❶ 二套房公积金可以贷款多少
二套房公积金可以贷款额度如下：
1、按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2、按贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额90万元。具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
3、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%。
❷ 买第二套房最多银行能贷款多少
买第二套房最多银行能贷款，房价的百分之四十。
二套房贷费用：
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
❸ 二套房首次贷款多少
二套房首次贷款可贷七成。
详细解释如下：
对于购买第二套房产，首次贷款的额度一般情况下是可以贷到房屋总价的七成的。不过，这只是一个大致的参考比例，具体的贷款额度还会受到多种因素的影响。
首先，贷款人的收入状况是银行审批贷款时考虑的重要因素之一。如果贷款人的收入稳定且足够覆盖贷款本息，那么可能获得更高的贷款额度。
其次，二套房的首付比例也是影响贷款额度的一个重要因素。根据国家的政策规定，二套房首付比例不得低于房屋总价的三成，这意味着剩下的部分才可以作为贷款额度。不同地区的银行可能会有所差异，因此在确定贷款额度前，需要了解当地的政策规定。
最后，二套房的贷款额度还受到房屋本身条件的影响，包括房屋的价值、年龄、产权归属等。一般来说，新楼盘的贷款额度会相对较高。同时，不同银行的贷款政策也可能有所不同，因此在选择贷款银行时，也需要综合考虑其贷款政策和服务质量。
在申请二套房贷款前，建议借款人提前做好充分的准备和规划，了解清楚自己的收入状况、首付比例以及当地的政策规定等，以便更好地确定自己的贷款额度。同时，也要根据自己的实际情况选择合适的贷款银行和贷款产品。
❹ 二套房最多贷多少万
二套房最多能贷款的具体金额因地区、金融机构政策以及个人资质等因素而异。一般来说，二套房贷款额度受限于多种因素。
一、答案
二套房贷款额度因具体情况而异，通常受到地区政策、银行政策和个人资质等因素影响，具体贷款额度最高可达房屋总价的七成左右。
二、详细解释
1. 地区政策差异：不同地区的房地产市场状况不同，政府为了调控市场会制定相应的房地产政策。这些政策会影响二套房贷款的额度。例如，一些城市可能规定二套房贷款的最高额度。
2. 银行政策差异：不同的银行或金融机构对于二套房贷款的审批标准和额度也有所不同。他们会根据自身的风险控制和资金状况来制定贷款政策。
3. 个人资质影响：借款人的个人资质，包括收入状况、征信记录等，也会对贷款额度产生影响。一般来说，资质较好的借款人可能会获得更高的贷款额度。
4. 房屋总价和贷款成数：二套房贷款的额度通常是基于房屋总价的一定比例，这个比例会根据市场情况和政策调整。一般来说，最高可达房屋总价的七成左右，但实际额度还需结合具体情况确定。
因此，要了解二套房最多能贷多少万，需要根据所在地区、所选银行和自身资质等综合因素来确定。建议在准备申请贷款前，咨询当地的银行或金融机构，以获取最准确的信息。
❺ 二套房贷款利率和一套房有区别吗
法律分析：不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以3.25%。
二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
法律依据：《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 第五条 重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。
❻ 二套房与多套房的区别
首套房、二套房、多套房的区别有：
（一）契税缴纳比例：首套房1%~1.5%；二套房1%~2%；多套房3%~5%；
（二）购房贷款首付比例：首套房公积金贷款20%，商业贷款25%；二套房公积金贷款30%，商业贷款30%；多套房不予贷款。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。