青岛二套房首付公积金贷款

1. 青岛公积金二套房贷款利率是多少

【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际情况而定。贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于80%，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2. 青岛首套房无贷款,二套房贷款利率及个人公积金最高贷款金额及利率

根据《青岛市住房公积金贷款管理办法》的规定，青岛首套房无贷款的情况下，购买家庭第二套住房申请公积金贷款的利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

另外，青岛二套房的贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。购买家庭第二套住房申请公积金贷款的最高额度保持不变，为60万元；如果借款申请人仅本人符合申贷条件，公积金贷款最高额度为36万元。

请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能会因时间、地区、政策要求等原因而有所变化。如果需要更详细和最新的信息，建议您咨询当地房地产部门或相关官方机构。

3. 青岛二套房公积金贷款政策最新是什么

公积金贷款购房具体政策如下：

1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%

2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%

3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

4. 青岛二套房首付是多少

青岛二套房首付比例有所调整，最低首付比例为40%。

根据相关规定，首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房时，最低首付比例从20%上调至30%。而购买二手住房时，这一比例则从30%上调至40%。

具体政策如下：

一、在青岛购买新建住房（包括经济适用房），首次或二次申请住房公积金贷款的情况下，最低首付比例将提高到30%。

二、购买二手住房时，无论是首次还是二次申请住房公积金贷款，最低首付比例均调整为40%。此外，该政策还规定，房龄在10年以内的，首付比例不得低于40%；房龄超过10年的，每增加5年，首付比例相应提高10%。

值得注意的是，对于三次及以上申请住房公积金贷款的情况，政策明确表示不予受理。

以上政策自2017年3月16日起正式执行，具体实施时间以网签合同备案的时间为准。

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6. 青岛公积金贷款利率是多少

一、青岛公积金贷款利率是多少？

个人如果是首套住房，青岛公积金贷款总额超过5万元，贷款期限超5年以上的，贷款年利率为3.25%；如果是第二套房屋，贷款年利率为3.75%；如果是贷款总额为5万元以下，期限在5年以下的，年贷款利率为2.75%。

二、青岛公积金二套房贷款利率是多少

【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，对住房的首套住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于80%，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的第六百七十五条借款人应当按照款。对借款期限没有约定或本法第五百一十条的规定款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、青岛公积金贷款利率

（一）实行“认房认贷”申贷条件政策。《个贷办法》修订后，申请我市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。

（二）执行住房套数差别化贷款利率。首套住房公积金贷款按照贷款期限，执行相应档次的基准利率；二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。取消现行的二次公积金贷款1.1倍利率规定。

（三）优化贷款程序。虚迟一是贷款流程再造，简化了借款合同签订手续。二是落实公积金贷款优惠政策集中向首套购房倾斜的要求，优先发放首套住房贷款。

（四）完善申贷资料。一是根据住建部有关规定，不再要求提供二手房公积金贷款的房屋估价报告。二是根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》，明确了异地贷款证明、还款能力证明、个人信用征信报告等申贷材料。三是明确了公积金中心有权根据贷款审查工作需要，要求职工追加辅助申请材料。

（五）强化了差猜李风险防范及违规惩戒措施。一是补充了隐瞒事实申贷以及违约将抵押物出租、抵偿债务等风险情形的防范及处置。二是结合当前诚信社会建设要求，补充完善了有关借款人信用审查兆笑、惩戒的规定。违规使用住房公积金的，公积金中心有权进行不良行为登记，取消其五年内公积金提取、贷款资格，并采取向相关管理部门报送失信信息、向其所在单位通报、涉嫌犯罪的依法移送公安机关处理等惩戒措施。

四、最新青岛公积金贷款利率是多少

青岛首套房首付比例为30%
青岛继续严格执行差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。据记者了解，目前在青岛市设有支行的十余家国有及商业银行，个人首套新房的贷款首付比例均为30%。仅供参考！详细咨询你当地的有关部门。