洛阳2018二套房公积金贷款

① 关于买二套房能否用夫妻双方公积金贷款的问题

二套房可以用公积金贷款买吗？

一、公积金贷款买二套房的条件

公积金贷款买二套房，首先要满足一定的条件，才能够获得贷款。首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的公民，并且有一定的缴存公积金年限，一般要求至少缴存2年以上；其次，申请人的贷款额度也有一定的限制，一般不能超过其缴存公积金的3倍；，申请人的贷款用途也有一定的限制，一般只能用于购买住房，不能用于其他用途。

二、公积金贷款买二套房的优势

公积金贷款买二套房，有一定的优势。首先，公积金贷款的利率比普通贷款低，一般比商业贷款低1-2个百分点，这样可以节省贷款成本；其次，公积金贷款的还款期限比普通贷款长，一般可以达到30年，这样可以减轻还款压力；，公积金贷款的审批流程比普通贷款简单，一般只需要提供身份证、公积金缴存证明等资料，审批速度也比较快。

三、公积金贷款买二套房的注意事项

公积金贷款买二套房，也有一定的注意事项。首先，申请人必须满足一定的条件，才能够获得贷款；其次，申请人的贷款额度也有一定的限制，不能超过其缴存公积金的3倍；，申请人的贷款用途也有一定的限制，一般只能用于购买住房，不能用于其他用途。

四、公积金贷款买二套房的流程

公积金贷款买二套房，一般需要按照以下流程进行：首先，申请人需要准备好身份证、公积金缴存证明等资料，并到当地的公积金中心进行申请；其次，公积金中心会对申请人的资料进行审核，如果审核通过，就会发放贷款；，申请人可以根据自己的需求，选择合适的房屋，并签订购房合同，完成购房手续。

五、公积金贷款买二套房的风险

公积金贷款买二套房，也存在一定的风险。首先，申请人的贷款额度有一定的限制，不能超过其缴存公积金的3倍，如果贷款额度不够，可能会影响购房计划；其次，申请人的贷款用途也有一定的限制，一般只能用于购买住房，不能用于其他用途，如果用于其他用途，可能会被取消贷款资格；，申请人的还款能力也有一定的要求，如果还款能力不足，可能会影响贷款审批。

六、总结

总之，公积金贷款买二套房，有一定的优势，但也存在一定的风险，申请人在申请贷款时，需要满足一定的条件，并且要注意一些注意事项，以免影响贷款审批。

② 洛阳，曾用公积金贷款买房，已还清，但卖了，夫妻名下均无房产，再用公积金买房，利率和首付各是多少

用公积金贷款买第二套房利率：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

③ 洛阳市住房公积金二套房还清后贷款还按一套房执行利率

6成以及1.1倍的利率政策”执行。套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行，因此是6成以及1.1倍的利率政策”执行。洛阳市，简称“洛”，别称洛邑、洛京，河南省地级市，中原城市群副中心城市，洛阳市总面积15230平方千米，其中市区面积2274平方千米。