十堰二套房公积金贷款利息是多少

① 十堰280万元的住宅首付多少280万元的住宅月供多少

要是你计划在十堰买房，280万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而却步，现如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了 个人住房贷款 买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在十 堰 买房，280万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是购买首套住宅， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既2800000 * 30% = 1960000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为2800000元的住宅，首付需要2800000 * 50% = 1400000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于十堰 买房首付 及月供状况，要是你计划在十堰买280万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的十堰 买房贷款 内容，希望能够帮助到您！

② 多地下调房贷利率 信贷宽松助力楼市回暖

在“支持合理需求”的政策导向下，房地产市场的信贷环境正在逐步宽松，并对楼市服务形成了有力的支撑。

3月22日，有消息显示，苏州部分银行首套房贷款利率降至4.6%，与5年期以上LPR（贷款基础利率）持平，这是该地区近两年来首套房贷利率的最低水平。21世纪经济报道记者了解到，确有一部分银行将首套贷款利率调至4.6%，其他银行的首套房贷利率也多在4.65%和4.7%的低水平。同期，苏州的二套房贷款利率也有所下调。

在此之前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄阳等城市，都出现了首套房和二套房利率的下调。

根据贝壳研究院的监测，2022年3月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。同时，重点城市的放款周期也有所缩短。

分析人士指出，房贷利率下调是房地产信贷政策逐渐宽松的体现之一。尽管近期LPR数据未再下调，但各地的房贷利率仍有进一步下调的空间，这也将对恢复中的房地产市场继续带来利好。

房贷利率普遍下调

商业银行个贷利率与LPR水平有一定的关联度。根据央行要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR加60个基点。

按照央行于3月21日公布的数据，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。这也意味着，苏州的首套房最低利率已达到监管要求下的最低水平。

与苏州的“贴地飞行”不同，经过近期的调整，目前杭州的首套房贷利率最低可达到5.1%，二套房贷利率低至5.2%-5.3%，与上月的5.65%（首套房贷利率）、5.85%（二套房贷利率）相比，也有明显的下降。

此外，南京部分银行首套房贷利率最低降至5.4%，较2月份下调了40BP，这也是南京首套房贷利率的阶段性低点。

湖北襄阳、十堰部分银行的房贷利率降幅则在40BP至45BP之间。其中，襄阳部分银行的首套房房贷利率由5.68%下调至5.28%，约降至近4年来的最低水平。二套房最低房贷利率则下调至5.57%。

今年1月份，作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下调5个基点，但此后的2月和3月，LPR未继续下调，而是维持不变。尽管如此，很多城市的房贷利率仍有下调空间，且将贷款利率向下调整是多数城市的做法。

此外，随着房地产信贷环境持续宽松，多个城市出现首付比例下调、放款周期缩短等现象。

根据贝壳研究院监测，2022年3月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

其中，103城中有82城的房贷主流利率下调。成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。

放款周期上，3月103城平均放款周期接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角区域城市占13城。

贝壳研究院表示，结合当前的楼市政策环境来看，预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，精准引导合理住房需求的释放。

需求仍有释放空间

信贷政策的宽松，被认为是近期楼市回暖的重要因素之一。

根据国家统计局的数据，今年1-2月，全国商品房销售面积1.57亿平方米，商品房销售额1.55万亿元，同比均有所下降，但绝对水平仍处于历史同期第二高位。

据不完全统计，今年已有超过50个城市出台了相关政策，支持合理住房需求，有机构将这些政策总结为松绑公积金贷款政策、人才引进、放松预售资金监管、下调首付比例、下调贷款利率、放松购房资质认定等6个大项。其中不难看出，松绑信贷政策是主流做法。

但多数机构认为，与以往相比，目前购房需求仍然疲弱，还有进一步释放的空间。央行发布的数据显示，今年2月，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元。这也被认为是需求不足的佐证。

利好消息在于，进入3月以来，越来越多的城市出台政策，对市场进行松绑。

3月23日，哈尔滨市人民政府网站发布消息称，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。这也意味着，哈尔滨市实行了三年多的主城区限售政策，将被暂停执行。同时，公积金贷款条件有望放宽，信贷政策也有进一步松绑的空间。

事实上，进入3月，市场的复苏势头颇为乐观。贝壳研究院数据显示，3月以来（3月1日到3月17日）贝壳50城二手房日均成交量较2月（春节后）日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳；二手房市场供需活跃度也提高，3月以来贝壳50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月（春季后）的日均水平提高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐向21世纪经济报道记者表示，预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。加之传统销售旺季的到来，房地产市场有望进一步升温。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，短期来看，随着政策效果的逐步显现，预计3月市场规模环比回升。但考虑到2021年上半年高基数影响，市场销售规模仍会低于去年同期。同时也需要看到，疫情反复可能对部分市场的恢复节奏形成一定拖累。

③ 十堰上班一年公积金有一万能贷多少

个人住房公积金贷款最高额度（含首套、二套房）为50万元。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。

④ 十堰公积金提取新政策

十堰公积金提取最新政策为：缴存职工为本人、配偶、父母及子女购房、偿还住房贷款、租赁住房、加装电梯、支付重大疾病产生的医疗费用的，可提取住房公积金，还可向十堰住房公积金中心申请住房公积金贷款。

1、十堰市行政区域内单位缴存职工，在全国范围内为本人、配偶、父母及子女购房的，可提取住房公积金。

2、十堰市行政区域内单位缴存职工，在全国范围内为本人、配偶、父母及子女偿还住房贷款的，可提取住房公积金。

3、十堰市行政区域内单位缴存职工，在本市为本人、配偶、父母及子女租赁住房的，可提取住房公积金。

4、十堰市行政区域内单位缴存职工，在本市为本人、配偶、父母及子女的老旧住宅加装电梯的，可提取住房公积金。

5、十堰市行政区域内单位缴存职工，为本人、配偶、父母及子女支付重大疾病产生的医疗费用，可提取住房公积金。

6、十堰市行政区域内单位缴存职工，在湖北省为本人、配偶、父母及子女购买自住住房（家庭二套房以内），可向十堰住房公积金中心申请住房公积金贷款，以十堰市内住房办理抵押登记。

7、十堰市行政区域外单位缴存职工，在十堰为本人、配偶、父母及子女购买自住住房（家庭二套房以内），可向十堰住房公积金中心申请住房公积金贷款。

十堰住房公积金七项惠民政策实施细则

1、为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性作用，满足新形势下缴存职工需求，最大程度支持缴存职工改善居住条件。按照《十堰住房公积金关于实施七项惠民政策的通知》要求，制定本实施细则。

2、房屋套数认定范围：购房人及其配偶在购房地和住房公积金缴存地有两套（含）以内住房的，可办理住房公积金提取业务。房屋套数认定以不动产证明查询结果为准。

3、代际范围是指：职工本人、配偶、父母、子女。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。（养／继）父母、（养／继）子女办理业务时需出具公安、民政等单位具有法律效力的关系佐证材料。

4、本细则中代际业务只适用于单位缴存职工。

5、缴存职工有未结清的住房公积金贷款，已签“冲还贷”协议的不能再以其他方式提取住房公积金；未签“冲还贷”协议的只能办理该套住房还贷提取业务。

6、缴存职工及其配偶以自筹资金偿还住房贷款的，该部分还款金额可申请提取；以公积金账户余额冲抵住房公积金还款的，冲抵部分不能再提取。

7、缴存职工通过湖北政务网、鄂汇办APP、i武当、跨省通办等线上官方渠道可查证的信息，无需提供纸质材料；若查实结果与事实不符的，职工需提供证明材料。

以上内容参考：十堰市人民政府-十堰住房公积金关于实施七项惠民政策的通知

⑤ 降降降！重点城市房贷利率纷纷下调、放款也在提速 多部委针对地产业发声

虽然3月份贷款市场报价利率（LPR）未降，但多地住房按揭贷款市场已出现不同程度的宽松迹象。

3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。

不仅市场层面有所宽松，政策面也迎来暖意。3月16日金融委会议后，多部委密集发声，内容多涉及房地产领域。从政策面来看，当前对于房地产领域的调控主要有两个方向：一是强调防范化解房地产市场风险；二是提出向新发展模式转型的配套措施。

多地房贷利率下调，放款提速

3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月份贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。二者自今年1月份下降之后，连续第二个月保持不变。

虽然LPR持平，但多地房贷出现不同程度的宽松迹象。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。

据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。

券商中国记者注意到，3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。苏州多数银行房贷利率达到4.6%，最高仅为4.65%；郑州颁布“19条”新政后，多家银行贷款利率也从5.3%降到了4.9%甚至更低；山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右，二套房利率至5.3%左右；湖北省襄阳、十堰等地大幅下调房贷利率40-50BP，目前已降至5.3%以下。

中行北京某网点负责人对券商中国记者表示，现在该行首套房贷利率是5.15%，资料齐了审批大概1周，放款很快。

农行北京某网点负责人对记者表示，今年以来总行要求加大信贷投放力度，信贷项目要抓紧审批并加快放款速度。现在按揭额度比较充足，贷款审批放款流程较快。

上海某大行网点负责人对记者透露，目前的按揭贷款无论从额度还是放款速度上看，比去年下半年有明显好转，首套房利率目前是4.95%，二套5.65%左右，该行目前的按揭贷款从审批到放款时间不到一个月。

贝壳研究院数据显示，3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度；3月上海平均放款周期较上月缩短超过20天；目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。

多部委针对地产行业密集发声

3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

金融委会议后，多部委随即密集发声，内容多涉及房地产领域。人民银行表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。银保监会表示，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合化解房地产企业风险。外汇局表示，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

从政策面来看，当前对于房地产领域的调控主要有两个方向：一是强调防范化解房地产市场风险；二是提出向新发展模式转型的配套措施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企风险防范和化解问题仍是当前工作重点，包括房企债务风险、房企拿地意愿不强风险、地产项目烂尾风险、房企销售数据不达预期风险等。针对此类风险，预计后续将有更多政策出台，这也值得市场期待。

房地产行业如何向新发展模式转型？严跃进表示，新发展模式的概念，在2021年中央经济工作会议等多个场合都曾有过表述，政府意在鼓励企业要从自身情况出发，积极关注城市更新、保障性租赁住房、轻资产发展模式等。新发展模式的提出是针对房企而言。即房企当前要积极向新发展模式靠拢，做好转型发展工作。同时，各级政府也需积极出台相关配套扶持政策。包括产业引导，土地、财政、税收、金融等配套政策跟进，以有利于促进房企转型。