX 年，央行先后5 次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1 月1 日才能调整。于是，3 月之前贷款买房的最为悲催彼时5所在位置：首页问答2015年12月贷款下来，2016年1月1号开始还款，利率539,为什么到现在利率还没变？2015年12月贷款下来，2016年1月1号开始还款，利率539,为什么到
Ⅲ 成都二套房贷款利率
法律分析：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
最新基准利率(单位：年利率%)
1、各项商业贷款
六个月以内(含)5.60
六个月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
2、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)4.00
五年以上 4.50
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
Ⅳ 成都二套房利率是多少
成都二套房利率为5.3%-涨幅视政策变动而有所不同。对于成都市的第二套房子贷款利率是随政策和市场的变动进行调整的，每年的具体情况也会有所不同。
具体来说，对于第二套房的利率标准是基于房屋购买时的政策情况来决定的。一般而言，相较于首套房的利率会有所上浮。因为银行在进行贷款审批时会对第二套房贷款视为风险更高的贷款类别，因此在制定利率时会考虑风险补偿因素。但是请注意，这并不是固定的上浮幅度，每年或者更短时间段内的市场变化和货币政策调整都会导致具体的利率上浮情况有所不同。一般来说央行会根据宏观经济发展态势进行调整基准贷款利率。具体浮动多少还需根据不同银行的情况综合考虑而定。总的来说成都地区银行会严格按照政府相关政策要求实行相应二套房贷款利率水平并执行监管制度实行放贷工作，一切实际情况的变化需要具体依据当时的政府通知或相关银行的公告为准。因此，如果需要了解最新的成都二套房利率情况，建议直接咨询当地银行或金融机构获取最新信息。
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