1. 首套房商贷,二套房可以用公积金贷款吗
首套房商贷，二套房可以用公积金贷款。
首先，公积金贷款政策允许符合条件的申请人在购买第二套住房时使用公积金贷款。这种政策旨在帮助公民实现居住需求，同时促进房地产市场的健康发展。一般来说，只要申请人符合公积金贷款的基本条件，如连续缴纳公积金一定时长、具备稳定的收入来源等，就有可能获得公积金贷款资格。
其次，虽然第一套住房使用了商业贷款，但这并不影响第二套住房使用公积金贷款。两种贷款方式相互独立，商贷的还款情况通常不会成为公积金贷款的障碍。然而，需要注意的是，公积金贷款额度可能会受到一些限制，如地区政策差异、个人公积金账户余额、还款能力评估等因素。因此，在申请第二套住房的公积金贷款前，最好详细了解所在地区的具体政策规定。
最后，通过实例来进一步说明。假设张先生在购买首套住房时选择了商业贷款，几年后，随着家庭人口的增长和收入的提升，他计划购买第二套住房。在这种情况下，张先生完全可以向当地公积金管理中心咨询并申请公积金贷款。只要他的个人信用记录良好，且满足公积金贷款的其他条件，他就有可能成功获得贷款，实现购买第二套住房的计划。
综上所述，即使首套房使用了商业贷款，购买二套房时仍然可以选择使用公积金贷款。这种灵活多样的贷款方式，为购房者提供了更多的选择和便利。
2. 鍏绉閲戝彲浠ヨ捶浜屽楁埧鍚
鍏绉閲戣捶娆惧彲浠ヤ拱绗浜屽楁埧瀛愩傚逛簩濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢鍜岄檺鍒讹紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐规槸锛岃嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫
鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆
涓鸿繘涓姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴块渶姹傦紝瀵规嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵锛屼负鏀瑰杽灞呬綇鏉′欢鍐嶆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛岃緝浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30锛呴檷浣庤嚦20锛呫
鎬庝箞鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鎴匡細
1銆侀栧厛鎷挎埧灞嬩骇鏉冭瘉鍙婂湡鍦拌瘉锛屽厛鍒颁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯杩涜屾姷鎶兼埧灞嬬殑璇勪及浣滀环锛
2銆佷拱鏂瑰拰鍗栨柟绛捐銆婁拱鍗栨埧灞嬪悎鍚屻嬬即绾抽栦粯娆撅紝骞跺姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴锋墜缁锛
3銆佺敵璇蜂汉鍒颁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冪獥鍙ｉ嗗彇銆婂叕绉閲戣捶娆剧敵璇峰℃壒琛ㄣ嬨併婂熸惧悎鍚屻嬶紝鍑嗗囩浉鍏宠祫鏂欙紱
4銆佷綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨瑰熸句汉鎻愪氦鐨勮祫鏂欒繘琛屽℃牳锛
5銆佸℃牳鍚庣殑鏉愭枡浜ゆ墭閾惰岃繘琛屽悎鍚屽綍鍏ワ紝鍔炵悊鍏璇併佷繚闄╁拰鎶垫娂鐧昏版墜缁锛
6銆佷腑蹇冨悜鍙楁墭閾惰屽嚭鍏枫婂噯浜堟斁娆惧喅瀹氫功銆嬶紝鍙楁墭閾惰屾斁娆撅紝鍊熸句汉鎸夋湀杩樻俱
缁间笂鎵杩帮紝鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆 绗鍗佷笁鏉
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撳湪鍙楀旀墭閾惰岃剧珛浣忔埧鍏绉閲戜笓鎴枫
鍗曚綅搴斿綋鍚戜綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樼櫥璁帮紝骞朵负鏈鍗曚綅鑱屽伐鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣处鎴疯剧珛鎵嬬画銆傛瘡涓鑱屽伐鍙鑳芥湁涓涓浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撳缓绔嬭亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戞槑缁嗚处锛岃拌浇鑱屽伐涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戠殑缂村瓨銆佹彁鍙栫瓑鎯呭喌銆
3. 住房公积金可以贷二套房吗
住房公积金可以贷二套房。
不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷；如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
公积金贷款的流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
综上所述，公积金能贷款买第二套房，个人不能同时申请两份公积金贷款购买两套住房。公积金贷款次数最多两次，但若名下已经申请过一次公积金贷款，那必须先把该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款来买房。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
4. 绗浜屽楁埧瀛愬彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
绗浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧
涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戙傚规嫢鏈1濂椾綇鎴匡紝骞跺凡缁撴竻鐩稿簲璐鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛屾渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30%闄嶄綆鑷20%銆傝屽逛簬鏈1濂椾綇鎴裤佸苟宸茬粨娓呯浉搴斾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑涓浜猴紝璐涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忎綇鎴跨敵璇峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾墽琛岀浜屽椾綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏈浣庨栦粯娆炬瘮渚嬩负30%锛岃捶娆炬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆傛寜鐓фゅ墠鏀跨瓥锛岀敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔颁簩濂楁埧鐨勮喘鎴夸汉锛屽叾鍒╃巼杩樺皢涓婃诞10%銆傚叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪互骞翠负鍗曚綅锛屾渶闀胯捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞淬傝亴宸ョ敵璇风殑璐锋炬湡闄愪笌鐢宠疯捶娆炬椂鐨勫疄闄呭勾榫勪箣鍜屼笉瓒呰繃70骞淬傛寜浣忓缓閮ㄣ佷汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囨墽琛屻傜洰鍓嶄负锛氫簲骞翠互涓(鍚浜斿勾)鐨勫勾鍒╃巼涓4.00%锛涗簲骞翠互涓婄殑骞村埄鐜囦负4.50%銆
娉曞緥渚濇嵁
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓鏉′负浜嗗姞寮哄逛綇鎴垮叕绉閲戠殑绠＄悊锛岀淮鎶や綇鎴垮叕绉閲戞墍鏈夎呯殑鍚堟硶鏉冪泭锛屼績杩涘煄闀囦綇鎴垮缓璁撅紝鎻愰珮鍩庨晣灞呮皯鐨勫眳浣忔按骞筹紝鍒跺畾鏈鏉′緥銆
绗浜屽楁埧鑳藉叕绉閲戣捶娆惧悧
鏄鍙浠ョ殑銆傚逛簩濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢鍜岄檺鍒讹紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐规槸锛岃嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫
鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫傝嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆傚逛簬鏈変簺鍦版柟鏉ヨ村凡缁忓紑濮嬪疄鏂藉叕绉閲戣捶娆句簩濂楁埧棣栦粯杈冧綆涓ゆ垚鐨勬斂绛栥備负杩涗竴姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆炬斂绛栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴块渶姹傦紝瀵规嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶娆剧殑灞呮皯瀹跺涵銆備负鏀瑰杽灞呬綇鏉′欢鍐嶆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戝旀墭璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑锛岃緝浣庨栦粯娆炬瘮渚嬬敱30锛呴檷浣庤嚦20锛呫傛墍浠ュぇ瀹跺湪鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佽㈤棶褰撳湴鐨勭＄悊鏍稿績锛岃緝浣庨栦粯鏄澶氬皯锛屼粠鑰屽噺灏戣喘鎴垮甫鏉ヨ祫閲戠揣寮犵殑闂棰樸
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜旀潯浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ傜浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
浜屽楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆剧殑銆備絾鏄蹇呴』鍏堜粯娓呴栧楁埧璐锋炬墠鑳界敵璇枫傝捶娆鹃噾棰濇牴鎹鍏绉閲戠即瀛樻儏鍐碉紝鍊熸惧勾闄愶紝杩樻炬柟寮忥紝鍊熸句汉瀹跺涵璐㈠姟鐘跺喌锛屽哄姟鐘跺喌鍙婃爣鐨勭墿浠峰肩瓑缁煎悎鎷熷畾锛岄渶缁煎悎璁＄畻鍚庢墠鑳界粰鍑轰竴涓纭瀹氱殑閲戦濄
鍏绉閲戣捶娆捐ゅ畾鐨勪簩濂楁埧鍜屼竴濂楁埧鐨勫尯鍒鏄棣栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑宸寮傘傜洰鍓嶉渶瑕佹墽琛屼簩濂楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶娆惧埄鐜囩殑鍏跺疄鍙鏈変竴绉嶆儏鍐碉紝鍗宠亴宸ュ跺涵鎷ユ湁涓濂椾綇鎴夸絾鏈缁撴竻鐩稿簲鍟嗕笟鎬ц喘鎴胯捶娆剧殑鎯呭喌銆備簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃傜洰鍓嶈岃█锛岃捶娆炬湡闄5骞翠互涓(鍚5骞)鐨勫勾鍒╃巼涓3.025%锛5骞翠互涓婄殑涓3.575%銆
鏍规嵁銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷節鏉¤勫畾锛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戯紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆傚崟浣嶅簲褰撲簬姣忔湀鍙戞斁鑱屽伐宸ヨ祫涔嬫棩璧5鏃ュ唴灏嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼负鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕绉閲戞眹缂村埌浣忔埧鍏绉閲戜笓鎴峰唴锛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
浜屽楁埧鑳界敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
濡傛偍鍦ㄦ繁鍦冲競鍔炵悊涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鏄鍙浠ユ敮鎸佽亴宸ヨ喘涔板跺涵绗浜屽椾綇鎴匡紝浣嗘槸璁＄畻鍒╃巼椤诲湪鍘熸湁鍒╃巼鍩虹涓婃诞10%銆 鍥犲悇鍦颁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽锋偍璇﹁㈠叕绉閲戣捶娆句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐规垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
5. 浜屽楁埧鑳藉惁鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆
浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧悧
浜屽楁埧鍏绉閲戝彲浠ヨ捶娆,涓嶈繃宸茬粡绠楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶娆捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶娆句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐疯＄畻,璐锋鹃濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆
濡傛灉璐涔颁簩濂楁埧鎯宠佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鍊熸句汉闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細
1銆佸熸句汉鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺埗搴︼紝骞朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾垜浠鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戝凡缁忔ｅ父瓒抽濈即绾虫弧鍗婂勾鏃堕棿锛屼笖鍏绉閲戣处鎴风姸鎬佹ｅ父锛
2銆佸熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
3銆佸熸句汉鐨勪釜浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡绛変笉鑹璁板綍锛
4銆佸熸句汉濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧墠锛屽繀椤诲皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬瑺娆剧粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡诲弻鏂逛娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄偅涔堝か濡诲弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭缁撴竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬ｅ湪鍋胯繕锛
5銆佸湪鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屼綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰綋涓鏈夎冻澶熺殑浣欓濓紱
6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍊熸句汉闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯娆撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬩笉鍚岋紱
7銆佹弧瓒充綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓒充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔颁簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備笉鍚屽湴鍖轰綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂绛栬勫畾涓哄噯銆
浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
浜屽楁埧鏄鍚﹀彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佺湅鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃舵槸鍚︿娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔般傚傛槸鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傚傛槸鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖宸茬粡杩樺畬璐锋撅紝鍒欎笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉
缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
浜屽楁埧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆惧悧锛
浜屽楁埧鍙鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃渶鍏峰囦互涓嬫潯浠讹細1銆佽嫢绗1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱2銆佽嫢绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屼笉绠℃槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧锛
闅忕潃浜轰滑鐢熸椿姘村钩鐨勬彁楂橈紝浜轰滑鎵嬩腑鎷ユ湁浜嗗ぇ閲忕殑璐㈠瘜锛屽洜姝わ紝涓嶅皯浜哄氨寮濮嬪噯澶囪喘涔扮浜屽楁埧浜э紝浜屽楁埧杩欎釜鍚嶈瘝瀵瑰ぇ瀹舵潵璇村苟涓嶉檶鐢燂紝浣嗘槸鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鏈夊摢浜涳紝寰堝氫汉骞朵笉鏄寰堟竻妤氥傚叧浜庣浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戝悧杩欎釜闂棰橈紝绛旀堜篃鏄鑲瀹氱殑锛屽彧瑕佹弧瓒充簡涓瀹氱殑鏉′欢锛岃喘涔颁簩濂楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏绉閲戣繘琛岃捶娆剧殑銆備粖澶╁皬缂栧皢閽堝硅繖涓や釜鏂归潰鐨勯棶棰橈紝缁欏ぇ瀹跺仛涓涓绗浜屽楁埧鐨勪竴浜涜В鏋愶紝璁╁ぇ瀹舵湁涓涓鏇存繁鍏ョ殑浜嗚В銆
鈥滀簩濂楁埧鈥濇槸绗浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勭畝绉帮紝鏄鎸囦互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鐨勶紝鍊熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н楂樹簬褰撳湴骞冲潎姘村钩鐨勶紝鍐嶆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤備竴鏄浠ュ熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟;浜屾槸浠ュ綋鍦版埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉涓哄噯锛屽熸句汉瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н宸查珮浜庡綋鍦板钩鍧囦綇鎴挎按骞;涓夋槸宸插埄鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀鍚戝晢涓氶摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑鎴胯捶鎴裤
鏂板嚭鍙扮殑浜屽楁埧鏍囧噯鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣ゆ埧鍙堣よ捶锛屼笖寮傚湴浜哄＋璐鎴胯捶娆捐繕闇鎻愪緵1骞翠互涓婃嫙璐鎴垮湴鐨勭撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽惁鍒欏潎鎸夌収浜屽楁埧璐疯＄畻銆
涓銆佷互鍊熸句汉瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶娆℃暟銆
浜屻佸逛簬宸插埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆捐喘涔伴栧楄嚜浣忔埧鐨勫跺涵锛屽傚叾浜哄潎浣忔埧闈㈢Н浣庝簬褰撳湴骞冲潎姘村钩锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屽彲姣旂収棣栧楄嚜浣忔埧璐锋炬斂绛栨墽琛岋紝浣嗗熸句汉搴斿綋鎻愪緵褰撳湴鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏颁俊鎭绯荤粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰绉鏌ヨ㈢粨鏋溿傚綋鍦颁汉鍧囦綇鎴垮钩鍧囨按骞充互缁熻￠儴闂ㄥ叕甯冧笂骞村害鏁版嵁涓哄噯銆傚叾浠栧潎鎸夌浜屽楁埧璐锋墽琛屻
涓夈佸凡鍒╃敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴跨殑瀹跺涵锛屽啀娆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛屾寜鍓嶆捐勫畾鎵ц屻
鍥涖佸晢涓氶摱琛屽簲鍒囧疄灞ヨ屽憡鐭ヤ箟鍔★紝瑕佹眰鍊熸句汉鎸夎瘹淇″師鍒欐彁浜ょ湡瀹炵殑鎴夸骇銆佹敹鍏ャ佹埛绫嶃佺◣鏀剁瓑璇佹槑鏉愭枡銆傚嚒鍙戠幇濉鎶ヨ櫄鍋囦俊鎭銆佹彁渚涜櫄鍋囪瘉鏄庣殑锛屾墍鏈夊晢涓氶摱琛岄兘涓嶅緱鍙楃悊鍏朵俊璐风敵璇枫傚逛簬鍑哄叿铏氬亣鏀跺叆璇佹槑骞跺凡琚鏌ュ疄鐨勫崟浣嶏紝鎵鏈夊晢涓氶摱琛屼笉寰楀啀閲囦俊鍏惰瘉鏄庛傚瑰彂鐢熶笂杩版儏鍐电殑鍊熸句汉鍜屽崟浣嶏紝鍟嗕笟閾惰屽簲鍙婃椂鍚戝叾鎵鍦ㄥ湴閾惰屼笟鍗忎細鎶ュ憡锛岀敱閾惰屼笟鍗忎細璐熻矗鏀堕泦涓婅堪淇℃伅骞朵簣浠ラ氭姤锛岀洃绠￠儴闂ㄥ垪鍏ラ噸鐐规鏌ュ唴瀹广
浠庣洰鍓嶄簩鎵嬫埧鐨勯栦粯鏉ョ湅锛屽帇鍔涜繕鏄寰堝ぇ鐨勩備簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥灏嗕粠鐩鍓嶇殑6鎴愪笂璋冭嚦7鎴愶紝鑰屽埄鐜囦篃灏嗙敱1.1鍊嶄笂璋冭嚦1.3鍊嶃備絾鏄鍚勪釜閾惰岃〃绀虹洰鍓嶅苟鏈鎺ュ埌閫氱煡锛岀幇鍦ㄤ簩濂楁埧璐锋炬斂绛栦粛鎸夌収鈥滀簩濂楁埧璐锋鹃栦粯6鎴愪互鍙1.1鍊嶇殑鍒╃巼鏀跨瓥鈥濇墽琛屻
浠婂勾3鏈30鏃ワ紝妤煎競鏂版斂鍑哄彴锛岃勫畾瀵规嫢鏈変竴濂椾綇鎴夸笖鐩稿簲璐鎴胯捶娆炬湭缁撴竻鐨勫眳姘戝跺涵璐浜屽楁埧锛屾渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬭皟鏁翠负涓嶄綆浜40%銆備娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忔埧锛屾渶浣庨栦粯20%锛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶娆剧殑瀹跺涵锛屽啀娆＄敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣喘鎴匡紝鏈浣庨栦粯30%銆
绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栧逛簬琚璁ゅ畾鐨勨滈栧楁埧鈥濊捶娆句汉锛岃兘澶熻幏寰楃浉瀵逛紭鎯犵殑鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栥傚傛灉棣栧楁埧涓烘斂绛栨т綇鎴挎垨涓灏忔埛鍨嬮栧楄嚜浣忎綇鎴(濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜90骞虫柟绫)锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%锛屽悓鏃惰捶娆鹃濆害鍙浠ュ湪鏈楂橀濆害80涓囧厓鐨勫熀纭涓婏紝鏍规嵁涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т笂娴---涓浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AAA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞30%锛屽嵆涓嶈秴杩104涓囧厓锛涗釜浜轰俊鐢ㄧ瓑绾т负AA绾э紝璐锋炬渶楂橀濆害涓婃诞15%锛屽嵆涓嶈秴杩92涓囧厓銆傚傛灉璐涔板楀瀷寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婇潪鏀跨瓥鎬т綇鎴跨殑棣栧楁埧锛岄栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%锛屼笖鏈楂樿捶娆鹃濆害涓嶅啀涓婃诞銆
绗浜屽楁埧璐锋炬斂绛栬屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧璁ゅ畾鏍囧噯锛屾寜鐓у寳浜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧粖骞村嚭鍙扮殑鏀跨瓥锛屼互浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓29.4骞虫柟绫充綔涓烘爣鍑嗭紝鐜版湁浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浣庝簬29.4骞虫柟绫崇殑瀹跺涵鏂拌喘鎴匡紝鏂瑰彲鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱傚湪姝ゆ″樊鍒鍖栨斂绛栦腑锛屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶姹傜殑绗浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯姣斾緥鐢60%鎻愰珮鑷70%锛屾渶楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓涓嶅彲涓婃诞锛岄傜敤鐨勮捶娆惧埄鐜囦负鍚屾湡棣栧椾釜浜鸿捶娆惧埄鐜囩殑1.1鍊嶃
鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鐨勮勫畾鏄寰堝氱殑锛岀浉瀵规敹鍒扮殑闄愬埗涔熶細杈冨氥備负浜嗕粠妤煎競鏁翠綋涓婂仛涓涓瀹忚傝皟鎺э紝瀵逛簩濂楁埧鐨勮佹眰涔熸槸涓ヨ嫑鐨勩備笉绠℃槸浠庨栦粯杩樻槸璐锋剧殑鍒╃巼鏉ョ湅锛屽归伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鏉ヨ撮兘灏嗕細鏄涓涓涓嶅皬鐨勫帇鍔涖傜浉瀵逛簬棣栧楁埧鏉ヨ达紝鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆剧粰浜堜簩濂楁埧鐨勯檺鍒舵潯浠朵篃杈冨氫竴浜涖傛墍浠ラ伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鍦ㄨ喘涔扮浜屽楁埧鍓嶉渶瑕佸瑰競鍦烘斂绛栧仛涓涓浜嗚В銆
锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2016-08-24锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛
鎼滅嫄鐒︾偣缃戯紝涓烘偍鎻愪緵鎴夸骇淇℃伅锛屾埧浜фゼ鐩樿︽儏銆佷拱鎴挎祦绋嬨佷笟涓昏哄潧銆佸跺眳瑁呬慨绛夊叏闈㈠唴瀹逛俊鎭
璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
鍏蜂綋鐪嬫儏鍐点傝嫢鍊熸句汉鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃讹紝涔熸槸浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕鏈瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮浜屽楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戣捶娆俱傝嫢绗涓濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗浜屽楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱傘婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛涳紙浜岋級绂讳紤銆侀浼戠殑锛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑锛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫傝亴宸ユ讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
璇烽棶涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆惧悧
瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹鏈鏂颁簩濂楁埧鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栬勫畾锛屽叿浣撳備笅锛
1銆佸熸句汉鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃讹紝鏄浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮殑锛屽苟涓旇繕瀹岃捶娆撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂锛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏绉閲戞潵璐锋惧苟鐢ㄦ潵杩樻埧璐枫
2銆佺1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶娆句拱鐨勶紝骞朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓锛屽垯绗2濂楁埧鍙浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝棣栦粯绛夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻锛屽嵆棣栦粯杈冧綆50锛咃紝鍒╃巼涓婃诞10锛呫備絾濡傛灉绗1濂楁埧鐨勮捶娆惧凡杩樻竻锛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐锋捐繕鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂楁埧锛岀浉鍏宠勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収绗2濂楁潵璁＄畻銆
6. 二套房可以用公积金贷款吗
7. 浜屽楁埧鍙浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧悧