1. 第一套房用了公积金,第二套房还可以用吗
法律分析：在第一套贷款未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金贷款，只能选择商业贷款。若第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
一、首套房是公积金贷款二套房还可以使用，但是需要满足以下两个条件：
1，首套房使用公积金贷款的欠款已经还清，不存在有公积金欠款未还的情况；
2，个人申请公积金购买第二套房的，公积金缴存自购房之日起往前推连续六个月或连续一年的缴存期数，期间不能出现断交的情况。具体连续缴存期数按照当地公积金管理中心的最低要求为准。
二、公积金贷款的流程：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，
交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对
职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认
表》。
2、贷款需求备案
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易
前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职
工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
2. 一套房用了公积金贷款,二套房还能用不
法律分析：一套房用了公积金贷款,二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。前提条件是：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请，这样二套房才可以用公积金贷款数悔盯。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷薯和款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知前橡。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
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4. 请问在夫妻已经有一套房的情况下还可以用公积金贷款买第二套房吗
用公积金贷款购买第二套房是可以的，前提是借款人不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款
贷款机构要以借款人家庭为单位计算房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
5. 首套房商贷,二套房可以用公积金贷款吗
首套房商贷，二套房可以用公积金贷款。
首先，公积金贷款政策允许符合条件的申请人在购买第二套住房时使用公积金贷款。这种政策旨在帮助公民实现居住需求，同时促进房地产市场的健康发展。一般来说，只要申请人符合公积金贷款的基本条件，如连续缴纳公积金一定时长、具备稳定的收入来源等，就有可能获得公积金贷款资格。
其次，虽然第一套住房使用了商业贷款，但这并不影响第二套住房使用公积金贷款。两种贷款方式相互独立，商贷的还款情况通常不会成为公积金贷款的障碍。然而，需要注意的是，公积金贷款额度可能会受到一些限制，如地区政策差异、个人公积金账户余额、还款能力评估等因素。因此，在申请第二套住房的公积金贷款前，最好详细了解所在地区的具体政策规定。
最后，通过实例来进一步说明。假设张先生在购买首套住房时选择了商业贷款，几年后，随着家庭人口的增长和收入的提升，他计划购买第二套住房。在这种情况下，张先生完全可以向当地公积金管理中心咨询并申请公积金贷款。只要他的个人信用记录良好，且满足公积金贷款的其他条件，他就有可能成功获得贷款，实现购买第二套住房的计划。
综上所述，即使首套房使用了商业贷款，购买二套房时仍然可以选择使用公积金贷款。这种灵活多样的贷款方式，为购房者提供了更多的选择和便利。