❶ 有房贷的房子卖亏本吗
有了一套房子，人们才会有归属感，所以不到万不得已的话，没有人愿意把正在还贷中的房屋拿去卖掉，那么有房贷的房子卖亏本吗?有房贷的房子怎么卖？下面和小编一起来了解一下吧。
一、有房贷的房子卖亏本吗
有房贷的房子拿去卖会亏本。有房贷的房子如果要出售的话，那么就需要提前偿还银行贷款才可以出售，而提前偿还银行贷款再卖房的话是一定会吃亏的，至于亏多少，就要看业主自己是怎么处理的了，当然也要看当时的房价是多少，假如当时的房价正处于上升阶段的话，那么有房贷的房子拿去卖掉未必会亏本，还有可能会小赚一笔。
二、有房贷的房子怎么卖
一般情况下，没有还清贷款的房子还正处于房屋抵押状态，所以房子是不可以上市交易的，但是，卖房人可以通过下面的几种方法来实现：
1、用买房人支付的首付款缴清剩余的银行贷款，这是目前买卖二手房交易中最常用的模式，非常适用于原来的业主贷款额度较低或者是已经大量归还后所剩贷款金额不大的情况下。一般情况下，买房人会同意支付买房款的30%到40%作为首付款，卖房人可以拿买房人的首付款把剩余的银行贷款还清，然后撤销房屋抵押状态，然后再进行二手房的买卖交易。
2、可以采用转按揭的办法。所谓“转按揭”指的是把个人住房出售或者是转让给第三人，为此而申请办理个人住房贷款的变更贷款期限、变更贷款人或者是变更抵押物的贷款。不过现在可以做转按揭的银行非常少，北京等部分城市更是暂停了转按揭，所以现在也很少人使用这种方法。
3、可以利用银行贷款来缴清剩余的房屋贷款，也可以考虑用自己名下的其他房产向银行申请抵押贷款，然后结清房屋的按揭贷款。等到买房人付了房屋全款以后再还清银行的房屋抵押贷款。
有房贷的房子卖亏本吗和当时的房价有关系，如果当时的房价正处于上升阶段的话，卖房子未必会亏本，还有可能会小赚一笔。以上是关于有房贷的房子卖亏本吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
❷ 去年买了房先交了首付每月按揭。现在后悔买房子如果把房子卖了会亏本吗
会不会亏主要是根据卖的价格来看的，比如买成50万，卖成40万那肯定就是亏了，如果原价卖的话按揭产生的利息是赚不回来了，也是亏了。
所以根据卖的价格来定才知道是不是亏了，自己可以核算下成本后在卖，比如成本就是，购买总价+装修成本+按揭成本+税费=最终售价（但最终售价超过市场价的话就不是很好卖了）。
❸ 贷款买的房再卖掉亏了还是赚
一百万房子首付20万还了两年贷款,卖了120万是赚了还是赔钱了？
其实是赔钱了,你两年的房贷差不多都得有小十来万了吧,再加上你买房子的税费和其他的一些乱七八糟的费用,卖120w真是不赚钱.
买房100万贷款30年,5年之后房子卖200万赚多少
是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
供了三年的房想卖掉会亏吗？
你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
贷款买房之后就要还月供，这对部分家庭来说是有压力的，毕竟要还利息，那么供了三年的房想卖掉会亏吗？
供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的房价走势情况，如果出售时市场价比购买之前的要高，且整体费用算下来多余购买价，包含支付的利息费用的话，那么则不亏。反之，如果低于购买价的情况下则是亏的。
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二手房交易注意事项有哪些
一、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。
二、核实房屋状况，房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入范围等等。
三、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。
1、看房、签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。
为什么现在买房再卖出去可以赚钱。
空手套白狼的道理嘛！
就是买进来再卖出去（很多人都是贷款买的房子，然后高价卖出去，一买一卖，净挣了不少钱，说实话这就是经济泡沫，没有任何GDP产生）
给你讲个小故事吧。
爹对儿子说，我想给你找个媳妇。
儿子说，可我愿意自己找！
爹说，但这个女孩子是比尔盖茨的女儿！
儿子说，要是这样，可以。
然后他爹找到比尔盖茨，说，我给你女儿找了一个老公。
比尔盖茨说，不行，我女儿还小！
爹说，可是这个小伙子是世界银行的副总裁！
比尔盖茨说，啊，这样，行！
最后，爹找到了世界银行的总裁，
说，我给你推荐一个副总裁！
总裁说，可是我有太多副总裁了，多余了！
爹说，可是这个小伙子是比尔盖茨的女婿！
总裁说，这样呀，行！
----于是，你的儿子就成为了比尔盖茨的女婿和世界银行副总裁！
如果盖茨女婿名额已满，你不妨试试奥巴马；如果世界银行副总裁人满为患，
你可以试试联合国秘书长助理。
贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款怎么办？白还了吗？
现在很多人都有房子，但是房价一般是比较贵的，所以大部分人都是选择贷款买房，需要还几十年，如果自己贷款中的房子想卖掉，那么之前还过的贷款怎么办？难道是白还了吗？事实上肯定不是的，因为如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，还能够赚的更多，但是贷款中的房子想要卖掉风险很大，尽量不要卖，接下来跟大家具体说明。1.很多人会选择贷款买房。
在我们这个小县城，房价非常的贵，我们的平均工资非常的少，所以大家都是选择贷款买房，而且很多人都是贷款20年，事实上贷款买来的房子想卖掉是比较麻烦的，因为中间需要处理一些东西，包括有些人已经还了一部分房贷，不知道应该怎么处理。2.贷款买房之前还掉的不会白还。
按照之前的节奏，房价是不断上升的，比如说有一个朋友，他之前按照3000块钱一平方买了一个房子，现在涨价到了6000块钱一平方，即使自己之前还了几十万，现在只要卖掉依然是能够赚钱的，而且大部分情况之下，买主都需要把之前的首付也给还了。3.贷款买来的房子卖掉比较繁琐。
按照上面的推断，如果房价上涨当然是不必担心的，但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。所以不要轻易卖房，中间有很多的风险。
总而言之，对于很多人来说都会选择贷款买房，但是如果自己贷款中的房子之前已经还了一部分，现在想要卖掉，这部分房款是不用担心的，一般来说都由买主来承担，另外如果房子降价，那么之前还的可能就有损失。